• Verkocht

Hooiweg 96 9765 EJ Paterswolde Paterswolde

Uitgelichte kenmerken

  • 279 m² wonen
  • 808 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 795.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 oktober 2020
Verkoopdatum
19 februari 2021
Looptijd
4½ maand

Omschrijving

Riante, vrijstaande villa met exclusieve praktijkruimte en sauna liggend aan een prachtige, brede laan in de kern van het dorp Paterswolde. De woning is volledig geïsoleerd, heeft een woonoppervlakte van maar liefst 279m2 en is gelegen op een schitterende kavel. In de nabijheid bevinden zich vele voorzieningen op het gebied van winkels, scholen en openbaar vervoer en ook zijn er volop recreatieve mogelijkheden.

De indeling van de woning is als volgt:
Entree / ruime hal met vide, toilet, bergkast, royale tuingerichte woonkamer met schuifpui en voorzien van een Stûv houtkachel, aangrenzend is gelegen de werkkamer, de tuingerichte woonkeuken in lichte kleurstelling en voorzien van inbouwapparatuur, via de tweede hal is de praktijkruimte / slaapkamer bereikbaar voorzien van eigen badkamer met combi stoomdouche cabine van Grohe, toilet en wasmeubel. De bijkeuken is voorzien van cv-installatie en de witgoedaansluitingen.

Eerste verdieping:
Overloop met vide, 3 ruime slaapkamers, een inloopkast, separaat toilet en badkamer voorzien van dubbel wasmeubel, ruime douche en een bad.

Tweede verdieping: overloop, slaapkamer eventuele mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer.

De ruime, fraai aangelegde tuin is voorzien van diverse terrassen en daar is ook de sauna gesitueerd tezamen met nog een schuurtje.

Overige bijzonderheden:
De woning is 5 jaar geleden geheel gerenoveerd met een zeer hoog afwerkingsniveau
Parkachtige locatie op loopafstand van het centrum en vele recreatieve voorzieningen
De woning wordt verwarmd door cv-combiketel, HR Nefit, tezamen met een zonneboiler (aangestuurd middels zonnepanelen op het dak)
De woning is volledig geïsoleerd.
De woning is geheel voorzien van airconditioning
De praktijkruimte is voor diverse doeleinden te gebruiken, het kan tevens dienen als een extra slaapkamer op de begane grond
Sauna in de achtertuin
Op de begane grond en de praktijkruimte ligt vloerverwarming
Parkeergelegenheid op eigen terrein

Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 795.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.849
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
279 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
808 m²
Inhoud
990 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

EELDE E 3777
Kadastrale kaart
Oppervlakte
808 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Huizing Totaal Advies

Bel 050-3096818

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.