• Verkocht

Laan van Heemstede 54 A 3297 AJ Puttershoek Puttershoek Woonkern

Uitgelichte kenmerken

  • 223 m² wonen
  • 1.180 m² perceel
Prijs op aanvraag

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 oktober 2020
Verkoopdatum
5 november 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Uitmuntend verbouwde vrijstaande woning op een uniek doodlopend stukje van de Laan van Heemstede en aan de achterzijde bovendien direct grenzend aan het water. Rust, vrijheid, uitzicht en voortreffelijk wooncomfort!

Deze villa kenmerkt zich naast de fantastische locatie met name door de sublieme manier waarop het geheel in 2018 is verbouwd. Zo ongeveer alles is vernieuwd met uitsluitend de beste materialen en het eindresultaat is een zeer smaakvol en comfortabel geheel in een consistent doorgevoerde zwart/witte kleurstelling.

De huidige bewoner heeft een kapsalon in huis met eigen entree. Ideaal als werken vanuit huis wellicht wenselijk is. Vanzelfsprekend is deze ruimte ook uitstekend te gebruiken als kantoorruimte of als riante bijkeuken.

Verder vind je in deze luxe villa een prachtige grote veranda, ruime inpandige garage, carport met berging, voorterrein met elektrisch bedienbare poort en opstelplaats voor meerdere auto’s, grote woonkamer, zeer complete luxe woonkeuken, ruime kelder, 4 slaapkamers, luxe badkamer en prachtige achtertuin.

---------- INDELING EN AFMETINGEN ----------

De indeling en afmetingen laten zich het beste uitleggen aan de hand van bijgevoegde plattegronden. Daar verwijzen we dan ook graag naar.

Woonkamer
Met een lengte van 15 meter kun je de woonkamer gerust riant noemen. Rondom veel glas, een prachtige Belgisch hardstenen vloer met vloerverwarming, comfortabele gashaard, sfeervolle spots, hoge plinten en mooi strak glad stuukwerk.

Keuken
Zeer luxe op maat gemaakte keuken, uitgevoerd met witte kasten, donkere stenen werkbladen en voorzien van diverse apparatuur van voornamelijk Küppersbusch waaronder een vaatwasser, oven, magnetron, klimaatkast en warmhoudlade. Bij het ontbijt of de vrijdagmiddagborrel kunnen 4 personen comfortabel aan het werkeiland aanschuiven. Ook de keuken is voorzien van heerlijke vloerverwarming en het geheel is werkelijk prachtig.

Kapsalon
De kapsalon is vanuit de keuken bereikbaar en van daaruit kun je doorlopen naar de riante inpandige garage. Deze salon is daarnaast ook buitenom via een eigen entree bereikbaar en heeft ook een eigen toiletruimte. Eventuele klanten hoeven dus niet door de woning zelf als dat niet wenselijk is. Achter de toiletruimte hebben de wasmachine en de droger een plekje gevonden. Aan de achterzijde van de salon is de vaste trap naar de kelder gesitueerd.

Veranda
Met een lengte van ruim 10 meter is ook de veranda groot. Hetzelfde Belgisch hardsteen als in de woning is hier naar buiten doorgetrokken. Ook in deze vloer is verwarming aanwezig om te zorgen dat het in de wintermaanden niet bevriest. Daarnaast is er ongeveer halverwege een doorkijk-gashaard geplaatst waar dus aan 2 zijden van te genieten valt. Met de comfortabele heaters en eiken afwerking is het hier heerlijk genieten.

Sanitair
Ook al het sanitair is compleet vernieuwd, ziet er prachtig uit en is qua uitvoering en kleurstelling consistent doorgevoerd in 3 afzonderlijke toiletruimtes en de prachtige badkamer met zwarte plavuizen op de vloer en witte en zwarte tegels op de wanden. Alle ruimtes zijn voorzien van vloerverwarming en de badkamer is daarnaast uitgerust met een SunShower inloopdouche.

Tuin
Zeer verzorgd aangelegd met enkele terrassen, prachtige overdekte veranda van doorkijk-gashaard, aan de achterzijde direct grenzend aan het water, voorzien van sproei installatie, klein schuurtje direct aan de carport en boven de carport nog een kleine vliering, elektrische poort en voorterrein met mogelijkheid voor parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein.

---------- ALGEMEEN ----------

- Bouwjaar: 1994
- Verbouwd: 2018
- Woonoppervlakte: 223m2
- Perceelgrootte: 1.180m2
- Eigen grond
- Oplevering in overleg 3e / 4e kwartaal 2021

---------- BIJZONDERHEDEN ----------

- Vloerverwarming gehele begane grond met Belgisch hardstenen vloertegels
- Vloerverwarming veranda buiten tegen bevriezing en scheurvorming in de winter van eveneens Belgisch hardstenen vloertegels
- Vloerverwarming in badkamer en de 3 toiletruimtes
- 1x gashaard in de woonkamer en 1x doorkijk-gashaard op de veranda
- Prachtige chique zwart-witte kleurstelling in hele woning
- Veel dimbare spots
- Riante kelder op stahoogte
- Geheel voorzien van dubbele beglazing
- Nieuwe trap
- Remeha Calenta cv-ketel
- Nieuwe elektrische garagedeur
- Gehele eerste verdieping voorzien van vloerbedekking
- Verwarmde spiegel/radiator in inloopkast master-bedroom
- Prachtige dubbele voordeur met mooi smeedwerk
- Hoge plinten
- Strak stuukwerk
- Natuurstenen raamdorpels
- Diverse zonwering aanwezig
- Elektrisch bedienbare poort
- Geïsoleerd dak met nieuwe pannen
- Al het installatiewerk vernieuwd, behalve cv-ketel
- Alarminstallatie aanwezig

---------- HOEKSCHE WAARD ----------

De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 86.000 inwoners verspreid over 14 dorpen en 37 buurtschappen. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

---------- PUTTERSHOEK ----------

Puttershoek vervult één van de centrumfuncties in de gemeente Hoeksche Waard. Er is een modern en gezellig winkelcentrum met een breed aanbod van winkels en een weekmarkt. De actieve middenstand organiseert regelmatig allerlei activiteiten als “sprietlopen” over de haven en een jaarlijkse paardenmarkt die zelfs landelijke bekendheid geniet. Verder biedt het dorp een scala aan recreatie- en sportmogelijkheden, tot en met een moderne ijs- en skatebaan. Ook openbaar vervoer, goed geleide scholen, kinderdagverblijf en garagebedrijven zijn aanwezig. De liefhebber van wandelen, fietsen en het buitenleven komt ruimschoots aan zijn trekken op verstilde buitenwegen en de griendbossen langs de Oude Maas.

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
Prijs op aanvraag
Huurprijs
Prijs op aanvraag
Waarborgsom
Onbekend
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
223 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
48 m²
Externe bergruimte
35 m²
Perceel
1.180 m²
Inhoud
587 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

PUTTERSHOEK C 2355
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.180 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport en inpandig
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Vrieling Makelaars

Bel 0186 - 602 502

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.