• Verkocht

P.C. Hooftlaan 168 3351 ER Papendrecht Westpolder

Uitgelichte kenmerken

  • 101 m² wonen
  • 133 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 260.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 juli 2020
Verkoopdatum
19 augustus 2020
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Op zoek naar een instapklare eengezinswoning, gelegen op een fijne locatie in de rustige wijk Westpolder? Dan is P.C. Hooftlaan 168 echt iets voor u! De goed onderhouden, uitgebouwde woning is voorzien van een moderne en complete keuken, een prachtige badkamer (!), 3 slaapkamers, een balkon en een heerlijke tuin gelegen op het zuiden.

Openslaande tuindeuren, geen directe inkijk van achterburen én vrij uitzicht aan de voorzijde zijn andere pluspunten bij deze aantrekkelijke woning! Daarnaast is de woning vrijwel volledig uitgevoerd met inbouwspots en een strakke muur- en plafondafwerking.

De woning ligt dichtbij winkelcentrum De Meent, diverse basisscholen, middelbare scholen
en verbindingen via het openbaar vervoer en de N3 en A15.

De indeling:

Begane grond:
U komt de woning binnen in de hal. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, de ruime toiletruimte met handwasbakje, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Geniet van een ruime en lichte woonkamer, voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Vanuit de woonkamer heeft u vrij uitzicht aan de voorzijde en heeft u toegang tot de achtertuin middels openslaande tuindeuren. Nog een eigentijds en fraai detail, zijn de zwart geschilderde kozijnen aan de binnenzijde.

De tuin is voor zonaanbidders perfect gesitueerd op het zuiden. Daarnaast is er geen sprake van directe inkijk van achterburen. De tuin is voorzien van sierbestrating, een gazon en een praktische stenen berging. Vanuit de tuin heeft u toegang tot het achterpad.

In de aanbouw aan de achterzijde van de woning is de keuken gerealiseerd, hierdoor is er extra woonruimte gecreëerd en een heerlijk ruime keuken. De moderne keuken met granieten blad beschikt over veel opbergruimte en diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, een vriezer, een combi-magnetron, een vaatwasser (2019), een close-in boiler, en een keramische kookplaat met afzuigkap.

De woonkamer en keuken zijn voorzien van inbouwspots.

Eerste verdieping:

Vanaf de overloop heeft u toegang tot twee ruime slaapkamers en de complete badkamer.

Slaapkamer 1 is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en biedt toegang tot
het balkon. De ruimte is afgewerkt met stucwerk en een laminaatvloer, het plafond is
voorzien van inbouwspots. Daarnaast is de vroegere badkamer inmiddels in gebruik als luxe
inloopkast. Deze is te bereiken vanuit de slaapkamer.

Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer. Deze slaapkamer heeft een afmeting van ca. 3,50/2,96 x 3,46m. Deze slaapkamer is voorzien van een elektrische bedienbaar rolluik.

Geniet op dit woonadres van een moderne, complete en ruime badkamer! De badkamer is voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan en regendouche, een dubbel wastafelmeubel, een ligbad, een designradiator, een tweede toilet en elektrische vloerverwarming! De badkamer is gerealiseerd in een voormalige slaapkamer.

Tweede verdieping:

De tweede verdieping is voorzien van een ruime 3e slaapkamer met dakkapel en dakraam. Op de ruime voorzolder met dakkapel treft u de c.v.-ketel (Nefit Ecomline HR 2006), de wasmachine, droger en een aanrechtblad met spoelbak. De derde slaapkamer meet ca. 4,43 x 3,52m. en is voorzien van een vast bureau.

Bijzonderheden:
-De woning is v.v. dak- en vloerisolatie en geheel v.v. dubbele beglazing.
-De meterkast is v.v. 6 groepen, een kookgroep en 2 aardlekschakelaars.
-Aan de achterzijde is een elektrisch bedienbaar uitvalscherm aanwezig.
-Schilderwerk buiten is in november 2019 geheel vernieuwd.
-De c.v.-ketel is van het merk Nefit (HR, b.j. 2006).
-Aanvaarding: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 260.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.574
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
101 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
133 m²
Inhoud
350 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

PAPENDRECHT A 3458
Kadastrale kaart
Oppervlakte
133 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
66 m² (11 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

2M makelaars Papendrecht

Bel 078 6159960
Dhr. Peter Louwerens
P.C. Hooftlaan 168
8,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Mensen met verstand van zaken. Schakelen snel en op zeer professionele wijze stond ons huis snel in de verkoop. Een fotograaf die weet hoe hij een huis moet verkopen door middel van zijn foto’s. Ik ben niet van plan snel weer een woning te verkopen, maar als dit gaat gebeuren dan zeker weer met 2M.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9
Reactie van 2M makelaars Papendrecht
Goedemiddag, Hartelijk dank voor deze mooie beoordeling! Veel woonplezier op uw nieuwe adres toegewenst. Met vriendelijke groet, Team 2M Makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.