• Verkocht

Dorpsstraat 50 3171 EH Poortugaal Poortugaal-Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 231 m² wonen
  • 500 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 895.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 mei 2021
Verkoopdatum
12 juni 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op deze prachtige Villa word je op slag verliefd! Dat zal je zien wanneer je komt kijken naar deze luxe woning uit 1890 in Poortugaal. Achter de authentieke buitenkant schuilt een turn-key droomhuis waarin modern wooncomfort, hoogwaardige features en zeeën van licht en ruimte elkaar moeiteloos versterken. Ben jij klaar voor vlinders?

Je gaat wonen in een historisch pand van voormalig kerkgebouw “De Kapel”, dat in 2017 getransformeerd is tot deze waanzinnige villa vol privacy. Het huis is tot in de puntjes afgewerkt, levensloopbestendig én onderhoudsarm, waardoor het een nieuw gezin een heerlijk en zorgeloos thuis kan bieden. Er is plek voor de auto’s onder de dubbele carport en in de dubbele garage, die overigens ook als werkplaats of stalling gebruikt kan worden, en je beschikt over meerdere terrassen in de zon.

Het huis staat aan de Dorpsstraat in het gezellige Poortugaal, waar je ondanks de rustige ligging kan profiteren van alle voorzieningen van het dorpshart. De boodschappen doe je in de supermarkt of bij één van de speciaalzaken, de kinderen kunnen in de buurt naar school en van ontspanning geniet je in de jachthaven, op de golfbaan, in één van de omliggende recreatiegebieden of bij de vele en zeer uiteenlopende sportclubs. Heb je behoefte aan een groter winkelaanbod of een ander geluid? Geen probleem! Dankzij de gunstige ligging t.o.v. openbaar vervoervoorzieningen en uitvalswegen sta je binnen 20 minuten in het bruisende stadscentrum van Rotterdam. Het beste van twee werelden, noemt men dat!

Indeling
Begane grond:
Je komt binnen in de ruime entree, die met haar moderne look en feel meteen de standaard zet voor de rest van de begane grond. Je vindt hier de trapopgang, meterkast, nette toiletruimte met wastafel en meer dan genoeg ruimte om een garderobe in te richten. Ook biedt de hal toegang tot de berging/wasruimte met aansluitingen voor wasapparatuur en de CV-ketel (2017), de (tegenwoordig niet onhandige) studeer- of werkkamer en de living. Ben je er klaar voor? “Wauw”. Dat is wat er in je opkomt wanneer je door de stalen deuren loopt en de adembenemende leefruimte ziet. Hier vormt de grote hoeveelheid ruimte een geweldig team met de indrukwekkende licht partijen, verrassende architectuur, karakteristieke details en hoogwaardige afwerkingen. In het zitgedeelte aan de achterzijde vormt de robuuste gashaard een sfeervol element en zorgen de openslaande deuren voor een direct contact met buiten. Het eetgedeelte vind je aan de voorzijde nabij de luxe open keuken, die overigens met recht een eyecatcher kan worden genoemd. Het kookeiland zorgt voor een exclusieve indruk en bakent de keuken visueel af, terwijl je tijdens het koken contact kunt onderhouden met jouw gasten. De keuken met wandopstelling is voorzien van kwalitatieve materialen en beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Verder vind je op de begane grond een tweede hal, die toegang biedt tot de eerste slaapkamer en de eerste badkamer. Hier vind je een vrijstaand ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, hangend closet en designradiator. Ontspanning gegarandeerd!

Eerste verdieping:
Gezelligheid is fijn, maar iedereen heeft zo nu en dan wel eens behoefte aan een eigen plek. Dat wordt op de eerste verdieping vormgegeven door drie slaapkamers en de tweede badkamer. De grote, volledig betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, toilet, wastafelmeubel en een raam voor natuurlijke ventilatie. De slaapkamers zijn aangenaam licht door een dakraam en netjes onderhouden, waardoor ze uitermate geschikt zijn voor een ideale nachtrust. Mocht je niet zoveel slaapkamers nodig hebben, dan kan je deze ruimtes natuurlijk ook gebruiken voor andere doeleinden. Droomde je niet altijd al van een inloopkast?

Tuin:
Ben je nog steeds niet overtuigd? Dan is het de hoogste tijd om via de zijkant van de woning of één van de openslaande tuindeuren in de living naar buiten te gaan. Hier ontdek je namelijk een onder ontwerp aangelegde tuin en dakterras met meerdere terrassen in de zon. Heerlijk! Dit cadeautje waar je u tegen zegt is dé ideale plek om in alle privacy te ontspannen en genieten met vrienden en familie. Kom maar op met die lange zomeravonden!

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Na het zien van de woning kan je bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om je als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (je bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van MAARTENMakelaardij)
• Bouwjaar: 1890
• Energielabel: A
• Woonoppervlakte circa 231 m2
• Inhoud circa 864 m3
• Tuin circa 153 m2
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels CV-ketel (2017) en vloerverwarming op de gehele benedenverdieping
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om deze woning in Poortugaal met eigen ogen te komen bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 895.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.874
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1890

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
231 m²
Externe bergruimte
32 m²
Perceel
500 m²
Inhoud
864 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2017

Kadastrale gegevens

POORTUGAAL A 2232
Kadastrale kaart
Oppervlakte
500 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
153 m² (15 meter diep en 10,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en garage met carport
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

VBO verkoopmakelaar

MAARTENMakelaardij Rotterdam

Bel 010-8181487

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.