• Verkocht

A.J. van Reststraat 26 2685 VJ Poeldijk Poeldijk Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 139 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 februari 2021
Verkoopdatum
22 maart 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Volledig gestuukte en modern afgewerkte eengezinswoning met zonnige achtertuin!

Deze 5-kamer eengezinswoning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk, op korte afstand van het centrum van Poeldijk. De gehele woning is na aankoop volledig gestuukt en beschikt zodoende over een hedendaagse afwerking.
Daarbij zijn de (open) keuken, het toilet en de badkamer in 2015 volledig vernieuwd en voorzien van moderne afwerking. De woning heeft een ruime achtertuin van ca 58 m2 met een zonnige ligging op het zuidwesten. Kortom, bent u geen ster in klussen, maar wel erg goed in verhuizen? Dan is deze woning zeker geschikt voor u!

Indeling

Begane grond:
Verzorgde voortuin naar entrée woning. De hal geeft toegang tot de toiletruimte (2015), vaste trap naar de eerste verdieping, trapkast met vernieuwde meterkast (2015) en paneeldeur naar de woonkamer. De half betegelde toiletruimte is voorzien van zwevend toilet en fontein. De woonkamer betreft een echte doorzonkamer met veel lichtinval. De ruimte is voorzien van neutrale laminaat vloer, strak gestuukte wanden en plafond en een nette radiator afwerking.
De open keuken (2015) met vrijstaand eiland en wandblok is volledig uitgevoerd. De keuken is voorzien van 4-pits inductiekookplaat, moderne afzuigkap, oven, vaatwasser, spoelbak met mengkraan, koelkast en diverse kasten en lades. De paneeldeur bij de keuken biedt toegang tot de bijkeuken. Ruime bijkeuken met werkblad, wasmachine aansluiting, verwarming, opbergkasten en opstelplaats CV-combiketel (2014). De bijkeuken is verder voorzien van inbouwspots in het plafond en toegangsdeur naar de achtertuin. De achtertuin van ca. 58 m2 is gelegen op het zuidwesten en beschikt over een achterom. Aan de achtergevel van de woning is een houten constructie bevestigt met uitschuifbaar zonnedoek, waarmee u de woonkamer op zomerdagen heerlijk kunt verkoelen. De tuin is volledig bestraat en in 2020 voorzien van nieuwe houten berging.

Eerste verdieping:
Overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers en badkamer. De gehele verdieping is voorzien van gestuukte wanden en plafonds. De eerste slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en voorzien van laminaat vloer, op dit moment is deze ruimte in gebruik als walk-in-closet. Een tweede ruime slaapkamer is eveneens aan de achterzijde gesitueerd en voorzien van laminaat vloer en radiator afwerking. De derde ruime slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van laminaat vloer. De moderne en volledig betegelde badkamer (2015) is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van inloopdouche, een tweede wandcloset, een wastafel, mechanische ventilatie en ingebouwde lichtspots. Vaste trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Ruime slaapkamer met laminaatvloer en royale bergruimte achter de knieschotten. De tweede verdieping is in 2015 aan de achterzijde voorzien van kunststof dakkapel over de gehele breedte van de woning. De dakkapel met HR++ beglazing is voorzien van drie draai- kiepramen, waarmee de kamer goed kan worden geventileerd.

Locatie:
De woning is gelegen op een centrale locatie tussen het Westland en Den Haag. Het centrum van Poeldijk is op loopafstand bereikbaar. Het centrum van Den Haag is met het openbaar vervoer of de auto binnen ca. 20 minuten te bereiken. De A.J. van Reststraat betreft een rustige straat met diverse voorzieningen op korte afstand. Aan het einde van de straat is een kinderboerderij gelegen. De wijk betreft een kindvriendelijke woonwijk, met meerdere speeltuinen rondom de woning. Basisscholen en kinderdagverblijven zijn op loopafstand gelegen. Sportverenigingen zijn eveneens op korte afstand te bereiken.

Bijzonderheden:
- Modern afgewerkte eengezinswoning met vier slaapkamers;
- Achtertuin met goede (zon)ligging op het zuidwesten;
- Keuken, badkamer en toilet in 2015 vernieuwd en modern afgewerkt;
- Ruime dakkapel aan achterzijde tweede verdieping;
- De woning is grotendeels voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas;
- In 2019 is de gehele woning volledig bouwkundig gekeurd, rapport inzichtelijk bij de bezichtiging;
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2018;
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.250
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
139 m²
Inhoud
339 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit ( combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

MONSTER K 6894
Kadastrale kaart
Oppervlakte
139 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
58 m² (13,75 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Malkenhorst Makelaars

Bel 0174 628628
Een funda gebruiker
A.J. van Reststraat 26
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zeer tevreden over Malkenhorst Makelaars. De persoonlijke benadering is zeer goed bevallen. Vooral de inzet en het enthousiasme van Brian van Geest heeft eraan bijgedragen dat ons huis super snel is verkocht.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

VBO aankoopmakelaar

iSee Makelaars

Bel 070-2196219

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.