• Verkocht

Rijshaak 1 3356 CT Papendrecht Oostpolder

Uitgelichte kenmerken

  • 202 m² wonen
  • 450 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 925.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 juli 2021
Verkoopdatum
21 juli 2021
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Exclusieve vrijstaande villa, dit is één van de mooiste woningen van Papendrecht!

Beleef het woongenot in deze bijzondere vrijstaande villa, gebouwd in warme sfeer met hoogwaardige materialen en waarbij goed is nagedacht over hoe een woning leefbaar en een behaaglijk thuis kan worden.

De woning is in 2006/2007 gebouwd in jaren karakteristieke 30er-jarenstij, onder andere herkenbaar aan de grote dak overstekken, erker, balkons, dakkapellen (3), gedetailleerde afwerking van de gevel, de voordeur, de indrukwekkende trapopgang / vide en glas in lood bovenlichten.

De woning, met een gebruiksoppervlakte van meer dan 202 m2, heeft een heerlijk lichte woonkamer met sfeervolle haard en openslaande deuren naar de tuin met aansluitend de ruime keuken. Verder een berging/bijkeuken, 4 slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet op de eerste verdieping.

Op de 2 verdieping nog 2 extra slaap-/werkkamers, technische ruimte en veel bergruimte. Boven deze verdieping bevindt zich een bergvliering en naast de woning een vrijstaande garage. Op eigen terrein is er parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

De tuin, rondom, heeft aan de achterzijde veel privacy en meerdere zitjes waardoor op elk moment van de dag zowel in de zon als in de schaduw gezeten kan worden.

Ideaal gelegen op loopafstand van basisscholen en het nieuwe winkelcentrum Markt van Matena.

Benieuwd naar de ruimte en de mogelijkheden die dit bijzondere woonhuis te bieden heeft, maak een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging om het zelf te ervaren.

Een eerste indruk: bekijk dan de foto’s en de video op de woningwebsite!

Een rondgang

- Begane grond
Entree met garderobe, meterkast toilet, de trapopgang naar de eerste etage en de toegang tot de woonkamer.

Prachtige, lichte woonkamer in L-vorm; de fraaie betimmeringen, het glas in lood en de grote haard zijn zeker eyecatchers. De benedenverdieping is voorzien van een Italiaanse natuurstenenvloer met vloerverwarming.

De goed geoutilleerde keuken met Belgisch hardstenen aanrechtblad is uitgerust met alle denkbare inbouwapparatuur zoals: een Boretti 5-pits fornuis met dubbele oven en afzuigkap, vaatwasser, magnetron en koelkast

Aansluitend aan de woonkeuken treft u de bijkeuken met extra provisieruimte.

De vrijstaande garage kan worden gebruikt voor stalling van een auto en als berging.

- Achtertuin
Fraai aangelegde achtertuin met diverse zithoeken, groenborders en groot formaat. Door de ligging op het zuidwesten kunt u altijd een zonnig hoekje vinden. Bij minder gunstig weer kunt u heerlijk vertoeven onder de houten veranda.

- Voor- en zij tuin

- Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de vier slaapkamers, de badkamer, separaat toilet en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Badkamer voorzien van een ligbad en dubbele wastafel en wastafelmeubel.

- Tweede verdieping
Overloop met toegang tot de twee slaapkamers en de technische ruimte. Over de hele verdieping achter de knieschotten de nodige extra bergruimte.

- Bergvliering
Vanuit de slaapkamer op de 2e verdieping is ook de bergvliering toegankelijk.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2006;
- Woonoppervlak 202 m²;
- Gelegen op 450 m² eigen grond;
- Inhoud circa 818 m³;
- Voorzien van luchtverwarming (Brink systeem) en koeling (airco);
- Voorzien van een alarmsysteem;
- Beschikbaar begin 2e kwartaal 2022

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 925.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.579
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
202 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
22 m²
Perceel
450 m²
Inhoud
818 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Verwarming
Heteluchtverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

PAPENDRECHT C 4335
Kadastrale kaart
Oppervlakte
450 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Waltmann Makelaars

Bel 078-6442110

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.