• Verkocht

Spoordijk 17 4941 RZ Raamsdonksveer Raamsdonksveer

Uitgelichte kenmerken

  • 99 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 319.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 maart 2021
Verkoopdatum
19 mei 2021
Looptijd
8 weken

Omschrijving

Op de eerste verdieping van een zeer kleinschalig appartementencomplex gelegen, zeer goed onderhouden en ruimtelijk opgezet 3-kamer-appartement met inpandige berging, overdekte eigen vaste parkeerplaats en separate berging op de begane grond.
Raamsdonksveer, behorend tot de gemeente Geertruidenberg, is een gezellig Brabants stadje met een gemoedelijke sfeer. De gemeente telt ruim 21.000 inwoners en heeft een uitgebreid winkelaanbod, diverse basis- en middelbare scholen, sportverenigingen en andere clubactiviteiten.

Dit unieke appartement is geheel instapklaar en is gelegen in de rustige wijk 'Rivierzicht-Zuid'. Op 5 wandelminuten liggen de winkelcentra van Raamsdonksveer en het historische centrum van de vestingstad Geertruidenberg.
De snelweg A27 is goed bereikbaar, het appartement ligt gunstig ten opzichte van de Randstad en de grote Brabantse steden. De golfbaan en het recreatiegebied 'De Kurenpolder' zijn in 5 autominuten te bereiken. Het natuurpark 'De Biesbosch' met zijn grote jachthaven in Drimmelen ligt op 9 km afstand.
Het appartement is heerlijk ruim van opzet en prettig van indeling. Voorzien van een mooie keukeninrichting en een ruime woonkamer. Daarnaast beschikt het appartement over een praktische inpandige berging c.q. bijkeuken, 2 slaapkamers, een badkamer alsmede een separate fietsenberging en overkapte eigen parkeerplaats.

Indeling:

Begane grond (centrale hal):
Centrale, afgesloten, hal met lift, trapopgang, brievenbussen en video-intercom. Vanuit de centrale hal is er toegang tot de gang waaraan de bergingen zijn gelegen. De berging voorzien van elektra.

Appartement (privé gedeelte):
Entree, ontvangsthal, meterkast, geheel betegelde toiletruimte met fontein. Praktische ruime bijkeuken/wasruimte met aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en opstelplaats van de Intergas cv-combiketel (2009) en de unit t.b.v. de mechanische ventilatie. Lichte woonkamer met open keuken, Frans balkon. De verdiepingshoge ramen zorgen voor een prettige daglichtinval.
Halfopen keuken met nette, moderne keukeninrichting voorzien van de navolgende inbouwapparatuur te weten: inductie kookplaat, koelkast, combimagnetron/oven, vaatwasmachine en een wasemkap.
Portaal met toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. Hoofdslaapkamer (ca. 5,10x2,81m), slaapkamer 2 (ca. 3,02x2,91m) met schuifpui naar het balkon. De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche (met deur), vaste wastafel en een tweede toilet.

Bijzonderheden:
- Bereikbaar met zowel de lift als de trap
- Gelegen op de eerste verdieping
- Keurig, zorgvuldig bewoond 3 kamer-appartement
- De slaapkamer is voorzien van een airco
- Het appartement is vrijwel geheel voorzien van rolluiken
- Hal, living en slaapkamers zijn voorzien van een fraaie en hoogwaardige laminaatvloer
- Vaste, overdekte eigen parkeerplaats
- Voldoende openbare parkeergelegenheid voor bijvoorbeeld visite
- Eigen afgesloten berging met elektra
- Voorzieningen als winkels zijn vlot bereikbaar

Algemeen:
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 319.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.222
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 156,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
99 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
326 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Airconditioning, lift, mechanische ventilatie en rolluiken

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

RAAMSDONK H 6761
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig en frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 156,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van de Water Makelaars

Bel 0162-447447

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.