• Verkocht

Harderwijkerstraat 59 3881 EE Putten Putten-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 216 m² wonen
  • 1.177 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 925.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 september 2021
Verkoopdatum
15 oktober 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op een prachtige locatie, enigszins verscholen achter een beeldbepalende beukenboom, treft u deze charmante en karakteristieke vrijstaande villa genaamd “De Houtkamp”.

De villa is in de 30-er jaren met oog voor detail gebouwd. Dit is aan de buitenzijde te zien bij de fraaie detailleringen van het metselwerk en de grote overstekken en zeker ook aan de binnenzijde met de ruime entree/hal met originele vloeren, fraai trappenhuis, de in het gehele huis aanwezige paneeldeuren, de kamer en suite met balkenplafonds én glas in lood elementen. Kortom een schitterend thuis voor liefhebbers van authentieke stijlkenmerken.

Het is niet alleen de stijl van de villa die aanspreekt! De gebruiksoppervlakte van ca. 225m² en een inhoud van ruim 850m³ bieden ruime gebruiksmogelijkheden, zeker in combinatie met het royale perceel van 1177m². Tel daar de fantastische locatie bij op, vrijwel grenzend aan het centrum met alle wenselijke voorzieningen én op loopafstand van de uitgestrekte natuurgebieden en u begrijpt dat het hier wel heel fijn wonen is. Dat de huidige eigenaar hier bijna 40 jaar woont zegt genoeg over het woonplezier wat ze hier ervaren hebben. Bovendien hebben ze het pand met veel liefde en zorg bewoond en dat is te zien!

Voor het pand staat een monumentale beukenboom die passend is bij de karakteristieke uitstraling van de villa (deze boom staat op de bomenlijst en moet gelukkig blijven staan!).

Via de oprit bereikt u de fraaie overdekte entreepartij met stoepje, prachtige voordeur en komt u in de vestibule met origineel tegelwerk en doorgang naar de centrale hal met fraaie trapopgang en toegang naar de verschillende verblijfsruimten. De voor- en achterkamer (en suite) zijn beiden vanuit de hal bereikbaar en kenmerken zich door veel natuurlijk lichtinval. Vanuit de voorkamer met sfeervolle haard en royale erker heeft u vrij zicht over de voortuin en de omgeving, de achterkamer is thans in gebruik als eetkamer en tevens royaal qua afmetingen, aansluitend de heerlijk lichte serre met openslaande deuren naar de tuin. In de woonkamer is er sprake van veel lichtinval omdat de zon aan de woonkamerzijde om de woning draait (voorzijde heeft de ochtendzon), vanuit de hal is tevens de keuken bereikbaar met aan weerszijden een keukenopstelling voorzien van alle wenselijke apparatuur en een natuurstenen aanrechtblad, rechtstreeks toegang tot de ruime provisiekelder, aansluitend de bijkeuken met grote kastenwand en kast met CV installatie.
Middels het trappenhuis met bordes is de eerste etage bereikbaar met een centrale overloop, compacte doucheruimte en vier in grote variërende slaapkamers waarvan één met balkon en één met dakterras. Alle kamers zijn voorzien van één of meerdere vaste kasten en twee zijn voorzien van een wastafel. Het is vrij eenvoudig om op één van de slaapkamers een volwaardige badkamer te realiseren.
De 2e etage is middels vaste trap bereikbaar en voorzien van een 5e kamer en een grote open ruimte die naar eigen wens en inzicht nader in te delen is. Zeer geschikt voor het realiseren van meerdere kamers of een riante thuiswerkplek.

Bijgebouwen:
Achter de woning staat een ruime van hout opgetrokken berging. Aan het eind van de oprit staat aan de linkerzijde een houten garage, tevens treft u verscholen achter het groen een ruime carport. In de tuin staat een berging voor tuingereedschap en houtopslag.

De tuin is royaal qua afmetingen, keurig onderhouden en mede door het perceel oppervlakte en de vrij grote belendende percelen is er sprake van een grote mate van privacy. De zonligging is optimaal (achtertuin op het westen), de thans aanwezige bomen in de achtertuin zijn mooi om te zien maar hinderen natuurlijk wel enigszins de middag- en avondzon.

Bijzonderheden:
- Eén van de weinige karakteristieke woningen waar alle authentieke elementen zo goed bewaard zijn gebleven;
- Degelijk gebouwd en goed onderhouden;
- De sfeer van weleer gecombineerd met hedendaags wooncomfort;
- Gebruiksoppervlakte op begane grond is ca 93m²;
- Perfect gezinshuis met 5 slaapkamers (meer kamers te realiseren);
- Centrale ligging nabij centrum en uitvalswegen;
- Heerlijke tuin met goede zonligging en diverse volgroeide bomen;
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 216m², inhoud woning ca. 850m³;
- Kadastraal bekend gemeente Putten sectie C nummer 9425 en 10959 tezamen groot 11 are en 77 ca.

Om de charme en ruimte van deze villa te ervaren is een bezichtiging aan te bevelen. Neem contact met ons op voor het inplannen van een afspraak op één van de kijkdagen; u bent van harte welkom!

Vraagprijs € 925.000,-- k.k.
Aanvaarding: in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 925.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.282
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
216 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
32 m²
Perceel
1.177 m²
Inhoud
853 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

PUTTEN C 9425
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.175 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
PUTTEN C 10959
Oppervlakte
2 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

BOERSTAETE MAKELAARDIJ

Bel 0341-363355

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.