Luiendijk 21 1446 BH Purmerend De Graeffweg en omgeving

**LET OP!
Dit betreft een voormalige huurwoning. Kandidaten die een sociale huurwoning van Intermaris achterlaten, hebben tot 24 maart 2023 voorrang op de koop. Andere kandidaten mogen uiteraard wel kijken en meebieden, doch uw bieding wordt pas in overweging genomen vanaf 24 maart 2023 indien er geen kandidaten blijken te zijn die een sociale huurwoning van Intermaris achterlaten. Zie aanvullende informatie onderaan de tekst**

Een prima eengezinswoning met vier slaapkamers, achtertuin op het zuidoosten en een grote woonkamer. Ideaal gelegen ten opzichte van uitvalswegen, bushalte alsmede wijkwinkelcentrum.

Het is een woning die langere tijd verhuurd is geweest door de woningbouwvereniging. De woning wordt nu verkocht en kaal opgeleverd ("as-is") met voor u de mogelijkheid om uw eigen draai te geven aan het geheel!

Indeling:
Begane grond:
Via de voortuin bereikt u de entree van de woning met daar tevens de aangebouwd stenen berging. In de hal bevinden zich de meterkast en het toilet met fonteintje. Vanuit de hal loopt u de eetkamer/woonkamer binnen. De keuken is in het midden van de woning gesitueerd zodat er voldoende ruimte overblijft voor de woonkamer (zitgedeelte) aan de achterzijde van de woning. In de trapkast is voldoende opbergruimte waar tevens de stadsverwarming (eigendom, geen huurunit) is gesitueerd.

Eerste verdieping:
De vaste trap brengt u naar de verdieping waar u beschikt over een overloop met wasmachineopstelling, drie slaapkamers en een badkamer. De kamers zijn allen ruim te noemen waarbij de slaapkamers aan de achterzijde een schuine kap hebben. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
Hier treft u de voorzolder, diverse bergruimte en de vierde slaapkamer met groot dakraam.

Tuin:
De achtertuin op het zuidoosten is zeer ruim en beschikt over een extra houten berging met genoeg ruimte voor het opbergen van de tuinspullen.

Let op:
• Erfpachtvoorwaarden 1987, eeuwigdurend afgekocht;
• Asbestinventarisatierapport aanwezig;
• De verkoop van dit woonhuis door Intermaris betekent dat u als koper deze woning zelf moet bewonen en
binnen drie jaar na eigendomsverkrijging niet zonder toestemming mag verkopen;
• Abma Schreurs Notarissen zal de juridische levering verzorgen;
• De verkoper heeft de woning zelf niet bewoond;
Huurders van Intermaris krijgen voorrang;
Wilt u als sociale huurder van Intermaris aanspraak maken op de voorrang? Vergeet niet bij de makelaar te
melden dat u een huurder bent van Intermaris!
• Geïnteresseerde die een huurwoning achterlaten bij Intermaris en die de woning hebben bezichtigd kunnen tot
24 maart 2023 voor 12.00 uur een bod uitbrengen voor deze woning;
• Overige geïnteresseerden kunnen de woning bezichtigen en een bod uitbrengen (Echter huurders van
Intermaris hebben voorrang);
• Huurders van Intermaris die een sociale huurwoning leeg achterlaten, hebben voorrang als zij de vraagprijs of
hoger bieden;
• Bieden er meerdere huurders? Dan gaat de woning naar de huurder met het hoogste bod;
• Bij gelijke biedingen wordt er geloot.