• Verkocht

Holthesedijk 10 5825 JG Overloon Verspreide huizen Overloon

Uitgelichte kenmerken

  • 131 m² wonen
  • 11.865 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 575.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 september 2020
Verkoopdatum
16 november 2020
Looptijd
8 weken

Omschrijving

Holthesedijk 10, 5825 JG OVERLOON.

Huize "Bovenloon": Een levensloopbestendige boerderijwoning, gelegen in een bosrijke omgeving met extra perceel waarop een recreatieve bestemming rust. Eventueel is de woning of het perceel ook apart te koop.

Maak kennis met een van de mooiste stukjes natuur in zuidoost Brabant. Overloon, geografisch gelegen tussen de plaatsen Boxmeer en Venray vlakbij de A-73; dé toeristische trekpleister van deze regio.

Huize "Bovenloon" ligt aan het prachtige natuurgebied de Overloonse Duinen met op steenworp afstand 't "Schaartven". Dit sfeervolle object heeft twee prachtig aangelegde tuinen. Hier vindt u vijvers, diverse hoogteverschillen en een grote verscheidenheid aan bomen, struiken en planten. In de oorverdovende stilte van deze prachtige tuinen hoort en ziet u de vier jaargetijden voorbij komen. In het voorjaar geniet u van het prachtige geel van de dotterbloem, het ontluiken van de rododendrons. 's Zomers geniet u van de bonte specht, de eekhoorns, het krassen van een uil op een zwoele zomeravond en het genot van de prachtige overdekte veranda. In de herfst overtreft het palet van kleurende bladeren uw stoutste verwachtingen en in de winter is de stilte van de bevroren natuur een lust voor het oog.

De natuurtuin (circa 9.000 m2) is in 2006 aangeplant. Samen met het Brabants Landschap is de tuin ingericht tot bos/heide tuin. Het is een verrassende kijk op hoe je ook met nieuw ontstane heide en struweelbeplanting om kunt gaan. Sinds 2009 heeft deze tuin een (dag)recreatieve bestemming. Dit betekent dat er de mogelijkheid wordt geboden om in de toekomst een eco/art-center met een bebouwingsoppervlak van 260 vierkante meter te realiseren. De toeristische ontwikkeling van Overloon moet uitwijzen of dat het op korte termijn mogelijk wordt om in dit gebied de stap te zetten van dagrecreatie naar verblijfsrecreatie, met alle voordelen die daarbij horen. De "Quickscan" is inmiddels uitgevoerd met 2 mogelijkheden:

Plan 1: Dagrecreatieve outdooractiviteiten met een bedrijfsgebouw met ondersteunende
horeca van ca. 260 m².

Plan 2: Verblijfsrecreatie voor het realiseren van 4 eco-vakantiehuizen. Totale bebouwing 500 m waaronder een bedrijfsgebouw met ondersteunende horeca.

KENMERKEN:
- Bouwjaar 1910.
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 131 m2.
- Overige inpandige ruimte ca. 40 m2.
- Inhoud woning ca. 636 m3.
- Totale perceelgrootte 11.865 m2.

INDELING:

Begane grond:
Entree/hal met tegelvloer en meterkast - woonkamer met veel lichtinval en sfeervolle gashaard en houten vloer - open woonkeuken met inbouwapparatuur: Liebherr koelkast (2006), Siemens heteluchtoven, Keramische kookplaat, afzuigkap, dubbele spoelbak en Bosch vaatwasser - gang/achterom portaal - toilet -2 slaapkamers - badkamer (2011) met inloopdouche, 2e toilet, desingnradiator en wastafel - bijkeuken met wasmachineaansluiting - garage met openslaande deuren - berging.

1e Verdieping:
Ruime leefzolder met aan de ene zijde een logeerkamer en aan de ander zijde een royale werk/slaapruimte.

BIJZONDERHEDEN:
- Het huisperceel (2.825 m2) heeft een woonbestemming, de natuurtuin (9.040 m2) een recreatieve bestemming;
- CV-gas combiketel Vaillant (2009);
- Gashaard woonkamer van het merk Bellfires (2004);
- Meterkast in 2004 vernieuwd;
- Veranda in 2005 gerealiseerd;
- Eigen grondwaterpuls/pomp;
- Badkamer in 2011 vernieuwd;
- Glasvezelaansluiting;
- Propaan gastank;
- Ruilverkavelingsrente t/m 2021 á € 46,65/jaar.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.389
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
131 m²
Overige inpandige ruimte
40 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
45 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
11.865 m²
Inhoud
636 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR Pro (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

VIERLINGSBEEK Q 70
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.825 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
VIERLINGSBEEK Q 365
Oppervlakte
9.040 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

MVS makelaardij

Bel 0485-521492
Een funda gebruiker
Holthesedijk 10
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij zijn super tevreden over MVS Makelaardij uit Boxmeer. Martin van Staveren heeft het uitstekend gedaan en ook Danielle en Lieke heel erg bedankt. Martin stond dag en nacht voor ons klaar. Was 24 uur bereikbaar. De communicatie was uitstekend. Wij bevelen deze makelaar ook van harte aan. Kees en Marian van Boven
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

De Heus Makelaardij

Bel 055-3662407
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Holthesedijk 10
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
In november 2020 hebben wij een huis gekocht samen met Jeroen de Heus, en wij zijn in ieder opzicht ontzettend tevreden over zijn hulp en begeleiding!
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.