• Verkocht

Welhoeksedijk 31 3171 TD Poortugaal Polder Albrandswaard

Uitgelichte kenmerken

  • 144 m² wonen
  • 266 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 698.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 november 2020
Verkoopdatum
14 maart 2021
Looptijd
3½ maand

Omschrijving

Dit moderne vrijstaande herenhuis met garage en eigen parkeerplaatsen is op meerdere punten écht uniek. De architectuur; het huis is erg mooi om te zien door de frisse kleuren en het bijzondere ontwerp, bovendien heeft het sfeervolle woonhuis een ‘splitlevel’-indeling! Ook de landelijke ligging is meer dan uniek; vanuit de woonkamer en tuin kunt u heerlijk genieten van water, het dijkje met schaapjes en de polder Kijvelanden, permanent vrij uitzicht over het steeds veranderende prachtige landschap! Ook de tuin is bijzonder; de meerdere terrassen liggen op verschillende niveaus, de een beschikt over veel privacy terwijl de ander het unieke vrije uitzicht biedt! Ondanks de bijzondere ligging is het dorp Poortugaal op loop/fietsafstand, alsmede het openbaar vervoer.

Indeling:
Woonkamer met sfeervolle gashaard en openslaande deuren naar het balkonterras, met het fraaie uitzicht! Open keuken met L-inrichting en diverse inbouwapparatuur, eetruimte, hal/entree met fraai toilet en meterkast. 1e verdieping: masterbedroom, luxe, eigentijdse badkamer o.m. voorzien van inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en toilet. Overloop, slaapkamer. Vlizotrap naar de zolder, hier is een extra slaapkamer mogelijk! Onderverdieping: slaap-/studeer-/tuinkamer met deur naar de tuin, tussenhal met deur naar de aanpandige garage.

Algemene gegevens:
- 189 m2 eigen grond
- 2 parkeerplaatsen en garage (de garage is geschakeld aan de garage van de naastgelegen woning)
- 186 m2 gebruiksoppervlakte
- 670m3 inhoud

Over de omgeving:
De polders van Albrandswaard zijn gekoesterde stukjes agrarisch groen tussen Rhoon en Poortugaal; wonen aan een van deze polders in Poortugaal is wonen op een van de mooiste plekjes in de wijde omtrek. Maar, met de dorpskern met winkels op loop-/fietsafstand, alsmede scholen en openbaar vervoer.

Het agrarische karakter van de polder Kijvelanden, met de weidse uitzichten, dijken en watergangen is altijd goed bewaard gebleven en dit gaat in de toekomst ook niet veranderen.

Albrandswaard is nog een van de weinige gemeenten middenin stedelijk gebied waar nog te genieten valt van prachtige, groene vergezichten. Je woont hier dichtbij de voorzieningen van de stad, maar evengoed midden in de natuur. Juist door de omliggende polders blijven de dorpen ook echt dorpen.

Poortugaal ligt in de Zuid-Hollandse gemeente Albrandswaard, centraal tussen de Oude Maas en de A15. De steden als Rotterdam, Delft en Den Haag zijn snel bereikbaar. Poortugaal heeft een eigen metrostation, waardoor je zo in het centrum van Rotterdam bent.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 698.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.847
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, geschakelde woning (split-level woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
144 m²
Overige inpandige ruimte
42 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Perceel
266 m²
Inhoud
670 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

POORTUGAAL A 3042
Kadastrale kaart
Oppervlakte
189 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
POORTUGAAL A 3043
Oppervlakte
77 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
72 m² (8 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water
Isolatie
Muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.