• Verkocht

Lisdreef 85 3355 EB Papendrecht Wilgendonk

Uitgelichte kenmerken

  • 147 m² wonen
  • 180 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 oktober 2020
Verkoopdatum
27 oktober 2020
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Lisdreef 85 Papendrecht

STOP MAAR! U heeft hem gevonden: deze moderne, geschakelde woning met inpandige garage en een heerlijke tuin op het zuiden wacht op zijn nieuwe eigenaren! In 2019 is de woning volledig aangepakt en op diverse fronten gemoderniseerd. Zo is er o.a. een prachtige doorkijk-gashaard geplaatst en zijn er nieuwe rolluiken en een zonnescherm aan de zuidzijde gemonteerd. Deze energievriendelijke woning heeft een uitstekende ligging in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, en heeft maar liefst 5 slaapkamers, eigen parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen en een inpandige garage met epoxy vloer. Er is een nette keuken met deels nieuwe apparatuur, en de gehele begane grond heeft een prachtige massief eikenhouten vloer van Esco (2019).

De 1e verdieping biedt plaats aan 4 slaapkamers en een luxe badkamer. Het geheel is strak afgewerkt. De zolderverdieping beschikt over een slaapkamer v.v. airco, en een multifunctionele kamer v.v. veel kastruimte. Deze kamer geeft tevens toegang tot het grote dakterras, welke op het westen is gelegen. Heerlijk vertoeven tot in de late uurtjes dus!
Deze moderne woning heeft een gebruiksoppervlakte wonen van bijna 150m² dus er is plek genoeg. Vraag aan die bezichtiging en overtuig uzelf…..!

Indeling begane grond

Voortuin:
Vanuit de voortuin heeft u toegang tot de entree van de woning. De voortuin biedt parkeergelegenheid voor 2 auto’s.
Entree:
Hal, meterkast v.v. 7 groepen met aardlekbeveiliging. Toiletruimte is volledig betegeld en is voorzien van een hangend closet, fontein en mechanische ventilatie.
Woonkamer:
Vanuit de hal komt u de tuingerichte woonkamer in. De gehele begane vloer is v.v. een prachtige houtvloer. In de ruime woonkamer is een mooie doorkijk- gashaard geplaatst met verlichte nissen, aan zithoek zijde is de wand v.v. tv-aansluiting. Alle wanden en het plafond zijn strak glad gestuct en middels dubbele openslaande deuren bereikt u de achtergelegen tuin (zuid).
Keuken:
De moderne en luxe keuken in hoek-opstelling is uitgevoerd in witte kleurstelling met granieten aanrechtblad. De keuken is voorzien van diverse (deels vernieuwde) inbouwapparatuur.

Inpandige garage:
De praktische inpandige garage beschikt over een elektrische geïsoleerde garagedeur welke op afstand bedienbaar is. De garage is afgewerkt met een epoxy vloer en is v.v. een bijkeuken en werkbank.

1e Verdieping:

Overloop:
De overloop op de 1e verdieping biedt toegang tot 4 grote slaapkamers en de luxe badkamer en middels een vaste trap heeft u toegang tot de grote zolderverdieping. Alle binnendeuren zijn vervangen door design paneeldeuren en overal ligt nieuw laminaat.

Slaapkamer 1 (4.00 x 4.38m), gelegen aan de achterzijde van de woning, v.v. muggenhor en rolluik;

Slaapkamer 2 (2.45 x 4.41m), gelegen aan de achterzijde van de woning, v.v. muggenhor en rolluik;

Slaapkamer 3 (3.74 x 2.45m), gelegen aan de voorzijde van de woning;

Slaapkamer 4 (3.69 x 4.38m), gelegen aan de voorzijde van de woning;

Badkamer (2.99 x 2.10m):
De luxe en ruime badkamer is strak betegeld en is voorzien van een royale inloopdouche v.v. dubbele glazen deuren, thermostaatkraan met regendouche en sunshower, dubbel badkamermeubel v.v. verlichting boven de lades en een bovenkastje v.v. led verlichte spiegels, modern hangend closet, designradiator en mechanische ventilatie. Het verlaagd plafond heeft led inbouwspots.

Zolderverdieping:

Direct entree tot de 5e multifunctionele kamer (7.22 x 3.56m) v.v. opstelplaats wasmachine en cv ketel (Remeha Calenta 2017) en veel kastruimte. Deze ruimte geeft toegang tot het dakterras (8.63 x 2.24m) welke op het westen gelegen is.
Slaapkamer 6 (3.56 x 3.61m), gelegen aan de voorzijde van de woning, v.v. airco.

Tuin:
De achtertuin (ca 8.00 x 7.00m) is gelegen op het zonnige zuiden en is v.v. sierbestrating en plantenborders. Er is een elektrisch bedienbaar zonnescherm, er zijn stopcontacten en er is een waterkraantje. Aan weerszijden staan hardhouten schuttingen. De ruime berging (2.25 x 2.75m) is voorzien van openslaande deuren en elektra.

Kadastraal: Gemeente Papendrecht, Sectie E, perceel 2461

Gebruiksopp. wonen: 147m²
Overig inpandig: 16.6m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 19.3m²
Inhoud: 532.1m³
Externe bergruimte: 6.2m²

Algemeen:
- De woning is volledig voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing ( HR++);
- HR CV-combiketel (Remeha Calenta, 2017);
- Zonnepanelen op het dak i.c.m. huurkoopregeling €72,- p/mnd, einddatum november 2029;
- In 2019 is de woning gemoderniseerd;
- De begane grond is voorzien van een prachtige eikenhouten vloer;
- Er is een waterontharder;
- Betonnen constructievloeren;
- Voorzien van dak-, vloer- en spouwmuurisolatie;
- Oplevering kan snel, in overleg.

CORONA VIRUS EN DE MANIER VAN BEZICHTIGEN

De Huizenbemiddelaar Dordrecht geeft u de kans om ‘gewoon’ te kunnen bezichtigen. Wat betekent dit in de praktijk:

- Bezichtigingen zijn privé en met maximaal 2 personen (naast de makelaar) tegelijk
- Geen handjes schudden maar een vriendelijke groet
- Liefst een redelijke en gepaste afstand houden waar mogelijk
- De makelaar geeft u meer bewegingsvrijheid tijdens het bezichtigen
- Last but not least: u bent klachtenvrij anders gaat de bezichtiging niet door.

Meer info op :

Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek.
Deze informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van De Huizenbemiddelaar Dordrecht en Papendrecht is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.
De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het staat de (potentiële) koper vrij om de opgegeven afmetingen zelf na te meten.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.891
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Soort dak
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
147 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
180 m²
Inhoud
532 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

PAPENDRECHT E 2461
Kadastrale kaart
Oppervlakte
180 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
56 m² (8 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en verwarming
Isolatie
Muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.