• Verkocht

Baronieweg 30 3415 PL Polsbroek Polsbroek-Dorp

Uitgelichte kenmerken

  • 103 m² wonen
  • 171 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 259.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 juni 2021
Verkoopdatum
1 juli 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Een leuke tussenwoning op een geliefd plekje in de dorpskern van Polsbroek. Deze fijne woning heeft een sfeervolle doorzon woonkamer, 4 slaapkamers en een ruime bergzolder. De woning staat op een perceel van 171 m2 met een voor- en achtertuin én een tuingedeelte aan het water. Door de vrije ligging heerlijk veel privacy! Tevens een praktische stenen berging over de gehele breedte (17 m2) met een achterom. De woning bevindt zich in een kindvriendelijke woonwijk met voorzieningen zoals de basisschool en bushalte op loopafstand. Voor de deur voldoende openbare parkeergelegenheid.

Bouwjaar 1971
Inhoud woning 367 m³
Perceeloppervlakte 171 m²
Woonoppervlakte 103 m²
Berging 17 m²

Begane grond: entree, hal met de meterkast, garderobe, trapopgang en toiletruimte. De doorzon woonkamer biedt veel lichtinval en is strak gestuukt. De dichte keuken met praktische trapkast en een plavuizenvloer is voorzien van een elektrische kookplaat met afzuigkap en een oven. Vanuit de keuken toegang tot de tuin.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot 4 slaapkamers van respectievelijk ca. 11,4, 5,6, 6,8 en 10,7 m2 en de badkamer. De ouderslaapkamer aan de voorzijde beschikt over vaste kastruimte. De eenvoudige badkamer is voorzien van een inloopdouche en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping: via vaste trap te bereiken open zolderverdieping met aan voor- en achterzijde een Velux dakraam. Tevens op deze verdieping de opstelling van de Nefit cv-ketel (2016).

Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

- Een verzorgde en grotendeels bestrate voor- en achtertuin. Over de gehele breedte tevens een stenen berging van 17 m2 met elektra en een achterom.

- Het perceel grenst aan het water en heeft achter de stenen berging/poort een moestuin met vrij uitzicht.

- De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing.
Energielabel D.

- Aan voor- en achterzijde zonwering, achter elektrisch bedienbaar.

- Warm water en verwarming middels een Nefit cv-ketel (2016) en gedeeltelijk vloerverwarming.

- Parkeergelegenheid voor de woning in de straat.

- Het schilderwerk aan de buitenzijde van de woning verdient aandacht.

- Gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving met de basisschool, speelplaatsen en het polderlandschap in de directe omgeving.

Een leuke tussenwoning grenzend aan het water in een rustige en kindvriendelijk woonwijk.

Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 259.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.515
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
103 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
171 m²
Inhoud
367 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

POLSBROEK A 1704
Kadastrale kaart
Oppervlakte
171 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
39 m² (6,49 meter diep en 6,06 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Meesters Makelaardij

Bel 0348-565656

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.