• Verkocht

Gervenhof 22 3882 AT Putten Putten-Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 150 m² wonen
  • 4 slaapkamers
€ 625.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 mei 2021
Verkoopdatum
31 mei 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Instapklaar is het zeker te noemen! Deze zeer royale en energiezuinige 5-kamer hoek-appartement is gelegen op de 1e verdieping van het luxe appartementengebouw “De Gerven” en heeft een ruim balkon (8m2), terras (20m2), inpandige garagebox (30m2) in privé parkeerkelder en op de begane grond de gezamenlijke fietsenberging. Gebouwd in 2006, gebruiksoppervlakte wonen circa 150 m² en een inhoud van maar liefst 477 m³ !
Het appartement ligt op een fraaie locatie in het centrum van Putten met alle dagelijkse voorzieningen om de hoek. Door de vele raampartijen heeft het appartement een mooie lichtinval en een riant uitzicht op de Dorpsstraat. De bijbehorende elektrisch bedienbare garagebox is gelegen in de parkeerkelder van het appartementencomplex. De parkeerkelder is per lift bereikbaar en tevens elektrisch afsluitbaar.
Graag nodigen wij u uit voor een vrijblijvende bezichtiging zodat u zelf kunt ervaren wat dit prachtige appartement u te bieden heeft.

Indeling
Entree, brievenbussen, trapopgang, lift, intercominstallatie, toegang tot de gezamenlijke fietsenberging.

Eerste verdieping
Entree, ruime hal waaraan de meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, maar liefst 4 slaapkamers waarvan 1 met vaste kastenwand, een badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en mechanische ventilatie en vervolgens de was-stookruimte. De sfeervolle royale lichte woonkamer (ruim 10,5 meter lang, 6 meter breed) met eiken parketvloer beschikt over vele raampartijen met zowel een balkondeur naar het ruime balkon als ook een deur naar het frans balkon.
De half open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een inductie-kookplaat, afzuigkap, koelkast, diepvriezer, combi-magnetron, vaatwasser en spoelbak. Een apothekerskast en de lades en keukenkastjes zorgen voor voldoende opbergruimte.
In de gezamenlijke binnenplaats/tuin beschikt u nog over een eigen afsluitbaar terras van maar liefst 20m2!
Tevens hoort bij het appartement een elektrisch afsluitbare garagebox van 30m2, geschikt voor 1 auto, gelegen in de privé parkeerkelder.

Balkon
Ruim balkon en terras.

Bijzonderheden
- prachtig gelegen in dorpscentrum met fraai uitzicht;
- garagebox met elektrische bedienbare deur, gelegen in afsluitbare inpandige
parkeerkelder;
- separate gezamenlijke berging voor fietsen;
- volop parkeergelegenheid in de directe omgeving;
- appartementencomplex is voorzien van lift en videofoon;
- schilderwerk binnenzijde grotendeels uitgevoerd in 2021;
- appartement is voorzien van een eiken parketvloer;
- stook-bergruimte met wasmachine-aansluiting;
- glasvezel aanwezig;
- ruim balkon met uitzicht over de dorpsstraat;
- buitenzonwering aan zijde balkon;
- het complex beschikt over een gezamenlijke binnenplaats/tuin;
- eigen afsluitbaar terras (20m2) gelegen in de binnenplaats;
- energielabel A+;
- gebruiksoppervlakte 150 m2, inhoud 477 m3;
- servicekosten bedragen € 232,49 per maand;
- VvE verkeert in een goede financiële positie;
- inmeetrapport (NEN2580) aanwezig;
- de niet gewoond clausule is van toepassing;
- appartement op korte termijn beschikbaar.

In de koopakte zal een waarborgsom / bankgarantie van 10% van de koopprijs worden opgenomen.

De maten zijn indicatief. Bovenstaande objectinformatie en bijlagen zijn met de groots mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Toch bestaat er de mogelijkheid dat er fouten en /of onvolledigheden in voorkomen. Voor de juistheid hiervan kan zowel door verkopers als door VBO Twentse Woningmakelaar geen aansprakelijkheid worden aanvaard en aan de vermelde gegevens geen rechten worden ontleend. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Verder mag bovenstaande informatie niet worden beschouwd als aanbieding of offerte.

Twentse Woningmakelaar volgt in haar beleid rond het coronavirus (Covid-19) de richtlijnen van het RIVM. Bij het aanvragen van een bezichtiging worden deze richtlijnen naar u toegezonden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 625.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.167
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
150 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
30 m²
Inhoud
477 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, lift en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A+ Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2007)

Kadastrale gegevens

PUTTEN C 10954
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving en in centrum
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig, balkon aanwezig en frans balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Garagebox
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Twentse Woningmakelaar

Bel 074-2040088

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.