Eliasdreef 72 2685 RM Poeldijk Westhof en Dijkpolder

In Poeldijk Noord-Oost, in een populaire en kindvriendelijke wijk gelegen goed verzorgde eengezinswoning met een voor- en achtertuin gesitueerd op het Zuidoosten en een 2e verdieping met een ruim dakterras. In de omgeving van de woning is er voldoende parkeergelegenheid voor de deur en is de woning gelegen nabij een basisschool en kinderopvang. Op een paar minuten fietsen is de kern van Poeldijk met haar winkels bereikbaar. Diverse sportfaciliteiten zijn te vinden op sportpark Verburch. De woning is verder centraal gelegen ten opzichte van uitvalswegen, het strand en het recreatiegebied Madestein. Door de situering in de wijk is er een vrij uitzicht zowel aan de voor- als achterzijde en is er veel lichtinval door de grote raampartijen met name in de woonkamer. Tevens is Naaldwijk met haar bruisende centrum op een 15-tal auto en 20-tal fietsminuten bereikbaar. Wilt u naar Den Haag? Ook deze stad is op relatief korte afstand bereikbaar. De woning is voorzien van glasvezelkabel en elke kamer kan (via loze leidingen) bekabeld worden zodat thuiswerken ideaal gemaakt kan worden.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Voortuin, entree van de woning, gang, toiletruimte met een wandcloset en een fonteintje, vaste kast met meterkast, vaste kast met de unit van de vloerverwarming, een aan de voorzijde gesitueerde open keuken met een verzorgde inrichting en uitgevoerd met een L-vormig keukenblok voorzien van een rvs-front combi-oven, een rvs-spoelbak en een koelkast, woonkamer met een trapkast en toegang naar de op het zuidoosten gesitueerde achtertuin. De achtertuin is voorzien van sierbestrating en groenborders alsmede een ruime houten schuur. Tevens toegang naar een ruim achterpad.

Eerste verdieping:
Overloop, grote achterslaapkamer van ca. 20 m² (voorheen 2) met een vaste kastenwand, een volledig betegelde badkamer met een ligbad, een douchecabine, een designradiator, een vaste wastafel met meubel en een wandcloset, voorslaapkamer van ca. 13 m²

Tweede verdieping:
Overloop, technische ruimte met de opstelplaats van de cv-ketel en de zeer energiezuinige boiler die gekoppeld is aan een zonnecollector, de aansluiting voor de wasmachine en de unit voor de mechanische ventilatie, ruime slaapkamer van ca. 15 m² met toegang naar het terras van ca. 16 m².

Bijzonderheden:

* eigen grond
* gebruiksoppervlakte wonen circa 121 m²
* plattegronden aanwezig, ingemeten op basis van de BBMI
* dakterras van ca. 17 m²
* achtertuin ca. 10,8 meter diep, gesitueerd op het zuidoosten
* diverse mogelijkheden voor vergroten van de woning
* thans 3 slaapkamers, relatief eenvoudig om er 4 à 5 te realiseren
* bouwjaar woning 2002
* begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming (= bijverwarming)
* voorzien van hardhouten gevelkozijnen met dubbel glas HR ++
* diverse verduisterende screens, een zonwering en rolluiken aanwezig
* energielabel A
* aanvullende verkoopvoorwaarden van toepassing

Interesse in deze leuke gezinswoning....? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.