Driewegenweg 16 3881 EZ Putten

Op een bijzonder mooie locatie, op loopafstand van de uitgestrekte bossen én op korte afstand van het gezellige Puttense dorpscentrum staat deze uitstekend onderhouden, uitgebouwde vrijstaande woning met oprit, ruime schuur en overdekt terras op een keurig aangelegd perceel van 383 m².

Het frisse lichte schilderwerk in combinatie met de fraaie gevelstenen geven de woning een frisse, sfeervolle aanblik, hetgeen doet vermoeden dat ook de binnenzijde van de woning eruit netjes uit moet zien. En inderdaad… niet alleen de buitenzijde maar ook zeker het interieur van de woning is perfect afgewerkt en keurig onderhouden. De huidige eigenaren hebben in de afgelopen 10 jaar kosten noch moeiten gespaard om van deze woning een fijn thuis te maken, iets wat ze meer dan goed gelukt is!

In 2009 is de grote renovatie gestart waarbij onder meer vrijwel alle kozijnen en deuren zijn vervangen door nieuwe exemplaren met isolerende beglazing. In 2010 zijn alle wanden en plafonds opnieuw afgewerkt (stucwerk), is er een nieuwe keuken is geplaatst en zijn de badkamer en de toiletten vernieuwd. Ook in dat jaar is er een alarminstallatie in de woning aangelegd. Alle vloeren, wanden en plafonds zijn fraai afgewerkt in natuurlijke kleurstellingen en datzelfde geldt ook voor de keuken en het sanitair waardoor het geheel een tijdloze uitstraling heeft.

In 2012 was de buitenzijde van de woning aan de beurt en zijn goten, boeidelen en overstekken vervangen, is het platte dak van de aanbouw vernieuwd en is de voorgevel verfraaid door het aanbrengen van hardhouten sierluiken en markiezen. Tevens is in 2012 de toenmalige carport omgebouwd tot overdekt terras/veranda. Uiteraard behoort het tot de mogelijkheden om deze veranda weer te gaan gebruiken als carport met aangrenzende garage.

De woning biedt op de eerste etage ruimte aan drie slaapkamers, een badkamer en separate toiletruimte. Op de begane grond is behalve een riante woon-/eetkamer en keuken aan de voorzijde een separate werkkamer gesitueerd. Een fijne plek waar u in alle rust thuis kunt werken!

Indeling:
Begane grond: ruime entree/hal met trapopgang en toiletruimte met vrijdragend toilet en fonteintje, vanuit de hal toegang tot de werkkamer (ca. 8 m²) met vaste kastenwand en aansluitingen voor de was-apparatuur, ruime en lichte woonkamer met strak gestucte wanden en plafond, laminaatvloer en sfeervolle schouw met gashaard, open keuken met keuken in hoekopstelling voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur waaronder een kookplaat met schouw, koelkast, vriezer, vaatwasser en combi-oven, aangrenzend aan de keuken is er de eetkamer met openslaande deuren naar de achtertuin en toegang tot het achter portaal met toegang tot de tuin.
1e etage: overloop, separate toiletruimte met vrijdragend toilet, 1e (hoofd)slaapkamer (ca. 20 m²) met vaste kastenwand, gesitueerd aan de voorzijde van de woning, badkamer met ligbad, dubbele wastafel en designradiator, 2e en 3e slaapkamer gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Vanuit de 3e slaapkamer middels openslaande deuren toegang tot het platte dak aan de achterzijde van de woning. Beide slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken (2015).
2e etage: middels vlizotrap bereikbare stahoge bergzolder met opstelplaats voor de cv-ketel (Remeha, 2006). Middels het plaatsen van een vaste trap en dakkapel is het mogelijk hier een extra slaapkamer te realiseren.

En dan de tuin… gesitueerd op het zuiden en onderhoudsvriendelijk aangelegd door middel van kunstgras en een ruim zonneterras met knik-arm-zonnescherm voorzien van spotjes en verwarming. Zit u liever niet volop in de zon? Dan bied het overdekte terras uitkomst. Hier is het op de écht warme zomerdagen én op wat frissere zomeravonden bijzonder goed toeven! Vanuit de achtertuin bereikt u ook de riante schuur (ca. 30 m²). In de huidige staat uitstekend te gebruiken als berg- of hobbyruimte. Heeft u liever echt een garage met carport? Het overdekt terras is relatief eenvoudig om te bouwen tot carport waardoor u de garage ook weer als zodanig in gebruik kunt nemen. De oprit biedt overigens ruimte genoeg voor het parkeren van de auto op eigen terrein.

Bijzonderheden:
- Volledig gemoderniseerde vrijstaande woning met oprit, en grote schuur;
- Bijzonder mooi gelegen op loopafstand van de bossen en op korte fietsafstand van het dorpscentrum;
- Vanaf 2009 volledig gemoderniseerd;
- Ruime woonkamer met sfeervolle schouw met gashaard;
- Werkkamer op de begane grond;
- Open keuken (2010) met veel bergruimte en alle wenselijke inbouwapparatuur;
- Drie slaapkamers op de eerste etage;
- Keurig sanitair, vernieuwd in 2010;
- Onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin met goede bezonning en veel privacy;
- Sfeervol overdekt terras (voormalige carport);
- Ruime oprit voor het parkeren van de auto op eigen terrein;
- Grote schuur (ca. 30 m²) bereikbaar vanuit de achtertuin;
- Mogelijkheid om oude situatie te herstellen en carport en garage weer als zodanig te gebruiken;
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 130 m², inhoud ca. 518 m³;
- Kadastraal bekend gemeente Putten sectie C de nummers 6495 en 9811, tezamen groot 383 m².

Dat het aan de Driewegenweg bijzonder fijn wonen is laat zich raden door het geringe woningaanbod in de directe omgeving. Dus wilt u vrijstaand wonen op loopafstand van het bos, dichtbij het centrum en zoekt u een woning waar al het kluswerk voor u is gedaan? Dan is dit een woning die u absoluut gezien moet hebben. Wacht dus niet te lang en bel ons vandaag nog voor een bezichtigingsafspraak. Van harte welkom aan de Driewegenweg 16!

Vraagprijs € 550.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg