• Verkocht

de Kleffen 8 5825 DA Overloon Overloon Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 243 m² wonen
  • 634 m² perceel
  • 7 slaapkamers
€ 489.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 mei 2020
Verkoopdatum
19 juni 2020
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Dit VRIJSTAAND WOONHUIS met vrijstaande garage en en een woonoppervlakte van maar liefst 243 m² is prachtig gelegen aan de rand van het dorp met aan de achterzijde grenzend aan het bos. De tuin is rondom gelegen en heeft aan de achterzijde geen achterburen, dus je kunt genieten van veel privacy. De woning is voorzien van maar liefst 6 slaapkamers op de verdieping en een eventuele 7e op de begane grond. De woning is in de laatste jaren gemoderniseerd en verbouwd. Zo is de keuken en badkamer vernieuwd, de bijkeuken en tuinkamer met overkapping aangebouwd en de CV-ketel vervangen. De woning is voorzien van dubbel glas, muur-, vloer- en dakisolatie. De woning is ideaal gelegen in een rustige, kindvriendelijke, woonomgeving met diverse voorzieningen zoals scholen, winkels, speelgelegenheid en sportfaciliteiten nabij. Kortom, een woning die je van binnen gezien wilt hebben!

Bouwjaar : 1981
Perceeloppervlakte : 634 m²
Woonoppervlakte : 243 m²
Inhoud : 848 m³

INDELING

Provisiekelder:
Via de bijkeuken bereikbare ruime provisiekelder met vaste kast.

Begane grond:
Kom binnen in de hal met trapopgang naar de 1e verdieping en meterkast. Vanuit de hal kom je binnen in de L-vormige woonkamer met eiken houten vloer en gashaard. Geniet van mooi zicht op de tuin in de tuinkamer met mooie lichtinval door de grote schuifpui en het glazen dak. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het kantoor met vaste kastenwand. Mooie woonkeuken met hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur. Bijkeuken met vaste kast en toegang naar de provisiekelder, tuin en toilet met fonteintje. Wasruimte met keukenblok, witgoedaansluitingen en vaste kast met CV-opstelling.

1e verdieping:
Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping en toilet. Op deze verdieping zijn maar liefst 4 ruime slaapkamers aanwezig. Een slaapkamer is voorzien van een wastafel, twee slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast en een slaapkamer is voorzien van een balkon met prachtig zicht op de tuin en heeft de mogelijkheid voor het plaatsen van een wastafel. Via de overloop is ook de badkamer met vloerverwarming, ligbad, douche, toilet en wastafel te bereiken.

2e verdieping:
Via vaste trap bereikbare zolderverdieping met 2 slaapkamers.

ALGEMEEN
- De woning is voorzien van dubbel glas, vloer-, muur- en dakisolatie.
- De garage is voorzien van enkel glas, vloer-, muur- en dakisolatie. Daarnaast is er een vliering, elektrische roldeur en loopdeur aanwezig.
- Er zijn 12 zonnepanelen (12 x 250 Wp) aanwezig.
- Er is vloerverwarming aanwezig in het kantoor, de tuinkamer, woonkeuken en badkamer.
- De woning beschikt over gefilterd water.
- De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, stoomoven, koelkast, vaatwasser en close-in boiler.
- Overloon is gelegen in een prachtige bosrijke omgeving met tal van wandel- en fietsroutes en ruiterpaden. Naast het gezellige centrum zijn in de nabije omgeving ook het Zoo-Parc Overloon en het oorlogsmuseum te vinden.
- Overloon is gunstig gelegen t.o.v. de uitvalswegen, met een eigen oprit naar de A73 met plaatsen als Nijmegen en Venlo op ca. 20 minuten.
- Aanvaarding: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 489.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.012
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
243 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
37 m²
Perceel
634 m²
Inhoud
848 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Nefit Trendline HRC 30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

VIERLINGSBEEK Q 486
Kadastrale kaart
Oppervlakte
65 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
VIERLINGSBEEK I 751
Oppervlakte
569 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering en elektra
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Makelaardij Nooijen

Bel 0485-572222
Een funda gebruiker
de Kleffen 8
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Heel goed contact. Zeer behulpzaam in verkoopproces. Staat de hele dag voor je klaar. Uiteindelijk ook een zeer acceptabele verkoopprijs bedongen.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van Makelaardij Nooijen
Wat een mooie woorden! Daar doen we het voor. We vonden het ook erg leuk om uw prachtige woning te mogen verkopen. Heel erg bedankt voor de prettige samenwerking!

NVM aankoopmakelaar

Peelrand Makelaardij

Bel 0478-568846

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Overloon Centrum

Heel Overloon

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Overloon Centrum

Heel Overloon

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.