• Verkocht

Lage Engweg 31 3882 BC Putten Putten-Zuid-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 126 m² wonen
  • 268 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 499.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 juli 2022
Verkoopdatum
1 augustus 2022
Looptijd
10 dagen

Omschrijving

Om maar meteen met de deur in uw potentiële nieuwe woning te vallen… Aan ruimte bij deze uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning met carport en garage geen gebrek. Met een breedte van bijna 6.40 is deze woning te beschrijven als bijzonder royaal! Maar dat is lang niet het enige waar u bij deze woning op ruimte wint. Zo zijn er aan zowel de voor- als achterzijde van deze woning dakkapellen geplaatst, is de woning aan de achterzijde uitgebouwd en… zijn in de afgelopen paar jaar diverse punten nagelopen, zodat deze woning er stevig bijstaat.

In 2020 zijn bijvoorbeeld de spouw en de vloer op de begane grond nageïsoleerd, is in 2020 tevens de Cv-ketel vernieuwd en in 2021 een nieuwe PVC-vloer gelegd. Gaan we een jaartje terug in de tijd (2020) dan zien we ook dat de huidige eigenaren in dat jaar de keuken hebben vernieuwd. Kortom in de afgelopen paar jaar is de basis van deze woning helemaal aangepakt!

We treffen deze woning op een locatie die voor gezinnen ideaal is. Lekker dicht bij het centrum van Putten, basisscholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen. U kunt hier letterlijk alle kanten op. Op de oprit treft u meer dan voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s. Daarnaast heeft u natuurlijk ook altijd nog de carport en de garage tot uw beschikking om eventueel de auto droog en vorstvrij te parkeren. Nieuwsgierig geworden naar de rest? Lees dan snel verder:

Indeling van deze royale twee-onder-één-kapwoning:
We komen meteen royaal binnen…. Door de breedte van deze woning zijn alle ruimtes van bijzonder formaat. In de hal treffen we de trapopgang naar boven, toilet, meterkast en toegang naar de woonkamer. De L-vormige woonkamer biedt meer dan voldoende ruimte voor het hele gezin om lekker neer te ploffen op de bank of bij uitgebreid met elkaar te tafelen. In 2021 is een nieuwe PVC-vloer aangebracht, die het geheel een moderne en rustige basis biedt.
De houtkachel in het midden van de ruimte biedt natuurlijk een extra sfeerelement.
Aan de achterzijde van de woning treffen we het eetgedeelte wat in directe verbinding staat met de luxe nieuwe keuken (2020!). Vanzelfsprekend voorzien van alle inbouwapparatuur. Vanuit de keuken hebben we toegang tot de zonnige achtertuin. Hier is in 2020 ook de benodigde aandacht aan besteed, maar die verrassing bewaren we voor straks. Eerst naar boven!

Eerste en tweede verdieping:
Overloop met vaste trapopgang naar boven. Hoofdslaapkamer aan de achterzijde van de woning, wederom een ruimte van prima formaat. Tweede slaapkamer en badkamer in lichte kleurstelling aan de voorzijde van de woning. De badkamer is uitgevoerd met douchecabine, ligbad, toilet en badkamermeubel. Derde slaapkamer weer aan de achterzijde van de woning.
Op de tweede verdieping treffen we op de voorzolder de benodigde opbergruimte. U kunt hier zeer eenvoudig diverse spullen uit het zicht opbergen in de vaste kasten. Door de dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde van de woning zijn hier nog een vierde en vijfde slaapkamer gerealiseerd.

Achtertuin en perceel:
De woning is gelegen op een ruim perceel van ca. 268 vierkante meter. Door de ligging op het zuiden kunt u hier eigenlijk de gehele dag van de zon genieten. Direct aan de achterzijde van de woning treft u een terras met (handmatig) zonnescherm.
En… aan de achterzijde van de woning is in 2020 een grote veranda geplaatst. Een leuke verrassing in de tuin die garant staat voor heerlijke zomeravonden! Dit is zo’n plekje waar u lekker beschut en in optimale privacy lekker kunt zitten met een boek of met vrienden.

Vanuit zowel de tuin als vanaf de oprit hebben we toegang tot de garage (met smeerput). Hier treft u wederom weer veel opbergruimte en eventueel de plek om lekker te sleutelen aan uw oldtimer of andere hobby’s.
Samenvatting bijzonderheden:

- Bijzonder royale twee-onder-één-kapwoning met garage, carport en oprit;
- Geheel gelegen op een aantrekkelijke en centrale locatie nabij alle wenselijke voorzieningen;
- In 2020 zijn de (begane grond) vloer en de spouw nageïsoleerd;
- in 2020 is er een nieuwe keuken geplaatst;
- Ook in 2020 nieuwe CV-opstelling aangebracht;
- Voorzien van maar liefst 5 slaapkamers (en ook dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde van de
woning);
- Nieuwe PVC-vloer aangebracht in 2021;
- Heerlijke tuinligging op het zuiden;
- Voorzien van een definitief energielabel C;
- Woonoppervlakte van maar liefst 126 vierkante meter;
- Perceeloppervlakte ca. 268 vierkante meter;
- Kadastraal bekend gemeente Putten, sectie N, nummer 846;

Een heerlijk royale gezinswoning op een aantrekkelijke plek! Komt u snel een kijkje nemen bij deze woning? U bent van harte welkom voor een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 499.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.960
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
126 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
23 m²
Perceel
268 m²
Inhoud
452 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

PUTTEN N 846
Kadastrale kaart
Oppervlakte
268 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
134 m² (13,6 meter diep en 9,87 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.