Harderwijkerstraat 59 3881 EE Putten Putten-Noord

Op een prachtige locatie, enigszins verscholen achter een beeldbepalende beukenboom, treft u deze charmante en karakteristieke vrijstaande villa genaamd “De Houtkamp”.

De villa is in de 30-er jaren met oog voor detail gebouwd. Dit is aan de buitenzijde te zien bij de fraaie detailleringen van het metselwerk en de grote overstekken en zeker ook aan de binnenzijde met de ruime entree/hal met originele vloeren, fraai trappenhuis, de in het gehele huis aanwezige paneeldeuren, de kamer en suite met balkenplafonds én glas in lood elementen. Kortom een schitterend thuis voor liefhebbers van authentieke stijlkenmerken.

Het is niet alleen de stijl van de villa die aanspreekt! De gebruiksoppervlakte van ca. 225m² en een inhoud van ruim 850m³ bieden ruime gebruiksmogelijkheden, zeker in combinatie met het royale perceel van 1177m². Tel daar de fantastische locatie bij op, vrijwel grenzend aan het centrum met alle wenselijke voorzieningen én op loopafstand van de uitgestrekte natuurgebieden en u begrijpt dat het hier wel heel fijn wonen is. Dat de huidige eigenaar hier bijna 40 jaar woont zegt genoeg over het woonplezier wat ze hier ervaren hebben. Bovendien hebben ze het pand met veel liefde en zorg bewoond en dat is te zien!

Voor het pand staat een monumentale beukenboom die passend is bij de karakteristieke uitstraling van de villa (deze boom staat op de bomenlijst en moet gelukkig blijven staan!).

Via de oprit bereikt u de fraaie overdekte entreepartij met stoepje, prachtige voordeur en komt u in de vestibule met origineel tegelwerk en doorgang naar de centrale hal met fraaie trapopgang en toegang naar de verschillende verblijfsruimten. De voor- en achterkamer (en suite) zijn beiden vanuit de hal bereikbaar en kenmerken zich door veel natuurlijk lichtinval. Vanuit de voorkamer met sfeervolle haard en royale erker heeft u vrij zicht over de voortuin en de omgeving, de achterkamer is thans in gebruik als eetkamer en tevens royaal qua afmetingen, aansluitend de heerlijk lichte serre met openslaande deuren naar de tuin. In de woonkamer is er sprake van veel lichtinval omdat de zon aan de woonkamerzijde om de woning draait (voorzijde heeft de ochtendzon), vanuit de hal is tevens de keuken bereikbaar met aan weerszijden een keukenopstelling voorzien van alle wenselijke apparatuur en een natuurstenen aanrechtblad, rechtstreeks toegang tot de ruime provisiekelder, aansluitend de bijkeuken met grote kastenwand en kast met CV installatie.
Middels het trappenhuis met bordes is de eerste etage bereikbaar met een centrale overloop, compacte doucheruimte en vier in grote variërende slaapkamers waarvan één met balkon en één met dakterras. Alle kamers zijn voorzien van één of meerdere vaste kasten en twee zijn voorzien van een wastafel. Het is vrij eenvoudig om op één van de slaapkamers een volwaardige badkamer te realiseren.
De 2e etage is middels vaste trap bereikbaar en voorzien van een 5e kamer en een grote open ruimte die naar eigen wens en inzicht nader in te delen is. Zeer geschikt voor het realiseren van meerdere kamers of een riante thuiswerkplek.

Bijgebouwen:
Achter de woning staat een ruime van hout opgetrokken berging. Aan het eind van de oprit staat aan de linkerzijde een houten garage, tevens treft u verscholen achter het groen een ruime carport. In de tuin staat een berging voor tuingereedschap en houtopslag.

De tuin is royaal qua afmetingen, keurig onderhouden en mede door het perceel oppervlakte en de vrij grote belendende percelen is er sprake van een grote mate van privacy. De zonligging is optimaal (achtertuin op het westen), de thans aanwezige bomen in de achtertuin zijn mooi om te zien maar hinderen natuurlijk wel enigszins de middag- en avondzon.

Bijzonderheden:
- Eén van de weinige karakteristieke woningen waar alle authentieke elementen zo goed bewaard zijn gebleven;
- Degelijk gebouwd en goed onderhouden;
- De sfeer van weleer gecombineerd met hedendaags wooncomfort;
- Gebruiksoppervlakte op begane grond is ca 93m²;
- Perfect gezinshuis met 5 slaapkamers (meer kamers te realiseren);
- Centrale ligging nabij centrum en uitvalswegen;
- Heerlijke tuin met goede zonligging en diverse volgroeide bomen;
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 216m², inhoud woning ca. 850m³;
- Kadastraal bekend gemeente Putten sectie C nummer 9425 en 10959 tezamen groot 11 are en 77 ca.

Om de charme en ruimte van deze villa te ervaren is een bezichtiging aan te bevelen. Neem contact met ons op voor het inplannen van een afspraak op één van de kijkdagen; u bent van harte welkom!

Vraagprijs € 925.000,-- k.k.
Aanvaarding: in overleg