Valeriaan 67 3297 WN Puttershoek Puttershoek Woonkern

Wonen aan de rand van een fijne wijk, met vrij uitzicht vanuit de keuken, dat is één van de kenmerken die horen bij deze ruime gezinswoning. Gebouwd in 2007 dus nog relatief jong en daarom ook goed geïsoleerd. De woning beschikt over het energie A-label.
De eerste bewoner heeft hier met veel plezier gewoond en draagt dit woongenot nu graag over aan een nieuwe eigenaar.

De indeling is als volgt: entree, hal met meterkast en toiletruimte.
Tuingerichte woonkamer met laminaat vloerafwerking, trapopgang en openslaande deuren naar de tuin.
De keuken ligt aan de straatkant. Deze heeft een uitgebreide inrichting met inbouwapparatuur, te weten: een combi-magnetron (2022), koelkast, vijfpits gaskookplaat, afzuigkap en de vaatwasser.

Op de eerste verdieping zijn drie lichte slaapkamers, de badkamer en een aparte toiletruimte op de overloop.
De badkamer is ingericht met een kunststof ligbad, een wastafel en een douchegelegenheid.

Omdat het huis hoge rechte gevels heeft, beschikt het over een volwaardige tweede verdieping.
Dit is nu een open ruimte, voorzien van een tweetal dakramen en de aansluitingen voor de wasapparatuur, cv-ketel en mechanische ventilatie. Het is mogelijk om hier twee extra kamers te maken. Zelfs voor de wasruimte kan een aparte ruimte gecreëerd worden.

De cv-ketel voor de centrale verwarming is in 2022 nog vernieuwd. Alle ramen en kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing. Het buitenschilderwerk heeft in 2021/2022 plaatsgevonden.

De diepe achtertuin is lekker zonnig. Achterin staat een houten berging.
In de voortuin kan eveneens worden genoten van de zon én het weidse uitzicht natuurlijk.

De bushalte, met verbindingen naar Rotterdam en Dordrecht, is op loopafstand te bereiken.
Het dorpscentrum is ook eenvoudig te bereiken. Hier zijn winkels, scholen en supermarkten.

Al met al een heerlijk huis voor een (toekomstig) gezin; voldoende ruimte en ligging in de gewilde woonwijk De Grienden.

De oplevering vindt in het derde kwartaal van 2024 plaats.

Nieuwsgierig? Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging met MarQuis makelaars & taxateurs. Welkom!

Bijzonderheden
- Dak berging 2023
- Buitenschilderwerk 2021/2022
- Remeha cv-ketel 2022