• Verkocht

Duivenvoorde 11 3171 JA Poortugaal Poortugaal Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 240 m² wonen
  • 529 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 949.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 september 2020
Verkoopdatum
18 september 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Zeer modern én zeer royaal vrijstaand herenhuis -vrij gelegen- in de gewilde woonwijk De Kasteeltuin met garage, oprit en zonnige tuin, gebouwd in 2009. Wat direct opvalt is de rijk gedetailleerde architectuur. De kleurschakeringen in de gevel, opgemetseld met handvorm bakstenen en de fraaie diepe voeg zorgen voor een robuuste "kasteel-muur" uitstraling. Karakteristiek zijn verder de roedeverdeling op dubbel glas, aluminium luiken voor de ramen, fraaie dakgoten met klossen en de verholen metalen hemelwaterafvoeren. De architect van de woonwijk heeft destijds geheel terecht een award gewonnen voor de prachtige architectuur!

De Kasteeltuin is omringd door een reeds bestaande wijk en dus omgeven door veel volwassen groen. Ook kenmerkend is de kindvriendelijke, ruime opzet. De royale tuinen zorgen voor een grote gevelafstand aan de tuinzijde en ook de voortuinen zijn gemiddeld 5 meter diep. Het stratenplan is eveneens ruim van opzet. De gemeente heeft de openbare ruimte van een goed groenplan voorzien en ook de voortuinen dragen bij aan de groene en ruime uitstraling van de wijk.

Winkels en basisscholen liggen op loopafstand, het unieke natuurgebied de Rhoonse Grienden en de golfbaan liggen op fietsafstand. Het centrum van Rotterdam is zowel met de metrohalte in het dorp als met de auto gemakkelijk bereikbaar.

Indeling:

Ruime woonkamer voorzien van twee sets openslaande deuren naar de tuin, zit en eetgedeelte. De fraaie open woon-keuken is o.m. voorzien van modern kookeiland, diverse inbouwapparatuur w.o. twee koelkasten, oven, magnetron, vriezer, vaatwasser, twee spoelunits heel veel werk- en bergruimte. De keuken met eetgedeelte is verder voorzien van openslaande deuren naar het terras in de ruime voortuin, door deze deuren en de vele ramen is er heel veel sfeer en licht!
De mooie centrale hal met vide heeft een deur naar de woonkamer, naar de keuken en is verder voorzien van toilet en meterkast.

1e verdieping: 4 ruime slaapkamers, overloop en toilet, smaakvolle badkamer voorzien van ligbad, badmeubel met wastafel, douchecabine.

2e verdieping: 2 ruime slaapkamers met ruime indelingsmogelijkheden, 2e badkamer met douche en wastafel, overloop met bergruimte en CV-opstelling en wasruimte in een aparte kast.

Dit unieke herenhuis is perfect onderhouden, keurig verzorgd en derhalve 'zo te betrekken'!

Algemeen:

- Woonoppervlakte: 240 m2
- Inhoud: 915 m3
- Garage: 16 m2
- Perceel: 529 m2 eigen grond

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 949.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.954
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
240 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
529 m²
Inhoud
915 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel uit 2009, eigendom

Kadastrale gegevens

POORTUGAAL B 3358
Kadastrale kaart
Oppervlakte
529 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar
Mevr. Lydia Buist-Izelaar
Duivenvoorde 11
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Contact verliep heel soepel en snel we hebben bij aanvang een prettig en professioneel gesprek gehad. Na contact ging alles snel met veel kennis en professionaliteit. We zijn goed geadviseerd over de marktwaarde van het huis en de strategie. Zoals beloofd kwam het ook uit aan het einde van de verkoop. Wij zijn erg blij met deze makelaar, de mensen die er werken zijn erg aardig en altijd bereikbaar als je wat wilt weten, professioneel, veel kennis, deskundig en de begeleiding ging heel soepeltjes.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.