• Verkocht

Julianalaan 101 2051 JN Overveen

Uitgelichte kenmerken

  • 200 m² wonen
  • 292 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 1.175.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 juli 2020
Verkoopdatum
27 augustus 2020
Looptijd
8 weken

Omschrijving

Schitterende, half-vrijstaande villa met garage en tuin rondom. In 2010 volledig en hoogwaardig verbouwd. Uitstekend onderhouden, turn key! Riante woonkamer met open haard, grote woonkeuken. 5 ruime slaapkamers, 2 badkamers en waskamer. Diepe voortuin op het zuidwesten met oprit naar garage. Zonnige achtertuin met achterom. Fijne ligging nabij de dorpskern van Overveen met winkels en NS-station.

Deze karakteristieke 20-er jaren villa (type 3-onder-1-kap) met diepe voortuin, zij- en achtertuin is sinds de aankoop volledig en met gebruikmaking van hoogwaardige materialen verbouwd, waarbij geen onderdeel is overgeslagen. De originele details uit de bouwperiode zijn bewaard gebleven of weer in oude glorie hersteld. In de vestibule ligt een fraaie granito vloer met bies en door het hele huis zijn er veel glas-in-lood ramen die voor een sfeervolle lichtinval zorgen. De woonkamer met open haard is ruim, de grote woonkeuken aan de tuinzijde is strak en luxe. De stenen garage is via het zijpad en via de achtertuin bereikbaar en biedt plaats aan één auto. Op de oprit voor de garage kan worden geparkeerd, er is plek voor meerdere auto's. Op de eerste verdieping van dit heerlijke familiehuis bevinden zich 2 grote slaapkamers, een moderne badkamer, een separaat toilet en een waskamer. De slim verbouwde en praktisch ingedeelde tweede verdieping biedt plaats aan 3 grote slaapkamers en een tweede badkamer met 3e toilet. Grappig detail: via de stortkoker in de tweede badkamer komt de was meteen terecht in de wasmanden in de waskamer op de eerste verdieping; superhandig in een groot gezin!

De ligging is ideaal: vlakbij scholen, sportvelden en de dorpskern van Overveen met kwaliteitswinkels en het NS-station op loopafstand. Met slechts 10 minuten fietsen sta je in het bruisende centrum van Haarlem en 15 fietsminuten de andere kant op sta je met je voeten in het zand van het Bloemendaalse strand. Uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn eenvoudig bereikbaar.

Goed om te weten
* Bouwjaar 1926
* Dak grotendeels vervangen, zinkwerk geheel vervangen
* Dakkapellen zijn vergroot
* Buitenschilderwerk 2018 / 2020 (m.u.v. dakkapellen, 2010)
* Hardstenen vloer met vloerverwarming op parterre
* Open haard met warmte-teruggave aan zijkant
* Overige verdiepingen massieve eikenhouten vloerdelen
* Alle kozijnen en glas is vervangen, geheel dubbel glas incl. glas-in-lood
* Gesplitste thermostaat (parterre en etages)
* Elektra geheel vervangen, 18 groepen met aardlek- en hoofdschakelaar
* CV-ketel Remeha Quinta Pro met grote boiler, tegelijk douchen in de 2 badkamers is geen punt!
* Badkamers, toiletten en waskamer zijn voorzien van mechanische ventilatie
* Alle slaapkamers zijn voorzien van coax-aansluitingen
* Fundering: houten palen met gemetselde spaarbogen

Begane grond
Grote voortuin met ingegraven trampoline en oprit naar vrijstaande stenen garage. Entree, vestibule met granito vloer en glas-in-lood, vernieuwde groepenkast, garderobe, glas-in-lood tochtdeuren naar hal met hardstenen vloer met vloerverwarming, zijraam, verdiepte trapkast en vergoot toilet met fonteintje. Riante woonkamer met erker aan voorzijde, open haard, fraaie inbouwverlichting van Modular, eetkamer gedeelte aan achtertuinzijde, moderne open keuken met spoel/kookeiland tevens bar met Quooker, 5 pits inductie kookplaat en afzuigkap, op maat gemaakte wandkast met oven, stoomoven, vaatwasser (2020) en koelkast. Schuifdeur naar bijkeuken met wasbak en deur naar achtertuin. Achtertuin op het noordoosten, voorzien van tuinverlichting met schemer-schakeling, zij-entree en deur naar garage.

Eerste verdieping
Brede, lichte overloop met glas-in-lood zijraam en modern toilet voorzien van fonteintje. Luxe badkamer aan achterzijde met vloerverwarming, ligbad, ruime inloopdouche met rain shower en handdouche, wastafel met dubbele mengkraan en designradiator. Master bedroom aan achterzijde met op maat gemaakte kastenwand en openslaande deuren naar balkon over volle breedte. Grote (slaap)kamer aan voorzijde met openslaande deuren naar klein balkon. Waskamer aan voorzijde met handige, verhoogde plek voor wasapparatuur en vaste kast voor de wasmanden (en de stortkoker!).

Tweede verdieping
Overloop. Grote slaapkamer aan voorzijde. 2e badkamer aan voorzijde met douche, toilet, wastafel en stortkoker. Grote slaapkamer aan achter/zijkant met spanten in zicht en grote dakkapel. Grote slaapkamer aan achterzijde met grote dakkapel.

Zolder
Via vlizotrap te bereiken bergzolder, onder de hoge kap, waar de CV-ketel, de boiler en het mechanische ventilatiesysteem staan opgesteld.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.175.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 5.875
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
200 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
292 m²
Inhoud
736 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Alarminstallatie, mechanische ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv-ketel
Remeha Quinta Pro (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

BLOEMENDAAL E 553
Kadastrale kaart
Oppervlakte
19 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BLOEMENDAAL E 150
Oppervlakte
273 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Voortuin
90 m² (10 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Overveen

Heel Overveen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Overveen

Heel Overveen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.