Vorsterstraat 14 4841 CS Prinsenbeek

Op zoek naar een moderne instapklare twee-onder-een kapwoning in Prinsenbeek? Zoek dan niet verder!
Deze woning is in 2018 volledig gerenoveerd en in 2019 energiezuinig gemaakt. De woning is gelegen in een rustige
kindvriendelijke wijk in Prinsenbeek en er is een basisschool op loopafstand. De kenmerken van deze woning zijn de grote tuin met veel privacy, de ruime woonkamer met moderne open keuken, kantoor/werkruimte, 4 slaapkamers, badkamer en suite, oprit en achterom.

INDELING
BEGANE GROND
ENTREE
Via de oprit kom je bij de entree van de woning, de voordeur is nieuw geplaatst in 2019 en is voorzien van driepuntssluiting en deurspion.

HAL
In de hal vind je de meterkast met een vernieuwde groepenkast (10 groepen + kookgroep) en een modern toilet. De hal is
voorzien van een lichtsensor. Ook is er een deur naar de inpandige berging en naar het kantoor aanwezig. De gehele begane grond is voorzien van gietvloer met vloerverwarming.

TOILET
Toiletruimte voorzien voorzien van een zwevend closet, mechanische ventilatie en een lichtsensor. Het toilet is volledig
betegeld en voorzien van vloerverwarming.

BERGING
De berging (3.10 x 2.85 m) is voorzien van aansluitpunten ten behoeve van was-en droogmachine, tevens is hier de verdeler voor de vloerverwarming geplaatst.

KANTOOR
Het kantoor (3.20 x 2.85 m) is voorzien van een eiken bureaublad en in 2019 voorzien van HR+++ glas. Het kantoor heeft een aparte ingang.

WOONKAMER
De ruime woonkamer (9.00 x 4.80 m) is geheel voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een gietvloer. In het midden is de open trap naar verdieping I gesitueerd, daarnaast is er een doorkijk-gashaard geplaatst die visueel verbonden is met de keuken. De vensterbanken zijn van gemarmerd wit composiet en de ramen voorzien van kwaliteits plisségordijnen.

KEUKEN
In de moderne open keuken (3.70 x 2.70 m) ontbreekt het werkelijk aan niets. In het midden is een kookeiland met een granieten blad van 3 meter lengte geplaatst. In het eiland is een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging verwerkt, verder is de keuken uitgerust met luxe keukenapparatuur zoals een Quooker, een afwasmachine en een 2 klimaatzone wijnkoelkast.

Bij binnenkomst in de keuken is de koel-vriescombinatie in de muur verwerkt, de hoge kasten zijn uitgerust met een Neff koffiezetapparaat inclusief warmhoudlade en Neff stoomoven met hide slide door. Aan het einde van het eiland is plaats voor 2 barkrukken en via de doorkijk gashaard is de woonkamer zichtbaar.

De keuken wordt voorzien van natuurlijk licht via een lichtkoepel in het plafond.

EERSTE VERDIEPING
OVERLOOP
Via de trap kom je op de overloop welke toegang geeft tot de 3 slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de zolder. De vloer is voorzien van laminaat

SLAAPKAMER I
Slaapkamer (3.75 x 2.35 m), uitgevoerd met een designradiator en een rolluik.

SLAAPKAMER II
Slaapkamer (3.75 x 2.35 m), thans in gebruik als inloopkast.

Slaapkamer I en II zijn in 2019 voorzien van nieuwe HR+++ glas.

SLAAPKAMER III
Slaapkamer (3.20 x 3.00 m) voorzien van een designradiator, kunststof kozijnen en rolluiken.

BADKAMER
De badkamer (5.15 x 1.75 m) staat in open verbinding met de slaapkamer en is tevens via een aparte deur via de overloop te bereiken. De badkamer is luxe afgewerkt. De inrichting bestaat uit een 2-persoons ligbad, een eikenhouten badkamermeubel van 1.60 m breedte met dubbele spoelbak. De wanden zijn tot ca. 1.50 m betegeld, daarboven stucwerk.

De spiegel heeft geïntegreerde verlichting en verwarming. De ruime douche is voorzien van mechanische ventilatie, inbouw kranen en een regendouche.

De vloer is voorzien van elektrische vloerverwarming.

TWEEDE VERDIEPING
OVERLOOP
Via de trap kom je op de overloop welke toegang geeft tot de ruime 4e slaapkamer.

SLAAPKAMER IV
Zolderslaapkamer (5.55 x 2.95 m) voorzien van dakkapel met veel lichtinval.

De gehele vloer is voorzien van laminaat.

Er is opbergruimte aanwezig achter de knieschotten. Er is een deur naar de cv-ruimte waar een HR-combiketel uit 2018 (huur) is geplaatst alsmede (in 2019) een zonneboiler in combinatie met 12 zonnepanelen, gelegen op het dak.

TUIN
De achtertuin biedt veel privacy en is voorzien van bestrating, een kleine vijver, een houten tuinhuis, een waterkraan, elektra en een achterom.

WAT U VERDER NOG MOET WETEN;
• In 2018 is de gehele woning verbouwd/gemoderniseerd; isolatie, vloerverwarming, vloerafwerking gietvloer.
• Nieuwe keuken geplaatst met luxe apparatuur.
• Doorkijk-gashaard met wifi-module.
• Luxe badkamer en-suite.
• Nieuwe elektrische bedrading inclusief nieuwe groepenkast, Gira schakelaars en wandcontactdozen.
• De woning is voorzien van een alarminstallatie.
• In 2019 energiezuinig gemaakt door middel van gevelisolatie en deels voorzien van HR+++ beglazing, zonnepanelen, zonneboiler (250 L) en een nieuwe voordeur.
• In 2019 is de begane grond buiten volledig geschilderd.
• Cv-ketel (huur) ca. € 35,- per maand.