de Kleffen 8 5825 DA Overloon Overloon Centrum

Dit VRIJSTAAND WOONHUIS met vrijstaande garage en en een woonoppervlakte van maar liefst 243 m² is prachtig gelegen aan de rand van het dorp met aan de achterzijde grenzend aan het bos. De tuin is rondom gelegen en heeft aan de achterzijde geen achterburen, dus je kunt genieten van veel privacy. De woning is voorzien van maar liefst 6 slaapkamers op de verdieping en een eventuele 7e op de begane grond. De woning is in de laatste jaren gemoderniseerd en verbouwd. Zo is de keuken en badkamer vernieuwd, de bijkeuken en tuinkamer met overkapping aangebouwd en de CV-ketel vervangen. De woning is voorzien van dubbel glas, muur-, vloer- en dakisolatie. De woning is ideaal gelegen in een rustige, kindvriendelijke, woonomgeving met diverse voorzieningen zoals scholen, winkels, speelgelegenheid en sportfaciliteiten nabij. Kortom, een woning die je van binnen gezien wilt hebben!

Bouwjaar : 1981
Perceeloppervlakte : 634 m²
Woonoppervlakte : 243 m²
Inhoud : 848 m³

INDELING

Provisiekelder:
Via de bijkeuken bereikbare ruime provisiekelder met vaste kast.

Begane grond:
Kom binnen in de hal met trapopgang naar de 1e verdieping en meterkast. Vanuit de hal kom je binnen in de L-vormige woonkamer met eiken houten vloer en gashaard. Geniet van mooi zicht op de tuin in de tuinkamer met mooie lichtinval door de grote schuifpui en het glazen dak. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het kantoor met vaste kastenwand. Mooie woonkeuken met hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur. Bijkeuken met vaste kast en toegang naar de provisiekelder, tuin en toilet met fonteintje. Wasruimte met keukenblok, witgoedaansluitingen en vaste kast met CV-opstelling.

1e verdieping:
Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping en toilet. Op deze verdieping zijn maar liefst 4 ruime slaapkamers aanwezig. Een slaapkamer is voorzien van een wastafel, twee slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast en een slaapkamer is voorzien van een balkon met prachtig zicht op de tuin en heeft de mogelijkheid voor het plaatsen van een wastafel. Via de overloop is ook de badkamer met vloerverwarming, ligbad, douche, toilet en wastafel te bereiken.

2e verdieping:
Via vaste trap bereikbare zolderverdieping met 2 slaapkamers.

ALGEMEEN
- De woning is voorzien van dubbel glas, vloer-, muur- en dakisolatie.
- De garage is voorzien van enkel glas, vloer-, muur- en dakisolatie. Daarnaast is er een vliering, elektrische roldeur en loopdeur aanwezig.
- Er zijn 12 zonnepanelen (12 x 250 Wp) aanwezig.
- Er is vloerverwarming aanwezig in het kantoor, de tuinkamer, woonkeuken en badkamer.
- De woning beschikt over gefilterd water.
- De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, stoomoven, koelkast, vaatwasser en close-in boiler.
- Overloon is gelegen in een prachtige bosrijke omgeving met tal van wandel- en fietsroutes en ruiterpaden. Naast het gezellige centrum zijn in de nabije omgeving ook het Zoo-Parc Overloon en het oorlogsmuseum te vinden.
- Overloon is gunstig gelegen t.o.v. de uitvalswegen, met een eigen oprit naar de A73 met plaatsen als Nijmegen en Venlo op ca. 20 minuten.
- Aanvaarding: in overleg.