• Verkocht

Asboom 2 5357 PL Overlangel Overlangel

Uitgelichte kenmerken

  • 181 m² wonen
  • 524 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 498.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 juni 2020
Verkoopdatum
25 juni 2020
Looptijd
8 dagen

Omschrijving

Wat een mooie, klassieke uitstraling met een knipoog naar de jaren 30 heeft deze vrijstaande villa met vrij vooraanzicht door het groene pleintje voor de deur. Elk detail klopt, in architectuur, indeling, kleur- en materiaalgebruik en in de aanleg van de tuin. Het bijzondere perceel met haar brede front is doordacht benut. Binnen is de begane grond bijna volledig leefruimte met op de bovenverdieping 5 (slaap-)kamers.

Als je de dubbele entreedeuren met hun siersmeedwerk openzet, krijg je via de dubbele deuren naar de living en vervolgens dubbele deuren naar het terras, zicht tot in het diepste punt van de tuin. Door de ‘hartlijn’ van het perceel op deze manier te gebruiken, krijg je een ‘extra’ gevoel van ruimtelijkheid. De living is speels en heeft aan tuinzijde bij de zithoek nóg een set dubbele terrasdeuren, waardoor er veel licht binnenvalt. Door in de knik van de royale L-vorm een ‘dividerwand’ te plaatsen wordt het idee van een galerij vanuit de keuken geaccentueerd en vormt het tevens een onderbreking van de woonkamer met behoud van zichtlijnen. Op deze manier is een stijlvolle living gerealiseerd met in elkaar doorlopende ruimtes. Karakteristieke details zoals de sierlijsten langs het plafond, de warme terracotta tegelvloer met vloerverwarming, het rustgevende matgroen van de gestucte wanden, de klassieke schouw van de gas openhaard en in de voorkamer het glas-in-lood in de bovenramen, completeren het beeld. In de woonkeuken aan de voorzijde is de okergele landhuisinrichting met zijn schouw en donkere blad een blikvanger. Ook hier komt het glas-in-lood in de diverse bovenramen terug. Uiterst praktisch is de kleine kelder. De bijkeuken biedt niet alleen ruimte aan de witgoedapparatuur, maar onder het raam is een aanrecht met gootsteen, waaronder oker kasten geplaatst zijn en je treft er het toilet aan. Een deur leidt naar het terras.

Vanuit de entreehal met vide wordt de vaste trap begeleidt door zacht glanzend behang naar de rondlopende, grote overloop waar alle slaapkamerdeuren op uitkomen. De twee ramen in de voorgevel boven de deur brengen ook veel licht binnen dat weerkaatst op de lichte wanden en het witte rabatdelen plafond (hier met spots), waardoor de donkere houten vloer goed tot zijn recht komt. Achter de lichte paneeldeuren gaan 4 slaapkamers en een luxe, complete badkamer schuil. Plafond en vloer blijken ook in alle slaapkamers te zijn doorgezet en de lage kasten onder de ramen die in een van de slaapkamers is aangebracht, vormt niet alleen een functionele bergruimte, maar ook een knusse zitplaats bij de ramen. De badkamer is een plaatje in grijs en wit: op de decoratieve vloer staat een vrijstaand ovaal ligbad, de twee wastafels rusten op een mooie houten wandtafel en inloopdouche en wandtoilet worden van elkaar gescheiden door een glaswand.
De tweede verdieping ten slotte is een volledig afgewerkte open ruimte met dakconstructie in het zicht en grote dakvensters die volop licht laten binnenvallen. Allerlei gebruiksdoelen zijn hier mogelijk.

Door het brede front en de vorm van het perceel is ervoor gekozen om de vrijstaande garage met dubbele deuren, loopdeur en carport in een bepaalde hoek ten opzichte van de villa te plaatsen, waardoor deze ook meteen een deel van de tuin afschermt en er aan tuinzijde een mooie veranda aan is gezet. De tuin is verder zowel aan voor- als aan achterzijde in Engelse architectuur gerealiseerd, met looppaden in mooie klinkers, waarlangs de vele vaste planten en boompjes in strakke borders je elke dag volop van groene natuur laten genieten. Naast de villa is nog een knusse derde zithoekje gecreëerd langs de muur die tot aan het einde van de tuinpunt zorgt voor volledige privacy.

Overlangel ligt in de driehoek Nijmegen, Oss en Uden en aan de Oude Maas. Via de N277 zit je binnen 5 autominuten op de A50 waar het wegennet zich voor je opent of het treinstation van Ravenstein. Je beleeft er de rust van een klein dorp en kunt lopend naar het prachtige natuurgebied Keent. Overlangel is een gezellig levendig dorp met veel activiteiten door de plaatselijke verenigingen en stichtingen. Op fietsafstand vindt u verschillende dorpen met winkels, scholen en centrumvoorzieningen. Ook mooie, historische plaatsjes Ravenstein en Grave liggen binnen handbereik. Landelijk wonen in een instapklare villa, vlakbij het water en alle voorzieningen.

Kenmerken:
- Karakteristieke vrijstaande villa met garage en carport op bijzonder perceel
- Klassieke architectuur, mooie materialen en luxe afwerking door detaillering
- Grondoppervlakte 524 m2
- Bouwjaar 2001
- Gehele begane grond en badkamer vloerverwarming
- Okergele landhuiskeuken met schouw, keramisch koken
- Duurzaam gebouwd, dus lage energiekosten
- Instap klaar door de goede staat waarin een en ander verkeert
- Sproei installatie in de tuin om de rijke aanplant onderhoudsarm te kunnen verzorgen
- Tuinmuur op hoogte langs de lange zijde van het perceel, waardoor veel privacy

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 498.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.751
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
181 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
37 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
524 m²
Inhoud
691 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel uit 2018, eigendom

Kadastrale gegevens

RAVENSTEIN E 1059
Kadastrale kaart
Oppervlakte
524 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
146 m² (14,5 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.