• Verkocht

Graanstraat 63 1446 CW Purmerend De Graeffweg en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 126 m² wonen
  • 254 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 december 2020
Verkoopdatum
5 maart 2021
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Zoekt u een lot uit de loterij? Dan moet u deze met garage geschakelde uitgebouwde woning gezien hebben. Rustig gelegen vlakbij de Westerweg en nabij het golfcomplex van Purmerend. De woning is tot in de puntjes verzorgd, goed gebouwd en ook uitstekend onderhouden. Zo heeft de eigenaar de gehele woning een paar jaar geleden laten voorzien van kunststof kozijnen en ramen met dik isolatieglas en zijn de boeidelen ook in kunststof uitgevoerd. Maximaal gemak bij minimaal onderhoud. Ook is de keuken recent vervangen door een luxe exemplaar met inbouwapparatuur. Deze woning is zowel aan de voor- als de achterzijde uitgebouwd en door het plaatsen van 2 dakkapellen op de tweede verdieping en een vaste trap is ook deze verdieping goed bruikbaar. Gelegen op een ruime kavel van 254 m2 die vele mogelijkheden biedt. De achtertuin is ca. 10 meter diep, 9 meter breed en is gesitueerd op het noordwesten. Ook de voortuin is ruim opgezet en biedt zeker ruimte om twee auto's op eigen erf te parkeren.
 

De indeling van deze woning is als volgt:

Begane grond
U komt binnen via de zij-entree in de ruime hal met meterkast, moderne geheel betegelde toiletruimte met hangend toilet, de trapopgang naar de 1e verdieping en toegang naar de woonkamer. De uitgebouwde tuingerichte woonkamer is neutraal van kleurstelling en is voorzien grote glaspartijen met 2 schuifdeuren. Hierdoor is er enorm veel natuurlijk daglicht in de kamer hetgeen u als bijzonder prettig zult ervaren. De nieuwe U-vormige keuken is geplaatst in de erker aan de voorzijde van de woning en voorzien van diverse inbouwapparaten, waaronder een BORA geintegreerde kookplaatafzuiging, een Quooker kraan, vaatwasser, combi magnetron en een state of the art Amerikaanse koelkast. Via de overkapping in de achtertuin is de garage toegankelijk. De garage is ruim van afmeting (5,69 x 2,77 m) en kent daardoor vele gebruiksmogelijkheden. Het stallen van bijvoorbeeld uw motor, een cabrio/klassieker of flink wat extra extra bergruimte dat is allemaal geen probleem.

Eerste verdieping
Op deze verdieping vindt u naast twee royale slaapkamers met handige inbouwkasten, de overloop en de moderne badkamer voorzien van dakkapel met inloopdouche, hangend toilet, designradiator en wastafelmeubel. De slaapkamer aan de achterzijde is uitgerust met een airco en rolluiken, zodat u op warme dagen de kamer koel kunt houden. Via deze slaapkamer is het flinke dakterras ( ca. 2,52 m x 4 m) bereikbaar.

Tweede verdieping
Door de plaatsing van een vaste trap, een dakraam en twee dakkapellen is deze ruimte nu ook goed te gebruiken voor meerdere doeleinden. 

De achtertuin is deels betegeld, voorzien van een houten berging, een jacuzzi en sauna. Door zijn royale afmeting en gunstige ligging biedt de tuin zowel privacy als zon.

Ook aan duurzaamheid is gedacht. De woning heeft 11 zonnepanelen. Goed voor het milieu en uw portemonnee.

Voorzieningen zijn allemaal in de nabijheid te vinden. Scholen, openbaar vervoer, sportfaciliteiten en uitvalswegen liggen allemaal in de buurt. Maar ook bijvoorbeeld het Purmer Bos waar u heerlijk kunt wandelen.

Bijzonderheden:
- Kunststof kozijnen en ramen
- Ruime parkeergelegenheid op eigen erf
- Garage met sectionaal deur en elektrische opener
- Aan de voorzijde ramen met zonwering tussen het glas
- Nabij voorzieningen als openbaar vervoer, golfbaan, scholen, winkels en Purmerbos
- Rolluiken aan de achterzijde op de 1e verdieping
- Uitbouw achterzijde, erker voorzijde
- Strakke wanden en plafonds
- 11 zonnepanelen
- Elektrisch zonnescherm

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.365
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
126 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
254 m²
Inhoud
486 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, buitenzonwering, jacuzzi, rolluiken, sauna, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

PURMEREND A 3670
Kadastrale kaart
Oppervlakte
254 m²
Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
90 m² (10 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Sopar Makelaars

Bel 0299-420097

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

De Graeffweg en omgeving

Heel Purmerend

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

De Graeffweg en omgeving

Heel Purmerend

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.