• Verkocht

Wevershof 48 4841 TX Prinsenbeek

Uitgelichte kenmerken

  • 131 m² wonen
  • 228 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 395.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 september 2020
Verkoopdatum
19 augustus 2020

Omschrijving

Uitgebouwde, zeer goed geïsoleerde jonge eindwoning gelegen in een ruim opgezette nieuwbouwwijk aan de rand van Prinsenbeek.
Deze modern afgewerkte woning beschikt over 3 slaapkamers (met de mogelijkheid tot 4), een zeer lichte, ruime uitgebouwde living met betonnen gietvloer, een luxe keuken gelegen aan de voorzijde van de woning met kookeiland en een fraaie badkamer met ligbad en douche.

Bouwjaar: 2016
Woonoppervlakte: 131m²
Perceeloppervlakte: 147m²
Inhoud: 474m³
Aanvaarding: in overleg (medio februari 2021)

INDELING

BEGANE GROND

Entree/hal v.v. gietvloer, gestuukte wanden, deels betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, meterkast en toegang de woonkamer.

Lichte, uitgebouwde woonkamer met fraaie betonnen gietvloer met vloerverwarming, open trapopgang naar de 1e verdieping, gestuukte wanden, spuitwerk plafond, schuifpui met toegang tot de achtertuin en extra loopdeur naar de tuin.

Moderne keuken gesitueerd aan de voorzijde van de woning met kookeiland. Keuken in rechte opstelling met kunststof werkblad, RVS spoelbak met mengkraan, vaatwasser, koel-vriescombinatie en extra kastruimte. Kookeiland met gaskookplaat voorzien van afzuigschouw (inductie aansluiting is aanwezig!), oven en extra bergruimte.

1E VERDIEPING

Overloop met vaste trapopgang naar de 2e verdieping, separate toiletruimte met zwevend toilet en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer I (ca. 4.38x3.03m) gelegen aan de achterzijde van de woning voorzien van nette laminaatvloer en gestuukte wanden.

Moderne, geheel betegelde badkamer met (hoek)ligbad, inloopdouche met thermostaatkraan en regendouche, dubbel wastafelmeubel en designradiator.

Slaapkamer II (ca, 2.55x1.81m) gelegen aan de voorzijde met idem afwerking.

Slaapkamer III (ca. 3.86x3.03m) gelegen aan de voorzijde met idem afwerking.

2E VERDIEPING

Bereikbaar per vaste trap, open ruimte afgescheiden door een wand wat de ruimte in 2 (open) kamers verdeeld. Het is mogelijk hier een 4e slaapkamer te creëren.

De ruimte aan de voorzijde is voorzien van een nette laminaatvloer, een groot dakraam, extra bergruimte achter de schotten en een topgevelraam.

De ruimte aan de voorzijde is voorzien van bergruimte achter schotten, een vaste kast met opstelling cv-ketel( Atag, 2017), WTW-unit en aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur.

TUIN

Ca. 12 meter diepe achtertuin gesitueerd op het noordwesten (nagenoeg de hele dag zon in de tuin!). De keurig aangelegde achtertuin is voorzien van kunstgras, terras, vlonderterrras, vaste beplanting, houten schutting en een houten berging met elektra en extra overkapping met achterom.

BOUWKWALITEIT

De woning is optimaal geïsoleerd (dak-, vloer- en gevelisolatie) alsmede voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Diverse ramen zijn van het type draai-kiep, voorzien van ventilatiestroken. De woning beschikt over een energiebesparend warmte terugwin systeem en is in een perfecte staat van onderhoud. De gehele begane grond en de 1e verdieping zijn voorzien van vloerverwarming

LIGGING EN LOCATIE

Gelegen aan de rand van Prinsenbeek in een royaal opgezette nieuwbouwwijk met alle bijbehorende voorzieningen zoals winkels, scholen, horeca, alsmede de sportfaciliteiten op korte afstand. Ook de omgeving van de woning is heel aantrekkelijk, te denken valt aan het Liesbos, park Overbos en het buitengebied waar het heerlijk wandelen en fietsen is. Het centrum van Breda is op ca. 10 autominuten gelegen.

KOOPOVEREENKOMST

De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.015
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
131 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
228 m²
Inhoud
474 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom

Kadastrale gegevens

PRINSENBEEK F 3493
Kadastrale kaart
Oppervlakte
147 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
PRINSENBEEK F 3480
Oppervlakte
81 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
72 m² (12 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Prinsenbeek

Heel Prinsenbeek

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Prinsenbeek

Heel Prinsenbeek

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.