De Wherelanden 126 1441 ZM Purmerend Gors-Noord

Aan de rand van de Gors-Noord, in de gloednieuwe en kleinschalige woonwijk Klein-Where, ligt deze rustig en kindvriendelijk gelegen tussenwoning op een meer dan geweldige locatie langs de Purmerweg. Dit huis biedt een ruim en groen uitzicht en van binnen een heerlijk uitgebouwde living met een luxe , u-vormige, open inbouwkeuken aan de voorzijde, een viertal slaapkamers, moderne badkamer alsmede een tuin met berging en eigen parkeerplaats daarachter. Tel daarbij op de 19 zonnepanelen (met eigen micro-omvormers goed voor ruim 7.000 kWh opbrengst voorbereid voor het opladen van de elektrische auto) vloerverwarming op alle verdiepingen en uitgebreide airco en laat je overtuigen.

In de directe omgeving vind je het zwembad, kinderboerderij De Ridder, grote speeltuin, bibliotheek, scholen en het Leeghwaterpark. In een mum van tijd ben je in de binnenstad van Purmerend met een oase van winkels en uitnodigende terrasjes op de historische Koemarkt. Het openbaar vervoer is vlak bij en de uitvalswegen naar bijvoorbeeld Amsterdam en Schiphol liggen op steenworp afstand. Ook op de fiets kun je alle kanten op om het mooie Waterland te ontdekken.

Indeling
Eenmaal binnen kom je in de hal met meterkast, trapopgang, toilet en toegang tot de tuingerichte riante living met straatgerichte open inbouw-keuken. De u-vormige inrichting is gelijk geplaatst in 2019 en uitgerust met uitgebreide inbouwapparatuur waardoor weinig te wensen overblijft. De uitgebouwde woonkamer is tuingericht en beschikt over luxe tuindeuren met grote raampartijen en biedt je toegang tot de achtertuin. Deze beschikt over een houten berging en achterom naar de parkeerplaats.

Eerste verdieping
Vanuit de overloop zijn de drie slaapkamers met rechte gevels en geheel betegelde badkamer met meubel voorzien van dubbele wastafels, comfortabele handdoekradiator, hygiënisch wandcloset en ruime douchecabine toegankelijk.

Tweede verdieping
De kapverdieping met grote dakkapel biedt riant ruimte aan een multifunctionele ruimte, thans in gebruik ten behoeve van een circa 27m² grote vierde slaapkamer. Daarnaast bevindt zich nog een open berging met wasmachine, wasdroger en mechanische afzuig opstelling alsmede dakraam ten behoeve van daglicht en ventilatie.

Tuin
De bescheiden voortuin biedt gelegenheid om bij laagstaande zon te kunnen genieten van uw rust en uitzicht, zittend op uw bankje. De geheel betegelde achtertuin met houten berging en degelijke schuttingen geeft toegang tot de parkeerplaatsen aan de achterzijde (en uitsluitend voor eigen gebruik aangelegd)

Bijzonderheden

Deze woning is uiteraard volledig geïsoleerd, voorzien van 3-voudige beglazing en beschikt over energielabel A+++ Dit betekent niet alleen wooncomfort in optima forma, maar ook lage stook- en energiekosten. De 19 zonnepanelen hebben hier natuurlijk ook een flinke bijdrage aan. De opbrengst van de zonnepanelen (aan voorzijde én op dakkapel aangebracht) heeft de capaciteit om ruim 7.000 WP per jaar op te brengen.

- Supersnel internet door aangelegde glasvezel
- Aangesloten op stadsverwarming, dus aardgas vrij
- Grotendeels voorzien van airco
- Vloerverwarming op alle verdiepingen
- Geen dubbel maar drievoudige beglazing!
- Rookvrije woning met harde vloerbedekking
- 4 ruime slaapkamers
- 160m² perceel eigen grond (inclusief eigen parkeerplaats met toegangsweg ged.)
- 142m² woonoppervlakte
- 507m³ inhoud
- Gedane investeringen bedragen ruimschoots €75K (facturen ter inzage)

- Oplevering kan desgewenst spoedig!
- De koopakte wordt standaard opgemaakt door de notaris en aldaar doorgenomen en ondertekend, de kosten vallen binnen de zogenaamde 'kosten koper'