• Verkocht

Vogelkers 2 D 3171 PP Poortugaal Poortugaal Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 84 m² wonen
  • 111 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 juli 2021
Verkoopdatum
26 juli 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

LET OP: BEZICHTIGEN HELAAS NIET MEER MOGELIJK!
Vanwege het grote enthousiasme voor deze woning kunnen we jammer genoeg geen bezichtigingen meer inplannen. Mocht je op de reservelijst willen, laat dan je gegevens bij ons achter.

Wat een geweldige sfeer heeft deze woning! Bij binnenkomst voelt het als een maatpak en kom je thuis!
In de geliefde en kindvriendelijke wijk "De Kasteeltuinen" tref je deze fantastische en goed onderhouden tussenwoning op 111 m2 eigen grond, met o.a. een open keuken, tuingerichte woonkamer, keurig aangelegde tuin, 2 slaapkamers en een ruime open zolder. In de nabije omgeving van Poortugaal kan je naast de mooie natuurgebieden veel voorzieningen vinden en ben je dichtbij uitvalswegen. Zo ben je met de auto al met vijftien minuten in Rotterdam en in 20 minuten op de Maasvlakte. Kom maar eens kijken je zal zeker aangenaam verrast zijn !

Indeling.

Begane grond:
Hal/entree met parketvloer, garderoberuimte, meterkast (6 groepen met aardlekschakelaar), licht gesausde wanden, modern toilet (2018) met zwevend closet en fonteintje en de toegang middels een deur naar de open keuken.

Woonkamer:
De tuingerichte woonkamer is voorzien van een parketvloer, heeft een prachtig zicht op de recent aangelegde tuin en beschikt over een handige voorraadkast, openslaande tuindeuren, licht gesausde wanden en een trapopgang naar de slaapverdieping.

Keuken:
De open keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en uitgerust met een verzorgde en nette inrichting met diverse apparatuur zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser, RVS afzuigschouw en een "Smeg" gasfornuis 4-pits met oven. De parketvloer van de woonkamer loopt naadloos over in de keuken en zorgt samen met de gesausde wanden voor een sfeervol geheel. Vanuit het keukenraam heb je een leuk zicht op de voortuin en de brede straat.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot de 2 slaapkamers en de schitterende badkamer.

Slaapkamer 1:
De ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een dakkapel, elektrisch rolluik en een grote kastenwand.

Slaapkamer 2:
Dit vertrek is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en beschikt over twee grote "Velux" dakramen.

Beide vertrekken zijn uitgerust met een parketvloer en licht gesausde wanden.

Badkamer:
De vernieuwde badkamer (nov 2018) is voorzien van een douchecabine met regendouche, mechanische ventilatie, spiegel met verlichting, wastafel met meubel, design radiator, ingebouwde verlichting en een 2e toilet met zwevend closet.

2e verdieping:
Via een vaste trap bereik je de open zolder waar de wasmachine, droger en cv combiketel (type Intergas, bouwjaar 2009) staan opgesteld. Hier tref je ook de recent geplaatste nieuwe unit van de mechanische ventilatie en wederom twee grote "Velux" dakramen. Over de gehele verdieping vindt je een parketvloer.

Tuin:
De verzorgde en keurig aangelegde tuin (mei 2019) is gesitueerd op het noordwesten en biedt voldoende privacy. Door de lengte is er de gehele dag zowel zon als schaduw te vinden en tref je hier een vrijstaande houten berging met elektra. De tuin is daarnaast voorzien van diverse beplanting, verlichting, een composite terras en een fraaie border afgewerkt met hardhouten planken waar je heerlijk op kunt zitten. De tuin is middels een achterom te bereiken en heeft een buitenkraan.

Algemeen:
- Volledig geïsoleerd (A-label);
- Schilderwerk buitenzijde dateert van 2018;
- Toilet en badkamer zijn in 2018 vernieuwd;
- Unit mechanische ventilatie vervangen in 2021;
- Parkeermogelijkheden voor de deur;
- Sfeervol en instapklaar.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.869
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
84 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
111 m²
Inhoud
297 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOOGVLIET B 3334
Kadastrale kaart
Oppervlakte
111 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
41 m² (9 meter diep en 4,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Synchro Wonen NVM Makelaars

Bel 010-2161110

NVM aankoopmakelaar

Markant NVM Makelaars

Bel 0180-620099
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Vogelkers 2 D
8,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Frits Markus is een goede en ervaren makelaar, die de rust bewaard. De verkoopmakelaar wilde dat wij snel door het huis heen liepen, maar Fris gaf aan dat we klaar waren als we klaar waren en niet eerder. In het verdere verloop is Frits ook rustig gebleven, ook al werd er op diverse punten vanuit de verkopers aardig gepusht. Kortom een makelaar naar mijn hart, degelijk, open en met veel kundigheid en ervaring.
Bereikbaarheid en communicatie
8
Deskundigheid
8
Onderhandeling en resultaat
8
Prijs / kwaliteit
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.