• Verkocht

Krachtighuizerkern 8 3881 PL Putten Verspreide huizen Krachtighuizen en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 152 m² wonen
  • 1.155 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 839.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 april 2021
Verkoopdatum
30 april 2021
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Soms komen we een locatie tegen waar bijna iedereen wel wil wonen; dit is er zo één!
Deze uitstekend onderhouden semi-bungalow met royaal bijgebouw (ca. 78m²) staat op zo’n droomplekje waar u de beleving heeft van het buitenaf wonen en toch het gemak van de bebouwde kom met basisscholen en het centrum op korte afstand!

De semi-bungalow is in de breedte gebouwd en mooi gesitueerd op het perceel met optimale bezonning. De woning is dus heerlijk licht en vanuit bijna alle vertrekken heeft u prachtig zicht op de voor- en/of achtertuin. De achterzijde is gesitueerd op het zuiden tot zuidwesten. Hier kunt u, indien gewenst, echt de hele dag van de zon genieten! Overigens is het dakvlak aan de achterzijde perfect voor het plaatsen van zonnepanelen!

Het perceel heeft een oppervlakte van 1.155m² en is fraai aangelegd met veel vaste planten en struiken in de borders, een royaal gazon en groenblijvende hagen die de gewenste privacy geven.

De woning heeft een ideale indeling: alle voorzieningen en een extra werkkamer op de begane grond, 2 ruime slaapkamers, 2e badkamer en veel bergruimte op de 1e etage!

Via het tuinpad loopt u door de fraai aangelegde tuin naar de overdekte entree waar u via de voordeur binnenkomt in de ruime centrale hal met trapopgang naar 1e etage, vrijdragend toilet met fontein, meterkast, royale woonkamer met veel natuurlijk lichtinval door de diverse raampartijen, het zitgedeelte is gesitueerd aan de voorzijde (4,63m breed) en het eetgedeelte aan de achterzijde met schuifpui naar de tuin. De woonkamer heeft een mooie schouw met inzethaard en fraaie eikenhouten vloer. Aansluitend de sfeervolle woonkeuken met hoogwaardige keuken in hoekopstelling (2018) die is voorzien van alle wenselijke apparatuur waaronder vaatwasser, koelkast, combimagnetron, afzuigkap en inductiekookplaat en diverse hoge kasten, praktische laden en pannencarrousel. Vanuit de centrale entree bereikt u het slaapgedeelte met de 1e slaapkamer aan de achterzijde (nu in gebruik als werkkamer), compacte badkamer met douche en wastafel, 2e slaapkamer met grote raampartijen. De wasruimte is buitenom bereikbaar.

1e etage:
Royale overloop met twee bergingen en veel bergruimte achter de knieschotten, badkamer met douche en wastafel, 3e slaapkamer en zeer royale 4e slaapkamer. De CV installatie bevindt zich achter één van de knieschotten.

En dan naar buiten…de tuin is een lust voor het oog en biedt veel privacy, de omgeving is schitterend. Tegenover de woning loopt u zo de hei op voor een prachtige wandeling door de uitgestrekte Veluwse natuur. De wilde zwijnen komen ‘s nachts het bos uit de hei op. Door het plaatsen van een nieuw hekwerk langs de weg is de tuin voor hen niet meer bereikbaar.

Bijgebouw:
Het royale bijgebouw van 12,5 meter lang en 6,25 meter breed is volledig geïsoleerd en voor diverse doeleinden te gebruiken. Door de dubbele elektrische bedienbare sectionaaldeuren kunt u twee auto’s naast elkaar parkeren (en uiteraard meerdere auto’s achter elkaar). Heeft u een hobby waar u behoorlijk wat ruimte voor nodig heeft of zoekt u naar een bijgebouw met mogelijkheden voor kantoor- en/of praktijk aan huis? Dan bent u hier aan het juiste adres! In de verkoopdocumentatie hebben we het bestemmingsplan opgenomen voor de gebruiksmogelijkheden, uiteraard kunt u uw eventuele plannen ook rechtstreeks afstemmen met de gemeente Putten.

Bijzonderheden:
- Volledige woonprogramma op de begane grond (gebruiksoppervlakte begane grond is 95m²);
- Uitermate geschikt om wonen te combineren met (thuis-)werken;
- Mooi gesitueerd op het perceel; woonkamer met veel lichtinval en ruime woonkeuken;
- Woning is keurig onderhouden, schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2016/2017;
- Volledig geïsoleerd bijgebouw thans in gebruik als dubbele garage;
- Grondwaterboring aanwezig;
- Woning is goed geïsoleerd en heeft een definitief energielabel C;
- Gelegen in directe nabijheid van bos en heide, op fietsafstand van het centrum;
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 155m², inhoud woning 540m³ (exclusief bijgebouw);
- Kadastraal bekend gemeente Putten sectie D nummer 2293 groot 11 are en 55 ca.

Bent u liefhebber van rust, ruimte, de prachtige uitgestrekte Veluwse natuur én op zoek naar een praktische woning om heerlijk te wonen of wonen en werken te combineren? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging! Wij vertellen u dan graag meer over deze mooie semi-bungalow en ondertussen kunt u de rijkdom van het plekje zelf ervaren!

Vraagprijs € 839.000,-- k.k.
Aanvaarding: 1 oktober 2021

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 839.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.520
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
152 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
78 m²
Perceel
1.155 m²
Inhoud
540 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

PUTTEN D 2293
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.155 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

BOERSTAETE MAKELAARDIJ

Bel 0341-363355

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.