• Verkocht

Wevershof 6 4841 TX Prinsenbeek Prinsenbeek

Uitgelichte kenmerken

  • 142 m² wonen
  • 428 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 650.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 januari 2021
Verkoopdatum
22 januari 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Modern en stijlvol vrijstaand instapklaar woonhuis met o.a. oprit, voortuin, achtertuin op het zuiden met berging en veranda, 4 slaapkamers, werkruimte en een inpandige berging. De woning heeft alle woonvoorzieningen beschikbaar op de begane grond.

De woning kenmerkt zich met haar wit gestucte gevels, rechte lijnen, gevelbekleding in Douglashout en grote raampartijen die binnen en buiten met elkaar verbinden. De aluminium kozijnen, volledige isolatie en de zonnepanelen maken deze woning zeer energiezuinig en duurzaam. Diverse ramen zijn van het type draai-kiep, voorzien van ventilatiestroken. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming.

Zeer aangenaam is de slaapkamer op de begane grond met badkamer- en suite en de separate werkruimte wat deze woning ook ideaal maakt om wonen en werken te combineren.

Deze woning bevindt zich aan de rand van Prinsenbeek in een royaal opgezette nieuwbouwwijk met alle bijbehorende voorzieningen zoals winkels, scholen, horeca, alsmede de sportfaciliteiten op korte afstand. Ook de omgeving van de woning is heel aantrekkelijk, te denken valt aan het Liesbos, park Overbos en het buitengebied waar het heerlijk wandelen en fietsen is. Het centrum van Breda is op ca. 10 autominuten gelegen.

Bijzonderheden:
- De gehele woning is voorzien van stucwerk wand- en plafondafwerking;
- Grotendeels alle vertrekken zijn voorzien van LED inbouwspots;
- De woning verkeert in een uitstekende staat van onderhoud;
- De woning is uitgevoerd met betonnen vloeren;
- De woning is optimaal geïsoleerd;
- De woning wordt verwarmd middels een CV-combiketel (Nefit 2016);
- Zonnepanelen aanwezig op het platte dak;
- Gehele woning is voorzien van vloerverwarming. Alle vertrekken zijn apart regelbaar;

Indeling begane grond

Hal/entree
De entree is afgewerkt met een tegelvloer en biedt toegang tot de meterkast (met omvormer van de zonnepanelen), vaste-/garderobekast met unit voor de vloerverwarming, toilet, woonkamer, slaapkamer begane grond en de inpandige berging (met doorgang naar werkruimte). Middels een fraaie stalen trapopgang met eiken traptreden toegang tot de 1e verdieping.

Toilet
Volledig betegelde toiletruimte voorzien van een wandcloset en een designmeubel met fonteintje.

Woonkamer
Ruime sfeervolle lichte woonkamer afgewerkt met een fraaie eikenhouten lamel parket vloer en uitgevoerd met een open haard die zowel op hout als gas kan branden. Dit is te verwisselen door middel van een lift. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en biedt toegang tot de veranda middels een dubbele schuifpui.

Open keuken
Prachtige open keuken met tegelvoer, geplaatst met keukenwand met diverse boven-en onderkasten en een schier/spoeleiland met een Quooker 3 in 1 met hardstenen aanrechtblad. Aan inbouwapparatuur is aanwezig een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging (glasfilter), een vaatwasser, een koelkast, een vriezer, een oven, een combi oven/magnetron en een koffiemachine. Het warm water in de keuken geschiedt middels een close-in boiler.

Slaapkamer + badkamer en suite
Toegankelijk via de centrale hal en afgewerkt met een eikenhouten lamel parket vloer en uitgevoerd met een vaste kast. In het achterste deel van de slaapkamer is de badkamer gelegen met inloopdouche met glazen spatwand en een wastafelmeubel met hardstenen blad.

Inpandige berging
Hier bevindt zich de voorbereiding t.b.v. een ontkalker. De berging biedt toegang tot de oprit middels openslaande deuren en via een loopdeur is er toegang tot de werkkamer.

Werkruimte + separaat toilet
Multifunctioneel inzetbaar en momenteel ingericht als werkruimte. Middels een schuifpui toegang tot de tuin.

Separaat toilet
Volledig betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje.

1e verdieping

Overloop
Afgewerkt met een laminaatvloer en biedt toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer, de separaat toilet en de technische ruimte/wasruimte.

Slaapkamer 2
Afgewerkt met een laminaatvloer en gelegen aan de achterzijde De slaapkamer is voorzien van een draai/kiep raam.

Slaapkamer 3
Afgewerkt met een laminaatvloer en eveneens gelegen aan de achterzijde. De slaapkamer is voorzien van een draai/kiep raam.

Slaapkamer 4
Afgewerkt met een laminaatvloer en gelegen aan de voorzijde. De slaapkamer is voorzien van een draai/kiep raam.

Badkamer
Volledig betegeld en voorzien van een ligbad, wastafelmeubel met dubbele kraan, een inloopdouche en handdoekradiator.

Separaat toilet
Volledig betegelde toiletruimte met hangcloset.

Technische ruimte
Met aansluiting voor de wasapparatuur en afgewerkt met een laminaatvloer en dient als opstelplaats voor de CV combiketel (Nefit 2017) en de unit mechanische ventilatie.

Tuin
veel privacy biedende tuin gelegen op het zuiden met o.a. looppaden en terras voorzien van een fraai gevlinderde betonvloer, gazon en een veranda (Douglashout). De veranda is voorzien van een sfeervolle buitenhaard, en twee geïntegreerde heaters. Verder beschikt de tuin over een buitenkraan, diverse stroompunten, sproei-installatie en stenen bloembakken. De straatzijde is bereikbaar middels een looppad langs de woning en afsluitbaar middels een stalen poort.

Houten fietsenberging
Open berging voor opslag voor fietsen en tuinmateriaal. Aangrenzend een kleine afsluitbare berging met schuifdeuren.

Oprit
Voorzien van een fraai gevlinderde betonvloer en uitgevoerd met een overdekt entree met inbouwspots. De voorgevel is voorzien van een buitenkraan.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.577
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
142 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
2 m²
Perceel
428 m²
Inhoud
542 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, mechanische ventilatie, rookkanaal en schuifpui

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard, houtkachel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

PRINSENBEEK F 3914
Kadastrale kaart
Oppervlakte
428 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
160 m² (10 meter diep en 16 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

H en S Makelaardij

Bel 076-5430800

NVM aankoopmakelaar

ROGA Makelaars

Bel 076-514 86 56

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.