Azaleastraat 3 4645 EP Putte

De sfeervolle en ruime hoekwoning met garage en 160 m² grond is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in het dorp Putte.

Putte is een gezellig grensdorp met een ruim winkelaanbod (waarvan de meerderheid ook op zondag open is) en diverse voorzieningen, waaronder een huisarts, tandarts, apotheek, basisschool, peuterspeelzaal en verschillende sportverenigingen. Daarnaast zijn de uitgebreide voorzieningen van Bergen op Zoom en Antwerpen binnen circa 20 autominuten bereikbaar. Putte ligt vlakbij de A58 en A4 en heeft op die manier een prima verbinding met onder andere de steden Bergen op Zoom, Roosendaal, Breda, Rotterdam en Antwerpen. Een prima bereikbare en rustig gelegen woonlocatie.

Het bouwjaar van de hoekwoning is omstreeks 1969. De hoekwoning heeft een gedegen traditionele bouwconstructie, betonnen vloeren, stenen buitengevels en zadeldak gedekt met pannen. De woning is voorzien van muur- en dakisolatie. De begane grond is voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing, de eerste verdieping van recent geplaatste (bouwjaar 2020) kunststof kozijnen met draai-/ kiepsysteem, horren, HR++ beglazing en elektrisch bedienbare rolluiken en de tweede
verdieping van een dakraam met dubbele beglazing. 

De hoekwoning heeft een inhoud van circa 348 m³ en een woonoppervlakte van circa 100 m².
 
De woning wordt gekenmerkt door het goede onderhoud, de lichte en sfeervolle woonkamer met schuifpui naar de achtertuin, de open keuken, de riante eerste slaapkamer, de mogelijkheid tot vier slaapkamers, de aanwezigheid van een garage en oprit, de onderhoudsvriendelijke, sfeervolle en privacy biedende achtertuin en de ligging in een rustige woonwijk.

Indeling
Begane grond: De hal/ entree aan de voorzijde van de hoekwoning biedt toegang tot de meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars) en de woonkamer. De hal/ entree heeft een tegelvloer, stucwerk wanden en mdf panelen plafond.
 
De lichte en sfeervolle woonkamer (circa 29,5 m²) heeft een laminaat vloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond, fraaie schouw en schuifpui naar de achtertuin. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en biedt toegang tot het tussenportaal.

De open keuken (ruim 4,5 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een tegelvloer, betegelde wanden en stucwerk plafond. De keukeninrichting in hoekopstelling heeft een kunststof aanrechtblad, spoelbak, 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, heteluchtoven, koelkast (bouwjaar 2019) en vrieskast (3 lades, bouwjaar 2019). De boven- en onderkasten, lades en apothekerskast zorgen voor meer dan voldoende opbergruimte.

Het tussenportaal heeft een laminaat vloer, lambrisering/ stucwerk wanden en stucwerk plafond en biedt toegang tot de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping.
 
De toiletruimte heeft een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk stucwerk wanden en stucwerk plafond en is ingericht met een staand toilet en fonteintje.

Eerste verdieping: de overloop is voorzien van een vinyl vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond en biedt toegang tot de kastruimte, twee slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.

De kastruimte heeft een tegelvloer met afvoer, stucwerk wanden en stucwerk plafond en is voorzien van de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

De zeer riante eerste slaapkamer (circa 24 m²) heeft een laminaat vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond. Een gedeelte van de slaapkamer is ingericht als inloopkast/ dressing. Deze slaapkamer is ruim van opzet doordat het voorheen twee slaapkamers waren. Indien gewenst kan de slaapkamer op eenvoudige wijze opnieuw gesplitst worden zodat een vierde (slaap)kamer gerealiseerd wordt.

De tweede slaapkamer (circa 6 m²) aan de voorzijde van de woning heeft een vinyl vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond.
 
De badkamer (circa 4 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een tegelvloer, betegelde wanden en stucwerk plafond en is ingericht met een badkamermeubel met wastafel, ligbad met douchegelegenheid en designradiator.

Tweede verdieping: De derde slaapkamer (circa 14 m²) heeft een vinyl vloer, gedeeltelijk stucwerk, gedeeltelijk gipsplaten, gedeeltelijk behang wanden, gipsplaten plafond, dakraam en aan twee zijden bergruimte onder het schuine dakvlak.
 
De derde slaapkamer biedt toegang tot een bergruimte, waarin de CV-installatie (Nefit Economy HR, bouwjaar 2003) is opgesteld.

Garage
De garage (circa 18 m²) aan de achterzijde van de tuin heeft een tegelvloer, stenen gevels en plat dak met bitumineuze dakbedekking. De garage is voorzien van dakisolatie en dubbele beglazing en elektriciteit en water (2 kranen en wastafel). De garage is bereikbaar middels een kanteldeur met loopdeur en vanuit de tuin middels een loopdeur. Voor de garage is een oprit aanwezig.

Tuin en verdere inrichting
De fraaie en onderhoudsvriendelijke voortuin is voorzien van sierbestrating, siergrind, palmboom en buitenkraan.
De onderhoudsvriendelijke, privacy biedende en sfeervolle achtertuin is voorzien van een terras, sierbestrating en houtopslag. Naast de woning is een open berging aanwezig, welke eveneens dient als achterom.

Bijzonderheden
- Rustig gelegen en goed onderhouden hoekwoning met mogelijkheid tot vier slaapkamers;
- Lichte en sfeervolle woonkamer met fraaie schouw en schuifpui naar de achtertuin;
- Open keuken aan de achterzijde van de woning;
- De begane grond is voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing en de eerste verdieping is voorzien van recent geplaatste (bouwjaar 2020) kunststof kozijnen met draai-/ kiepsysteem, horren en HR++ beglazing, waarbij de slaapkamers eveneens zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken;
- De elektrische rolluiken zijn voorzien van Somfy motoren en bediening en kunnen net als de verlichting in de woning via Google assistent gekoppeld worden om op afstand of door stem bediend te worden;
- Ruime garage aan de achterzijde van de tuin met dakisolatie, dubbele beglazing, elektriciteit en water;
- Voor de garage is een oprit aanwezig;
- Onderhoudsvriendelijke, privacy biedende en sfeervolle achtertuin;
- Het buitenschilderwerk is in september 2020 uitgevoerd;
- De woning heeft een definitief energielabel B;
- De woning is gelegen aan een rustige woonstraat in een kindvriendelijke woonwijk.