• Verkocht

Duinrel 26 2685 WJ Poeldijk Westhof en Dijkpolder

Uitgelichte kenmerken

  • 125 m² wonen
  • 110 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 415.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 juni 2020
Verkoopdatum
17 juli 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Bent u op zoek naar een gloednieuwe, instapklare tussenwoning met een zonnige tuin op het zuidoosten? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard! De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke nieuwbouwwijk ‘De Hoven’ in Poeldijk, nabij scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen.

Het bouwjaar is 2019.
De woning is gelegen op 110 m² eigen grond.
Indeling:
Via de nette voortuin bereikt u de entree van de woning. Hal met meterkast, voldoende ruimte voor de garderobe, modern hangend toilet met fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer.
De woonkamer van ca. 38 m² (incl. open keuken) is heerlijk licht door de grote raampartijen aan de achterzijde. In de woonkamer is een handige bergkast aanwezig evenals inbouwspots.
Aan de voorzijde van de woning is er een ruime keuken in L-opstelling met bar. De keuken beschikt over veel kastruimte en diverse apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, oven en koelkast-vriescombinatie.
De gehele parterre is voorzien van een fraaie plavuizenvloer met vloerverwarming.

Middels openslaande deuren bereikt u de zonnige achtertuin, welke is gelegen op het zuidoosten. Hier kunt u heerlijk de gehele dag beschut van de zon genieten! In de goed aangelegde tuin is een buitenkraantje, berging met 4 zonnepanelen en een achterom aanwezig.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
Aan de achterzijde van de woning zijn er 2 slaapkamers van ca. 13 en 8 m² met veel lichtinval.
De moderne, volledig betegelde badkamer met spots is van alle gemakken voorzien, waaronder een ligbad, inloopdouche, hangend toilet, wastafelmeubel en een handdoekradiator.
De naastgelegen slaapkamer is ca. 10 m².

2e verdieping:
De goed afgewerkte zolder met dakraam is momenteel ingedeeld als ruime slaapkamer met inloopkast. Uiteraard kan deze ruimte naar wens ook worden ingedeeld in 2 slaapkamers. De zolder beschikt over bergruimte in de knieschotten.
Er is een technische-/wasruimte met de opstelplaats voor de cv-combiketel, mechanische ventilatie unit, wasmachine- en drogeraansluiting.

De woning is uitstekend geïsoleerd, waaronder volledig voorzien van HR++ glas en er zijn 4 zonnepanelen aanwezig. Er is voldoende parkeergelegenheid in de nabijheid van de woning.

Kortom, een instapklare woning welke zonder extra kosten te betrekken is.

Oplevering Q2 2021.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 415.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.320
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
110 m²
Inhoud
374 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Extreme (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

MONSTER K 7688
Kadastrale kaart
Oppervlakte
110 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
47 m² (9,11 meter diep en 5,14 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Rijnpoort Makelaars

Bel 0174-294652
Een funda gebruiker
Duinrel 26
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Fijne samenwerking met de makelaar, we kregen goede tips en adviezen en daardoor een soepel verkoop! Als we vragen hadden was de makelaar telefonisch bereikbaar voor antwoord. Ook kregen we een overzichtelijk portaal, waarin alle informatie overzichtelijk bij elkaar stond. Ik zou de makelaar zeker aanraden aan vrienden.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Westhof en Dijkpolder

Heel Poeldijk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Westhof en Dijkpolder

Heel Poeldijk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.