• Verkocht

E van Grevengoedhof 8 3882 HG Putten Putten-Stationsstraat industriegebied

Uitgelichte kenmerken

  • 166 m² wonen
  • 606 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 635.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 juli 2020
Verkoopdatum
17 juli 2020
Looptijd
8 dagen

Omschrijving

Wat een plaatje!

Aan een rustig hofje in de geliefde woonwijk Husselerveld staat op een fraai aangelegd perceel van ruim 600m2 deze hoogwaardig en strak afgewerkte vrijstaande woning met oprit, brede garage, vier slaapkamers en een riante achtertuin met grote veranda, goede bezonning en veel privacy!

Deze prachtige gezinswoning is gebouwd in 1995 en dus goed geïsoleerd (energielabel B). Ondanks het vrij recente bouwjaar hebben de huidige eigenaren in de afgelopen jaren niet stil gezeten maar de woning op diverse punten gemoderniseerd. In 2007 is de badkamer vernieuwd en voorzien van vloerverwarming, in 2011 is er een prachtige nieuwe keuken geplaatst en tevens is in 2011/2012 de cv-ketel vervangen. Heel recent nog, in 2018, is de toiletruimte op de begane grond vernieuwd.

Om goed te kunnen ervaren hoe heerlijk ruim de woning is, en hoe luxe en smaakvol de afwerking ervan is, moet u echt een bezichtiging inplannen. De begane grond bijvoorbeeld is geheel voorzien van een moderne tegelvloer mét vloerverwarming (2011) en de heerlijk ruime en lichte L-vormige woonkamer is voorzien van een ruim zitgedeelte met sfeervolle gashaard aan de voorzijde en een moderne keuken in eilandopstelling aan de achterzijde. Vanuit de keuken geven de openslaande deuren direct toegang tot het terras in de riante achtertuin. Bijzonder praktisch is de aangrenzende bijkeuken annex achter-entree met aansluitingen voor de was-apparatuur, opstelplaats voor de cv-ketel (Nefit Topline, 2011/2012) en, heel praktisch, binnendoor toegang tot de geïsoleerde garage. De garage is voorzien van water, elektra en verwarming en is daardoor uitstekend te gebruiken als kantoor of praktijk aan huis. Ook het realiseren van een slaapkamer en badkamer ter plaatse van de garage is mogelijk. Op deze manier kan het gehele woonprogramma gelijkvloers gerealiseerd worden zodat dit een levensloopbestendige woning wordt waar u in alle fases van het leven comfortabel kunt blijven wonen. De eerste etage biedt ruimte aan nog eens vier slaapkamers, een moderne badkamer en een deels bevloerde bergzolder.

Indeling:
Mooie entree/hal met garderobe, trapopgang met vide, meterkast en moderne toiletruimte met vrijdragend toilet en fonteintje, ruime en lichte L-vormige woonkamer met ruime zithoek voorzien van sfeervolle gashaard aan de voorzijde van de woning. Vanuit het zitgedeelte heeft u mooi zicht over het hofje. Aan de achterzijde is er de moderne keuken met kookeiland voorzien van 4-pits gaskookplaat, wokbrander en gezellige bar. De keuken is verder voorzien van een koelkast, vaatwasser, oven en magnetron, praktische bijkeuken/achter-entree met opstelplaats voor de cv-ketel en aansluitingen voor de was-apparatuur, vanuit de bijkeuken direct toegang tot de geïsoleerde en verwarmde garage. De garage is verder voorzien van water en elektra en nu in gebruik als showroom.
1e etage: ruime overloop met vide en toegang tot de vier slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand. Vanaf de overloop tevens toegang tot de ruime badkamer met vloerverwarming, ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en 2e toilet.

En dan de tuin.... maar liefst 19(!) meter diep en ca. 12 meter breed, bijzonder royaal dus! De tuin is fraai aangelegd met een groot zonneterras aan de achterzijde van de woning, en een terras ter plaatse van het tuinhuis, verder zijn er borders met vaste beplanting en een groot gazon waar de kinderen heerlijk kunnen spelen maar absolute blikvanger is toch wel de stijlvolle en bijzonder grote veranda achter in de tuin waar u in de namiddag en avond heerlijk beschut van de laatste zonnestralen kunt genieten. Extra pluspunt is het ontbreken van directe achterburen waardoor u in de tuin bijzonder veel privacy zult ervaren. Dit is echt een heerlijke tuin waar voor jong en oud bijzonder goed toeven is!

Bijzonderheden:
- Instapklare vrijstaande woning met oprit, garage en riante tuin;
- Gesitueerd op een royaal perceel met veel privacy in de geliefde woonwijk Husselerveld;
- Basisscholen op loopafstand en NS-station en dorpscentrum op fietsafstand gelegen;
- Gebouwd in 1995 en volledig geïsoleerd (energielabel B);
- Gehele begane grond voorzien van fraaie tegelvloer met vloerverwarming (2011);
- Moderne keuken met kookeiland en alle wenselijke apparatuur;
- Keurig sanitair: badkamer vernieuwd in 2007, toiletruimte begane grond in 2018;
- Ruime, volledig geïsoleerde en verwarmde garage binnendoor bereikbaar;
- Mogelijkheid om het gehele woonprogramma gelijkvloers te realiseren;
- 4 slaapkamers op de 1e etage en deels bevloerde bergzolder;
- Onder de woning is een ca 1 meter diepe kruipruimte aanwezig;
- Keurig afgewerkt, goed onderhouden en zonder klussen zo te betrekken;
- Bijzonder riante achtertuin met diverse terrassen, groot gazon en stijlvolle veranda;
- Gunstige zonligging (zuidoost), vrijwel de gehele dag zon in de tuin!;
- Geen directe achterburen dus volop privacy!;
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 166 m², inhoud ca. 626 m³;
- Kadastraal bekend gemeente Putten sectie N nummer 3176, groot 606 m².

Bent u op zoek naar een ruime vrijstaande woning en wilt u wonen op een rustig plekje maar kunt u de gezelligheid én de gemakken van het wonen in een gezellige woonwijk op korte afstand van alle voorzieningen ook niet missen? Dan voldoet deze prachtige wonen vrijwel zeker aan veel van uw woonwensen. We verwachten u dan ook snel te begroeten aan de E. van Grevengoedhof 8. Van harte welkom!

Vraagprijs € 635.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 635.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.825
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
166 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
606 m²
Inhoud
626 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

PUTTEN N 3176
Kadastrale kaart
Oppervlakte
606 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
228 m² (19 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

BOERSTAETE MAKELAARDIJ

Bel 0341-363355

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.