Gerbrand Katstraat 9 1451 MK Purmerland Purmerland

Wat een leuke woning; hier hoef je werkelijk slechts je jas aan de kapstok te hangen om te kunnen beginnen met genieten! Ruime, lichte vertrekken, een hedendaagse styling, luxe open keuken, 3 slaapkamers en een betegelde badkamer maken dit een woning om van te houden!

Ook buitenshuis word je getrakteerd met een royale tuin op het zuidoosten. Het moge duidelijk zijn; wij zijn enthousiast! 

Kom snel een keer binnenkijken, wij zijn ervan overtuigd dat je er blij van gaat worden en eigenlijk niet meer weg wilt!

Indeling

Begane grond
Via de entree aan de voorzijde heb je toegang tot de woning. Hier kom je in de hal met de meterkast, het toilet, de trapkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.

Wanneer je hier binnenstapt valt direct op hoe smaakvol het geheel is afgewerkt en hoe aangenaam veel daglicht hier naar binnen valt. Er ligt een mooie houten vloer en de wanden zijn netjes afgewerkt. Een ideale basis waar je met vele verschillende interieurstijlen uit de voeten kunt.

Grenzend aan de woonkamer tref je de luxe open keuken uit 2010. Deze is geplaatst in een lange wandopstelling met spoeleiland. De ruimte is afgewerkt met hout en zwart, waardoor deze een moderne uitstraling heeft. In de keuken beschik je over voldoende kast- en werkruimte en daarnaast is deze voorzien van alle inbouwapparatuur die je in een nette keuken mag en kan verwachten.

Naadloos aansluitend op de keuken bevindt zich de eetkamer. Een fijne plek waar ruimte is voor een lange eettafel, waaraan vrienden en familie die op bezoek komen gezellig plaats kunnen nemen. 

Daarnaast heb je vanuit de keuken en de tuin toegang tot de bijkeuken. De CV-ketel en de witgoedaansluiting bevinden zich hier.

Eerste verdieping
Via de vaste trap bereiken we de eerste verdieping. Hier bevinden zich 2 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn zeer goed van formaat en netjes afgewerkt met laminaat op de vloer en nette wanden. Tevens kun je van de grote slaapkamer ook 2 slaapkamers van maken.

De badkamer is deels betegeld en heeft een verzorgde uitstraling. In de badkamer ben je voorzien van een 2e toilet, hoek doucheruimte en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping
Via een vaste trap kom je op de overloop van de tweede verdieping. Vanaf hier heb je toegang tot nog een slaapkamer. De slaapkamer is weer van een goed formaat en is, zoals verwacht, netjes afgewerkt. 

Tuin
De voortuin van de woning heeft een ligging op het noordwesten, achtertuin op het zuidoosten en zijtuin op het zuiden. Alle zijden van de tuinen zijn netjes afgewerkt en zeer verzorgd.

Daarnaast is er nog een zeer ruime garage en een berging aanwezig.

Bijzonderheden:

- 2010 aanbouw geplaatst en keuken vernieuwd;
- 2014 zijn de gevels gereinigd en is het voegwerk opnieuw gedaan en in 2017 schilderwerk buiten uitgevoerd;
- Perceel van 477m2 EIGEN GROND;
- Fantastisch vrij uitzicht over weilanden en in de verte de skyline van Amsterdam. 

Locatie
Wonen in Purmerland betekent wonen in een ideale woonomgeving. Het biedt een ideale combinatie voor mensen die rust willen afwisselen met het stadse leven. Enerzijds biedt de gemeente het landelijke karakter met het mooie Twiske en het waterrijke Ilperveld voor recreatieve ontspanning in de directe omgeving. Anderzijds is het centrum van Amsterdam via o.a. de A10/A7 naast de deur (ca.15 minuten met de auto). 

Purmerland is een prettig leefgemeente met alle denkbare voorzieningen en een optimale bereikbaarheid. Een goed winkelaanbod vind je op 5 minuten fietsafstand in Purmerend Weidevenne. Daarnaast zijn winkelcentra Landsmeer, Oostzaan en Purmerend centrum binnen 10 minuten met de auto te bereiken en is de omgeving zeer kindvriendelijk.

De woning heeft een definitief energielabel, te weten C . Dit verloopt op 05-04-2028