Pootstraat 22 3351 ES Papendrecht

Ruime hoekwoning gelegen in de wijk Westpolder, op fietsafstand van het centrum van Papendrecht. De woning verkeert in een goede staat en is voorzien van 3 slaapkamers, een nette keuken en badkamer en in de voortuin is er parkeergelegenheid. Verder staat de woning op een perceel van maar liefst 286 m² en is er een ruime, verzorgde voor- en achtertuin aanwezig.

Begane grond
Entree met laminaatvloer die toegang biedt tot de meterkast (5 groepen en een aardlekschakelaar), het toilet, de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping.

De toiletruimte is bruin/crèmekleurig en is voorzien van een wandcloset. Ook is er mechanische ventilatie aanwezig.

Ruime woonkamer met laminaatvloer en spachtelputz op de wanden. Via de openslaande deuren aan de achterzijde is de tuin toegankelijk.

Gezellige, open keuken (2010) met barretje. Deze klasse-5 keuken is voorzien van grijze keukenkastjes en een granieten werkblad in een lichtgrijze kleur en beschikt over een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, afziugkap, hotfill boiler en een waterfiltersysteem. Vanuit de keuken is ook de berging bereikbaar en via de deur aan de achterzijde is de tuin toegankelijk.

Praktische inpandige bergruimte. In deze ruimte bevindt zich de opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger en de ruimte is voorzien van elektra, verwarming en water.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en de trap naar zolder. De overloop is voorzien van een laminaatvloer, spachtelputz op de wanden en een gestuukt plafond. Ook is hier recent een airco geplaatst.

Slaapkamer 1, voorzijde: ruime slaapkamer aan de voorzijde met laminaatvloer, spachtelputz op de wanden en een gestuukt plafond. Deze kamer beschikt tevens over een inbouwkast en via de deur is ook het balkon bereikbaar.

Slaapkamer 2, achterzijde: ruime slaapkamer aan de achterzijde met vloerbedekking, behangen wanden en een gestuukt plafond.

Slaapkamer 3, achterzijde: fijne slaapkamer aan de achterzijde met laminaatvloer, gedeeltelijk spachtelputz en gedeeltelijk behang op de wanden en een gestuukt plafond.

Nette badkamer (2010) geheel betegeld in een bruin en grijze kleur. De badkamer beschikt over een douche, badmeubel met wastafel, toilet en een designradiator.

Tweede verdieping
Bergzolder voorzien van een houten vloer, gipsplaten tegen de wanden en een houten plafond.

Tuin/Berging
- achtertuin gelegen op het noordwesten
- stenen schuur voorzien van elektra
- achtertuin is via een achterom bereikbaar
- verzorgde voortuin met parkeergelegenheid

Isolatievoorzieningen
- vloerisolatie
- dakisolatie
- dubbele beglazing (begane grond en eerste verdieping)

Algemeen
- verwarming en warmwatervoorziening geschieden middels een Intergas combiketel, bouwjaar 2010
- mechanische ventilatie in toilet
- nieuwe airco op eerste verdieping

Oplevering
- indicatie oplevering mei 2021

Bijzonderheden:
- ruime hoekwoning
- perceel van 286 m²
- 3 slaapkamers
- parkeren op eigen terrein