• Verkocht

Hoofdweg 249 9765 CH Paterswolde Paterswolde

Uitgelichte kenmerken

  • 154 m² wonen
  • 3.440 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 januari 2021
Verkoopdatum
12 februari 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Karakteristiek 30er jaren woonhuis, vrijstaand en gelegen op zeer ruim kavel van maar liefst 3440 m2! aan de rand van het dorp in de richting van de stad Groningen. De locatie is werkelijk uniek: de tuin grenst aan de oprit van landgoed Vennebroek met daarachter het Friesche Veen; aan de andere kant kijkt het huis uit op Landgoed De Braak. Op korte afstand bevinden zich voorts Landgoed Lemferdinge en het Paterswoldsemeer.
De woning heeft kenmerkende details van de Amsterdamse school-bouwstijl; zoals o.a. originele glas-in-lood ramen, decoratieve uitkragende baksteenelementen, bordes en dakoverstek bij voordeur. De grote hal heeft een terazzo vloer. De woning heeft een ruime kelder en veel vaste kasten, met name in de slaapkamers onder het schuine dak.
Aan de buitenzijde is het huis goed onderhouden; aan de binnenzijde behoeft de woning wel de nodige modernisering.
De woning heeft na-geïsoleerde gevels (jaren 70), grotendeels tonzon vloerisolatie (2018), deels isolerende beglazing en 10 zonnepanelen (2016).

Gezien de grootte, aard en ligging van het perceel is dit een uniek object voor een tuinliefhebber. De achtertuin heeft een natuurlijk karakter met een waterloop en vijver. Het achterste en zij-gedeelte is bostuin en bevat o.a. oude appelbomen. Tijdens een bezichtiging kunnen foto’s worden ingezien van de tuin in de zomer.

Kortom, een woning die een bezichtiging zeker waard is!

Indeling: entree / hal met trapopgang, royale woonkamer (ca. 43 m2) met open haard, erker en een afsluitbare serre (ca. 9 m2), keuken (ca. 11 m2) met toegang tot de provisiekelder (ca. 9 m2), achterhal met toilet en wasgelegenheid en aansluitend een slaapkamer (ca. 10 m2) met een vaste kastenwand. In de achterhal kan via een vlizotrap de ruime hobbyzolder (ca. 27 m2) bereikt worden.

Verdieping: overloop met 2 slaapkamers (ca. 13 en 15 m2) met in totaal 6 grote vaste kasten, en de badkamer met 2e toilet, wastafel en douche.

Onder de nok van het dak bevindt zich nog een grote en hoge bergvliering.

Extra informatie:

• Bouwjaar 1934
• Woonoppervlak 154 m2
• Inhoud 791 m3
• Energielabel G
• Verwarming middels cv installatie met radiatoren
• Buitenschilderwerk 2018
• Aangebouwde garage (ca. 14 m2)
• Totaal 3440 m2 eigen grond

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.571
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
154 m²
Overige inpandige ruimte
63 m²
Perceel
3.440 m²
Inhoud
791 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder met vliering en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken, rookkanaal en zonnepanelen

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Cv-ketel
Buderus (gas gestookt uit 1990, eigendom)

Kadastrale gegevens

EELDE C 1995
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.170 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
EELDE C 1604
Oppervlakte
1.270 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park en in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
2.360 m² (40 meter diep en 59 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Schonenburg Makelaars

Bel 0508200237

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.