Burgemeester van Esstraat 188 3195 AK Pernis Rotterdam Pernis

  • Verkocht
€ 374.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 april 2020
Verkoopdatum
20 augustus 2020
Looptijd
3½ maand

Omschrijving

Royale 5 kamer hoek- eengezinswoning met garage en carport. Een heerlijke voortuin (circa 10 meter diep) en een achtertuin van ruim 25 meter diep. Deze woning ligt centraal in het dorp en is geheel voorzien van hardhouten kozijnen met deels HR++ glas, een zonnige lichte woonkamer, 4 slaapkamers en een ruime keuken. Pernis is één van die plaatsen waar een dorps karakter wordt gecombineerd met alle voorzieningen zoals een grote supermarkt, een historische kern, diverse sportverenigingen, basisscholen, metrostation en een openlucht zwembad.
Type woning: 5 kamer hoekwoning
Garage / berging: garage met bergzolder, 17 m2
Grond: 358 m2 eigen grond
Woonoppervlakte: 127,5 m2
Inhoud: circa 460 m3
Bouwjaar: 1916
Aantal slaapkamers: 4 slaapkamers
Ligging tuin: zuidoost
Energielabel: voorlopig G
Oplevering: in onderling overleg / 3e kwartaal 2020

Deze uit 1916 stammende woning is in de loop van de jaren door de huidige eigenaar grondig aangepakt wat resulteert in ultiem woongenot. De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing en grotendeels geïsoleerd. Aan buitenruimte is geen gebrek. Een achtertuin van maar liefst 25 meter met een fraaie kapschuur en een paviljoen waar het heerlijk toeven is. De tuin is gunstig gelegen op het zuidoosten (door de diepte van de tuin de gehele dag zon) en voorzien van eigen parkeerplaatsen (3 auto’s) in de voortuin en een carport.

Begane grond:
Binnenkomst via de fraaie hardhouten voordeur. Entree met lambrisering en spachtelputz wanden, trapopgang, elektrameter (8 groepen), geheel betegeld toilet, trap-/kelderkast en toegang tot de woonkamer. In de woonkamer valt gelijk op dat deze zeer licht is. Dit komt mede door de speelse erker aan de voorzijde van de woning en aan de achterzijde van de woning bevinden zich de openslaande tuindeuren naar de riante achtertuin. De wanden zijn voorzien van spachtelputz en op de vloer ligt een massieve eikenhouten vloer. Aansluitend toog naar garderobehoek / annex werkhoek. De royale eetkeuken is voorzien van een inrichting in hoekopstelling en beschikt over een losstaand gasfornuis met oven, combimagnetron, afzuigkap, vaatwasmachine, losse koel-/vriescombinatie, carrouselkast en een granieten bovenblad. Geblokte tegelvloer en een deur naar de achtertuin.

1e Verdieping:
Via de overloop zijn de 3 slaapkamers en de badkamer te bereiken. De grootste kamer is aan de voorzijde gesitueerd en betrekt de volledige breedte van de woning. Deze kamer heeft een oppervlakte van circa 13 m2. De overige twee slaapkamers zijn gesitueerd aan de achterzijde en in het midden van de woning en hebben een oppervlakte van circa 7 m2 en circa 9 m2. De vloer in 2 slaapkamers is voorzien van laminaat en 1 kamer heeft een grenen vloer. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een 2e toilet, ligbad / douche en een wastafelmeubel. Aansluitend het voormalige balkon wat nu in gebruik is als washok met een wasmachine- / drogeraansluiting.

2e Verdieping:
Riante 4e slaapkamer (circa 23 m2) met dakkapel aan de achter- en voorzijde (voorzien van screens), een dubbele kastenwand, ruimte onder de schuine kap met daarin de cv-combiketel (Nefit topline, bouwjaar 2010), laminaatvloer en een plafond voorzien van inbouwverlichting.

Garage / tuin:
De garage is voorzien van een kanteldeur en twee tuindeuren in de achtergevel. De binnen-afmeting is 5.82 x 2.84. Extra bergzolder onder de nok (nokhoogte 2.01 meter). De garage is voorzien van elektra.
In de diepe en verzorgde achtertuin vindt u altijd een prettig plekje om te relaxen in de zon of schaduw. In 2017 is hier een kapschuur van Douglas hout gebouwd, voorzien van elektra en er staat ook nog een paviljoen waar het heerlijk vertoeven is. De tuin heeft zeer veel privacy en is voorzien van een zijuitgang. Het brede zij-/achterpad is deels eigendom van de woning (hier wordt recht van overpad op verleent).
De voortuin is voorzien van een sierhek, parkeren kan hier makkelijk met 3 auto’s.

Bijzonderheden:
De woning is voorzien van vloerisolatie (begane grond en tussenvloer). De dakkapellen zijn geïsoleerd. De tussenmuur is geïsoleerd. En de woning is grotendeels voorzien van dubbel glas / deels HR++ glas. Spouwmuur is luchtspouw.
Deels voorzien van screens en markiezen.
Schilderwerk voorzijde uitgevoerd in 2019, dakkapel in 2018, schilderwerk achterzijde dient nagelopen te worden.

Laat uw woning groeien!
Ons kantoor wil u graag laten zien hoe gemakkelijk het is om bij te dragen aan een beter milieu. Daarvoor bieden wij u bij deze woning de ’groeiwijzer’ aan. Direct inzicht in de mogelijkheden die er zijn om te investeren in duurzame maatregelen (en zo te besparen in CO2-uitstoot) met een kostenbesparing die vrijwel altijd hoger is dan de extra hypotheeklasten.
Begeleiding bij het toepassen van energiebesparende maatregelen en direct financieel profijt.

U wilt uw huis verkopen?
Natuurlijk wilt u de hoogste prijs en goede voorwaarden.
Wat mag u van VBW Makelaars & Taxateurs verwachten?
- De allerbeste verkoopvoorwaarden!
- Gratis advies over de slimste verkoopstrategie
- Zeer complete, uitgebreide, online woningpresentatie
- Professionele fotografie en plattegronden
- Full-service -persoonlijke- begeleiding
- Actief en betrokken sinds 1984 in o.a. Hoogvliet, Pernis, Poortugaal en Rhoon
- NO CURE NO PAY!
- Wij verkopen ook uw woning!

Kenmerken

Laatste vraagprijs
€ 374.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.949
Aangeboden sinds
21 april 2020
Soort woonhuis
Herenhuis, hoekwoning
Oppervlakte
127 m² wonen / 358 m² perceel
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Inhoud
460 m³
Energielabel
E 1,50 Wat betekent dit?
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1916
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

VBW Makelaars & Taxateurs

Bel 010-2954888

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Pernis

Heel Pernis Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Pernis

Heel Pernis Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.