Sluisjesdijk 12 3265 LJ Piershil Piershil Woonkern

Op zoek naar de charme van een oude dijkwoning met het comfort van een hedendaagse woning? Dat is mogelijk op de Sluisjesdijk 12!
De oorspronkelijke woning uit 1910 werd in 1992 vernieuwbouwd, onderheid en vergroot.
Het karakter en de landelijke ligging met weids uitzicht aan de achterkant bleven bewaard.

De ruimte is verrassend. Dit komt doordat dijkwoningen veelal over een extra woonlaag beschikken die vanaf de straatkant niet te zien is.

De indeling is als volgt: op dijkniveau is de entreehal met toiletruimte, meterkast en trapopgangen.
Een gezellige eetkamer geeft toegang tot de keuken. Beide ruimtes liggen aan de straatkant en zijn voorzien van grote ramen voor veel lichtinval en zicht over de dijk.
De keuken is landelijk ingericht met een uitgebreide wandopstelling en schiereiland en is voorzien van diverse inbouwapparaten. Een granitolook aanrechtblad met een nostalgische gootsteen met zwart-wit tegeltjes dragen bij aan de sfeer.

De woonkamer bevindt zich over de gehele breedte aan de achterkant. Een allesbrander zorgt voor gezelligheid en behaaglijke warmte.
Openslaande deuren geven toegang tot het balkon, dat groot genoeg is voor meerdere stoelen. Hier kan genoten worden van het weidse uitzicht. Vanaf het balkon is het mogelijk om met de trap naar de tuin te gaan.

De begane grondvloer is afgewerkt met een mooie pvc-vloer in visgraatmotief, voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Op de verdieping zijn twee slaapkamers en de badkamer. Eén van de slaapkamers beschikt over een inloopkast en de andere over een bergzoldertje. De vloer is afgewerkt met pvc.
De badkamer is ingericht met een inloopdouche, een tweede toilet en een wastafelmeubel met waskom.

Het onderhuis heeft voldoende stahoogte en daardoor kon hier nog een extra slaapkamer en een grote, aparte wasruimte worden gemaakt. Het onderhuis geeft ook toegang tot de tuin.

De woning is uitgevoerd met dak-, vloer- en muurisolatie, dubbel glas en 16 zonnepanelen (2020)! De hemelwaterafvoeren zijn in 2021 vervangen door zinken exemplaren. Het buitenschilderwerk is van 2020.
Het huis heeft energielabel B. Dit label is opgesteld toen er nog geen zonnepanelen waren.

De achtertuin ligt op het westen, wat garant staat voor maximale bezonning. Er is drainage aangelegd en achterin staat een houten berging.

Al met al een ontzettend leuke woning, die in overleg beschikbaar is.

Nieuwsgierig? Bel dan snel voor een vrijblijvende afspraak met MarQuis makelaars & taxateurs. Welkom!