• Verkocht

Veldhof 10 8102 MG Raalte Franciscushof

Uitgelichte kenmerken

  • 138 m² wonen
  • 167 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 359.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 augustus 2022
Verkoopdatum
16 september 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In één van de meest gewilde woonwijken van Raalte, bieden wij deze verzorgde en karaktervolle tussenwoning aan. Deze woning biedt alles wat je van een moderne woning (bouwjaar 2016) mag verwachten: optimaal geïsoleerd, vloerverwarming op de begane grond, gebruik van mooie materialen en een strak afgewerkte tuin. De liefhebber van een instapklare woning, in een prachtige woonwijk, moet hier zeker een kijkje nemen.

De wijk
Deze woning is gelegen in de wijk Hoogh Raalte. Deze wijk is letterlijk ‘Hoogh’ gelegen, namelijk op een terp. Het is onderdeel van een groter woongebied genaamd Franciscushof. Een geliefde plek om te wonen, waar het fijn vertoeven is met het groen om je heen. Je loopt zo de natuur in! Aan de kinderen is ook gedacht: er zijn meerdere mooie speeltuinen aangelegd. Het Hoftheater is het kloppende hart van de woonwijk. Houd je van muziek, dans, toneel of cabaret? Dan kan je hier je hart ophalen. En dat alles op loopafstand! De vlotte ontsluiting op verbindingswegen richting Nijverdal, Zwolle en Deventer is ook één van de prettige pluspunten van deze woonwijk.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal, toegang tot de meterkast, trapkast, toilet en woonkamer. Door de openslaande deuren richting de tuin krijg je in de woonkamer een ruimtelijk gevoel. De verbinding met buiten is hier echt aanwezig. De open keuken bevind zich aan de voorzijde van de woning en heeft een tijdloze en moderne uitstraling. Het is uiteraard voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, magnetron/oven-combi, vriezer en een Quooker. De grote ramen tot aan de vloer zorgen voor prettig lichtinval. Op de gehele begane grond ligt een sfeervolle PVC-vloer.

Eerste verdieping:
Overloop, toegang tot drie slaapkamers. De ouderslaapkamer is voorzien van een mooie inbouwkast. De badkamer is strak afgewerkt en is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. In de slaapkamers en op de overloop is een mooie PVC-vloer gelegd.

Tweede verdieping:
Met een vaste trap betreed je de riante tweede verdieping. Op dit moment ingericht als berging, wasruimte en een slaapgedeelte voor gasten. Deze ruimte is eenvoudig om te zetten naar een volwaardige slaapkamer(s). De CV-ketel en mechanische ventilatie zijn hier tevens gesitueerd. Een mooie laminaat vloer maakt het strakke geheel af.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor je hier heerlijk kan genieten van de avondzon. Doordat deze tuin in het midden van het woonblok is gelegen, kijk je aan de achterzijde niet direct tegen bebouwing aan. Het ruimtelijke gevoel wordt daardoor versterkt. De huidige bewoners hebben een mooie overkapping met berging gemaakt, waarbij gekozen is voor materialen met een sfeervolle uitstraling. Wil je even de schaduw opzoeken, dan kan dat uitstekend op deze plek. De brede achterdeur richting het voetpad, is een praktisch detail om grote items de tuin in te krijgen (zoals een motor).

Woningkenmerken en bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 138 m²
- Inhoud 497 m³
- Perceeloppervlakte 167 m²
- Al het houtwerk heeft in 2021 nog een schilderbeurt gehad;
- Geweldige kans op een mooie en verzorgde woning in een gewilde woonwijk.

Deze woning heeft een eigen website: veldhof10.nl

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 359.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.605
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
138 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
167 m²
Inhoud
497 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom

Kadastrale gegevens

RAALTE A 6303
Kadastrale kaart
Oppervlakte
167 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
67 m² (11,1 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Hannink Makelaars

Bel 0572-351291

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.