• Verkocht

Papenvoort 13 9447 TT Papenvoort Verspreide huizen Papenvoort

Uitgelichte kenmerken

  • 200 m² wonen
  • 5.590 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 495.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 mei 2020
Verkoopdatum
22 februari 2021
Looptijd
8½ maand

Omschrijving

De Drentsche Aa in je achtertuin, 2.900 ha bos en heide en toch op korte afstand van de gezellige dorpen Borger, Rolde en Grolloo!!

Zoekt u een comfortabele woonboerderij met de nodige ontwikkelmogelijkheden dan is dit wellicht uw droomplek.

Wat jarenlang een bloeiend melkveebedrijf is geweest is nu een degelijke en ruime woonboerderij op een kavel van maar liefst 5.590m². Ruim plaats voor een prachtige landschapstuin maar ook geschikt voor het houden van dieren.

De voormalige bedrijfsgebouwen zijn in de afgelopen periode gesloopt en ingericht als weiland. Er loopt thans een bestemmingswijzigingsprocedure die een woonbestemming gaat geven aan het object. Hoewel het bestemmingsplan niet voorziet in de mogelijkheid voor het realiseren van bijgebouwen zijn er bouwvergunningsvrij wel mogelijkheden om tot maximaal 150 m² aan- en bijgebouwen te plaatsen.

Helaas is het naastgelegen pand aan brand ten prooi gevallen. De huidige eigenaar is van plan om het gebouw weer te herbouwen. Hierdoor zal er weer een fraai ensemble aan gebouwen gaan ontstaan in Papenvoort.

Laat u verrassen door de ruimte, licht en de prachtige ligging naast het bos. Hier gaan wonen, leven en recreëren perfect samen. Met de auto bent u in 15 minuten in Assen!

Indeling: ruime hal/entree, ruime straatgerichte woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van een inbouwkeuken in een U-opstelling, bijkeuken, slaapkamer, badkamer met ligbad, douche en wastafel, separaat toilet, berging, kantoor, werkkamer en ruime deel/achterhuis die meer dan voldoende ruimte biedt voor een alternatief gebruik.
Op de eerste verdieping vindt u naast de overloop 4 ruime slaapkamers, bergruimte en een badkamer met douche, wastafel en toilet.

De boerderij is traditioneel en degelijk gebouwd, bouwjaar 1979.

Kortom: ruime en degelijke boerderij, grote rechthoekige kavel, direct gelegen aan een uitgestrekt natuurgebied, veel mogelijkheden voor hobby en paarden.

Aanvaarding in overleg.

Vraagprijs: € 495.000,00 k.k.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.475
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
200 m²
Overige inpandige ruimte
100 m²
Externe bergruimte
170 m²
Perceel
5.590 m²
Inhoud
1.350 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en rookkanaal

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROLDE X 1056
Kadastrale kaart
Oppervlakte
5.590 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan drukke weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Carport en inpandig
Capaciteit
4 auto's
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

HuitingSchoon

Bel 0592-390321

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.