• Verkocht

Zonnebloemstraat 37 3353 EL Papendrecht Kraaihoek

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 110 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 november 2020
Verkoopdatum
16 december 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Vrijwel instapklare, vergrote tussenwoning met een uitbouw aan de achterzijde, een volwaardige tweede verdieping en een splinternieuwe keuken van 2020. De woning is in de afgelopen jaren extra geïsoleerd met o.a. dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie (TonZon) en volledig dubbel glas.

De woning beschikt over een vergrote woonkamer met open (woon)keuken van totaal circa 35m2 op de begane grond, twee ruime slaapkamers en een nette badkamer op de eerste verdieping en een verrassend ruime zolderverdieping met twee ruime slaapkamers en een praktische bergvliering.

Deze woning is gebouwd in 1958 op 110m2 eigen grond in een kindvriendelijke wijk met diverse voorzieningen op loop-/fietsafstand, waaronder sportfaciliteiten, basisscholen, busverbindingen en (wijk)winkels. Aan de achterzijde van de woning is een groenvoorziening met kinderspeelplaats aanwezig.

De voortuin is netjes aangelegd met sierbestrating en een plantenborder. De achtertuin is gesitueerd op het noordwesten met voornamelijk de middag- en avondzon. De tuin is netjes aangelegd met een houten vlonderterras direct aan de achtergevel, een gazon en een stenen berging over de gehele breedte van de tuin. Deze stenen berging is circa 4,75m x 1,50m en is voorzien van elektra.

BEGANE GROND
De entree/hal met trapopgang biedt direct toegang tot de woonkamer met aansluitend de woonkeuken. Onder de trap is een praktische berg-/voorraadkast aanwezig. In deze ruimte bevindt zich eveneens de meterkast. De meterkast is uitgerust met 9 groepen, 3 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar.

De toiletruimte is tot plafondhoogte betegeld met witte wandtegels, blauwe vloertegels en is uitgerust met hangend sanitair.

De woonkamer met open (woon)keuken is totaal circa 35m2 en is verdeeld in een woonkamer van 4,94m x 3,47m aan de voorzijde van de woning en een open keuken aan de achterzijde van de woning met aansluitend een uitbouw van 2,47m diep en 3,64m breed.

De keuken is onlangs geheel vernieuwd (2020) en is voorzien van een inbouwkeuken in L-vorm met witte onder- en bovenkastjes en een betonlook aanrechtblad en achterwand. De inbouwapparatuur in de keuken omvat een inductiekookplaat, een afzuigkap, een combimagnetron en een vaatwasmachine.

Tegenover de keuken is een nis aanwezig met opstelplaats voor een koelkast en aansluiting voor de wasmachine/droger.

Vanuit de keuken is via een loopdeur de zonnige achtertuin bereikbaar met een terras direct aan de achtergevel.

EERSTE VERDIEPING
De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, de badkamer en een separate bergkast/cv-ruimte.

Slaapkamer 1 is circa 13m2 (4,55m x 3,06m/2,34m). Deze slaapkamer bevindt zich over de gehele breedte van de voorzijde van de woning en is voorzien van een inbouwkast.

Slaapkamer 2 is circa 10m2 (3,70m x 2,64m). Deze slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een inbouwkast.

De badkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is 2.60m x 1,84m. De badkamer is tot plafondhoogte betegeld met witte wandtegels, blauwe vloertegels en is uitgerust met een ligbad met douchemogelijkheid, een hangend toilet en een wastafelmeubel met spiegel en inbouwspots.

De bergkast op de overloop biedt een opstelplaats voor de cv-installatie. Deze cv-installatie betreft een Remeha HR-ketel van bouwjaar 2013.

Via een vaste trap is de verrassend ruime tweede verdieping bereikbaar.

TWEEDE VERDIEPING
De overloop op de tweede verdieping biedt toegang tot twee ruime slaapkamers.

Slaapkamer 3 is circa 12m2 (3,75m x 3,32m). Deze slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een praktische inbouwkast.

Slaapkamer 4 is circa 12m2 (4,47m/1,80m x 4,05m/2,25m). Deze slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning.

Onder de hoge nok is een praktische bergzolder gerealiseerd over de gehele lengte van de woning. Deze ruimte is bereikbaar via een vlizotrap vanuit slaapkamer 4.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.045
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
110 m²
Inhoud
325 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

PAPENDRECHT B 3659
Kadastrale kaart
Oppervlakte
110 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
33 m² (7 meter diep en 4,75 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Nederlof Makelaardij B.V.

Bel 078-6150488

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.