• Verkocht

Vogelkers 43 3171 PP Poortugaal Poortugaal Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 117 m² wonen
  • 150 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 310.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 november 2020
Verkoopdatum
27 november 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Nette eengezinswoning met garage en zonnige achtertuin gelegen in de kindvriendelijke woonwijk ‘Plan Zuid’.

Deze goed onderhouden woning heeft een ruime woonkamer voorzien van een plavuizenvloer, halfopen keuken en een schuifpui naar de zonnige achtertuin. De garage biedt zeer veel extra bergruimte, ideaal voor motorfiets of oldtimer en is bereikbaar vanuit de woning.

In 2015 zijn in het kader van de duurzaamheid 9 zonnepanelen aangebracht, een welkome vermindering op de energiekosten!

Op de 1e verdieping treft u 3 slaapkamers en op de 2e verdieping een ruime open zolder waar u gemakkelijk een 4e slaapkamer zou kunnen creëren.

Het huis is gelegen nabij de dorpskern van Poortugaal en het metrostation waardoor de stad Rotterdam in circa 25 minuten bereikbaar is. Ideale ligging nabij basisscholen, de Grienden, natuurgebied De Johannapolder en de Oude Maas. Klimmen, een partijtje footgolf of pitch & putt kan ook op een paar minuten van huis. In de dorpskern vindt u onder meer een ambachtelijke bakker, slager en groenteboer, maar ook twee supermarkten van de grote ketens.

Bouwjaar 1989. Gebruiksoppervlakte wonen circa 117 m². Perceeloppervlakte 150 m² eigen grond.

INDELING

BEGANE GROND
Entree/hal met meterkast, toegang tot de garage, in wit betegeld toilet en trapopgang naar de 1e verdieping.

WOONKAMER
Afm. ca. 5,80 x 5,72 m.
Tuingerichte woonkamer met grote schuifpui naar de achtertuin waardoor de woonkamer zeer licht en ruimtelijk is. Leuk uitzicht over de tuin. De gehele parterre is voorzien van een plavuizenvloer welke is voorzien van vloerverwarming als bijverwarming.

KEUKEN
Afm. ca. 3,11 x 1,99 m.
Open keuken gelegen aan de voorzijde van de woning. De L-vormige keukeninrichting is geplaatst onder het raam en voorzien van grijze keukeninrichting afgewerkt met een donkergrijs natuurstenen aanrechtblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w.: koelkast, 5-pitsgaskookplaat (met een wokbrander) waarboven een afzuigkap, vaatwasser en oven.

1E VERDIEPING
Overloop met toegang tot de slaapkamers en trapopgang naar de tweede verdieping.

SLAAPKAMER 1
Afm. ca. 3,10 x 4,25 m.
Ruime hoofdslaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. In 2020 is in deze slaapkamer airconditioning geplaatst.

SLAAPKAMER 2
Afm. ca. 4,15 x 2,88 m.
Slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning onder de deels schuine kap, voorzien van een dakraam.

SLAAPKAMER 3
Afm. ca. 3,20 x 2,85 m.
Slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning eveneens gelegen onder de schuine kap en voorzien van een dakraam.

BADKAMER
Afm. ca. 2,50 x 2,50 m.
Volledig betegelde badkamer met wastafel, 2-persoons ligbad, separate douche en een tweede toilet. Het dakraam zorgt voor extra lichtinval en ventilatie.

2E VERDIEPING
Ruime zolderverdieping (niet standaard) voorzien van 2 dakramen. In deze open zolderverdieping onder de schuine kap vindt u de opstelplaats voor de CV-combiketel (Vailliant HR, 2020), unit mechanische ventilatie (eveneens vernieuwd) en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Er is tevens de mogelijkheid om een 4e slaapkamer te creëren.

ACHTERTUIN
De achtertuin is gesitueerd op het zuid-oosten en voorzien van een eigen achterom. Keurig aangelegd waarbij de sierbestrating wordt afgewisseld met bloem- en plantenborders. De tuin is zeer zonnig en biedt veel privacy.

GARAGE
Afm. ca. 5,24 x 2,66 m.
De half inpandige garage, gesitueerd aan de voorzijde van de woning, is bereikbaar vanuit de woning en voorzien van elektra en een nieuwe geïsoleerde Hormann garagedeur. De garage biedt zeer veel extra bergruimte, ideaal voor het stallen van een motorfiets of oldtimer.

BIJZONDERHEDEN
- Keurig onderhouden gezinswoning;
- 9 zonnepanelen geplaatst in 2015;
- Alarminstallatie blijft achter;
- Voor- en achtertuin, achtertuin gesitueerd op het zuid-oosten;
- Garage/berging aan de voorzijde van de woning;
- 4 slaapkamers;
- Muur- en dakisolatie, dubbelglas;
- Deels voorzien van kunststof kozijnen;
- Leuke ligging in gewilde woonwijk.

OPLEVERING
Aanvaarding in overleg, indicatie 01 april 2021. De woning wordt bezemschoon opgeleverd conform lijst van zaken.

Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 310.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.650
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Perceel
150 m²
Inhoud
400 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

POORTUGAAL B 1912
Kadastrale kaart
Oppervlakte
150 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
56 m² (9,6 meter diep en 5,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.