• Verkocht

Emmalaan 8 3881 MT Putten

Uitgelichte kenmerken

  • 215 m² wonen
  • 2.004 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 769.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 oktober 2020
Verkoopdatum
26 oktober 2020
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

Op een prachtige locatie, omringd door natuurschoon, in “het Putterbosch” staat op een perceel van maar liefst 2.004 m² deze riant uitgebouwde, karakteristieke vrijstaande woning. Droomt u ervan om vlak bij de uitgestrekte bossen te wonen? Dan bent u aan de Emmalaan 8 aan het juiste adres: via prachtige beukenlanen loopt u zo de uitgestrekte bosgebieden in. Een heerlijke plek om maximaal te onthaasten… en een prima uitvalsbasis voor urenlange wandelingen door de eeuwenoude Veluwse natuurgebieden.

Deze charmante woning met haar karakteristieke mansarde kap en ramen met roedeverdeling is oorspronkelijk gebouwd in 1928 en heeft vier slaapkamers en een badkamer op de eerste etage. De begane grond biedt plaats aan een ruime woonkamer met sfeervolle haardpartij en een open keuken. Dit deel van de woning is voor het laatst grondig verbouwd in 1971 en kan inmiddels op diverse punten modernisering gebruiken.
In 2006 is deze bestaande woning uitgebreid met een riante aanbouw aan de noordkant van de woning.
Door de realisatie van deze aanbouw zijn een tweede keuken, twee extra slaapkamers, een badkamer, een tuinkamer en een orangerie aan de woning toegevoegd. Het gehele woonprogramma is dus gelijkvloers aanwezig! De lichte aanbouw is met recht een uniek pluspunt want het kan gemakkelijk geschikt worden gemaakt voor andere doeleinden waaronder een kantoor of praktijk aan huis. Maar ook mantelzorg behoort tot de mogelijkheden! Conform het geldende bestemmingsplan (Wonen in het bos) dient voor een dergelijk gebruik eerst een omgevingsvergunning aangevraagd te worden. Het bestemmingsplan is eenvoudig te raadplegen via
Begane grond: entree/centrale hal met toiletruimte voorzien van vrijdragend toilet, urinoir en fonteintje, meterkast en bijkeuken met keukenblok en aansluitingen voor de was-apparatuur, ruime en lichte tuinkamer met schuifpui naar het terras alsmede middels een schuifpui toegang tot de orangerie. Vanuit de tuinkamer toegang tot de 1e slaapkamer (ca. 10 m²) en 2e slaapkamer (ca. 14½ m²) met aangrenzende badkamer met douche, toilet en wastafel. Vanuit de centrale hal tevens toegang tot de oorspronkelijke woning met ruime en lichte woonkamer en voorzien van een sfeervol balkenplafond, haardpartij en dubbele openslaande deuren aan de zuidzijde van de woning, eenvoudige open keuken in u-opstelling. Middels een spiltrap toegang tot de eerste etage.
1e etage: overloop met ruime vaste kast, 3e en 4e slaapkamer (beiden ca. 10 m²) aan de voorzijde van de woning, 5e slaapkamer (ca. 12 m²) en 6e slaap-/studeerkamer (ca. 7½ m²) gesitueerd aan de achterzijde van de woning, compacte badkamer met douchecabine, toilet en dubbel wastafelmeubel.
Middels een vlizotrap toegang tot de bergzolder (ca. 1.50m hoog).

De tuin rondom de woning is grotendeels aangelegd als bos- en heidetuin dus heel onderhoudsvriendelijk en bovendien een oase van rust en privacy. Eekhoorntjes en veel verschillende soorten tuinvogels zijn hier met regelmaat te begroeten. Het terras (bereikbaar vanuit de tuinkamer) is gesitueerd op het zuiden en is een mooie, beschutte plek om van de zon te genieten. Op de echt warme dagen biedt het elektrische zonnescherm op het terras de benodigde beschutting.

Bijzonderheden:
- Karakteristieke, royaal uitgebouwde vrijstaande woning;
- Gelegen op een adembenemend mooie locatie in "het Putterbosch”;
- Op loopafstand van de uitgestrekte Veluwse bosgebieden en op circa 1 km afstand van lokale scholen en het dorpscentrum;
- Gebouwd in de 30’er jaren en in 2006 uitgebreid met een royale aanbouw;
- 2 slaapkamers en een badkamer op de begane grond;
- Nog eens vier slaapkamers en een badkamer op de eerste etage;
- Sfeervolle woonkamer met fraai balkenplafond en haardpartij;
- Veel lichtinval door grote raampartijen rondom;
- Ruime en lichte tuinkamer met schuifpui naar het terras gesitueerd op het zuiden;
- Op diverse punten is modernisering wenselijk;
- Diverse gebruiksmogelijkheden: bijvoorbeeld kantoor of praktijk aan huis, maar ook mantelzorg behoort tot de mogelijkheden!;
- Voor afwijkend gebruik van (een deel) van de woning is een omgevingsvergunning vereist.
De bestemmingsplaninformatie is eenvoudig te raadplegen via Gebruiksoppervlakte wonen ca. 215 m², inhoud van de woning ca. 792 m³;
- Kadastraal bekend gemeente Putten, sectie C, nummer 7033, groot 2.004 m².

Bent u op zoek naar een ruime, vrijstaande woning in “het Putterbosch” die u op diverse punten nog geheel naar eigen inzicht kunt moderniseren….. of bent u wellicht op zoek naar een woning in een rustige, natuurrijke woonomgeving waar u wonen en werken op een perfecte manier kunt combineren? Wat uw plannen ook zijn… een bezichtiging is de eerste stap om te onderzoeken of uw woonwensen aan de Emmalaan 8 te realiseren zijn. Tijdens een rondleiding door de woning vertellen we u graag meer én denken we graag met u mee. U bent van harte welkom!

Vraagprijs: € 769.000,-- k.k.
Aanvaarding: in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 769.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.577
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
215 m²
Perceel
2.004 m²
Inhoud
792 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en geiser
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt)

Kadastrale gegevens

PUTTEN C 7033
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.004 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

BOERSTAETE MAKELAARDIJ

Bel 0341-363355

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Putten-Zuid-Oost

Heel Putten

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Putten-Zuid-Oost

Heel Putten

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.