• Verkocht

P.C. Hooftlaan 21 3351 EK Papendrecht Westpolder

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 173 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 december 2020
Verkoopdatum
29 januari 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Gunstig gelegen, uitgebouwde hoekwoning met een royale woonkamer met open keuken van totaal 46m2 en een (dubbele) garage van maar liefst 33m2 met mogelijkheid voor het realiseren van een werk-/praktijkruimte aan huis.

Deze woning is gebouwd in 1967 op 173m2 eigen grond in de kindvriendelijke wijk Westpolder op gunstige afstand van het centrum van Papendrecht (loop-/fietsafstand). De begane grondvloer is van beton en de verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in hout.

De woning biedt een royale woonkamer met open keuken van totaal 46m2 op de begane grond, drie slaapkamers en een nette badkamer op de eerste verdieping en een zolderverdieping met voorzolder en vierde slaapkamer.

De bestrating in de voortuin is onlangs nieuw aangelegd met antracietkleurige terrastegels en heeft een haag als erfafscheiding richting de naastgelegen woning, een plantenborder met een diversiteit aan beplanting en een Bolacacia (bolboom). Tevens zijn in de voortuin een opstelplaats (uit het zicht) voor de vuilcontainers en een wateraansluiting in de voorgevel aanwezig.

De achtertuin van 6m breed en circa 5,50m diep is voorzien van in wildverband gelegde terrastegels en een deels gemetselde tuinmuur met toegangsdeur richting het naastgelegen pad. De tuin is gesitueerd op het noordoosten en heeft instelbare verlichting in diverse terrastegels. Aan de achtergevel is een wateraansluiting aanwezig.

De garage achter de woning is uitgebouwd tot een dubbele garage met afmetingen van 5,71m x 5,46m en biedt mogelijkheid voor een werk-/praktijkruimte aan huis. De garage is voorzien van een plavuizenvloer, elektra, een toiletruimte en voldoende daglicht door een lichtkoepel in het dak en ramen in de voor- en zijgevel. Het dak en de daklijsten van de garage zijn in 2020 vernieuwd. Daarnaast beschikt de garage over onderhoudsvrije trespa afwerking.

BEGANE GROND
De entree met 4,23m lange hal is voorzien van een plavuizenvloer en biedt toegang tot de toiletruimte, de meterkast en de vergrote woonkamer met open keuken. Naast de voordeur is een garderoberuimte en onder de trap naar de eerste verdieping is een praktische berg-/voorraadkast aanwezig.

De meterkast is uitgerust met 7 groepen en een aardlekschakelaar.

De modern uitgevoerde toiletruimte is tot plafondhoogte betegeld met witte wandtegels en is voorzien van hangend sanitair en een grote spiegel(wand) met daarboven inbouwspots.

De royale woonkamer met open keuken is totaal circa 46m2 en is vergroot door middel van een uitbouw aan de achterzijde van de woning. De woonkamer met open keuken is voorzien van een fraaie, massief houten vloer in een warme kleur. Het plafond is gestuct en voorzien van (dimbare) inbouwspots.

Het zitgedeelte aan de voorzijde van de woning is 4,23m x 3,74m en biedt een sfeervolle, draaibare open haard (type allesbrander). Het kozijn in de voorgevel met grote raampartijen biedt deze ruimte voldoende daglicht. De warmte van de zon is buiten te houden door een elektrisch bedienbaar screen.

De achterzijde van de woonkamer met open keuken is maar liefst 5,82m x 5,23m. In het dak van de uitbouw is een prachtige lichtstraat aangebracht. Deze lichtstraat en de bijna volledig glazen achterpui met openslaande tuindeuren bieden deze ruimte veel daglicht.

De open keuken is voorzien van een inbouwkeuken in L-vorm met een zwart composiet aanrechtblad en vanillekleurige onder- en bovenkastjes. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat (2018), een afzuigkap (2020), een combimagnetron (2018), een vaatwasmachine en een koelkast.

De achtergelegen tuin is zowel via een loopdeur als via openslaande tuindeuren bereikbaar.

EERSTE VERDIEPING
De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een nette, doorlopende laminaatvloer.

Slaapkamer 1 is circa 11m2 (3,45m x 3,79m/3,06m). Deze slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een inbouwkast en een rolluik.
Slaapkamer 2 is circa 11m2 (2,94m x 3,79m). Deze slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is eveneens voorzien van een inbouwkast.
Slaapkamer 3 is circa 6m2 (2,61m x 2,50m). Deze slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is thans in gebruik als kleding-/bergkamer met twee inbouwkasten met schuifdeuren.

De badkamer van 2,03m x 1,89m is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is betegeld in een wit met zwart gecombineerde kleurstelling. De badkamer is uitgerust met een ligbad met douchemogelijkheid, hangend sanitair en een wastafel met spiegelkastje.

Een vaste trap biedt toegang tot de zolderverdieping.

TWEEDE VERDIEPING
De zolderverdieping is verdeeld in een overloop/voorzolder en een slaapkamer. Het dak is voorzien van (na)isolatie.

De voorzolder is 2,62m/1,97m breed en biedt een opstelplaats voor de wasmachine/droger en de cv-installatie. De cv-installatie betreft een Remeha Avanta van 2020.

Slaapkamer 4 is circa 17m2 (4,73m x 3,72m/3,07m). Deze slaapkamer is netjes afgewerkt met een nieuwe (2020) vinylvloer en lichte wand- en plafondafwerking. Achter knieschotten is bergruimte aanwezig en in het achterdakvlak is een dakvenster aanwezig voor voldoende daglicht.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.609
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Externe bergruimte
31 m²
Perceel
173 m²
Inhoud
380 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam en rookkanaal

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

PAPENDRECHT A 4390
Kadastrale kaart
Oppervlakte
173 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
33 m² (5,43 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Nederlof Makelaardij B.V.

Bel 078-6150488

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.