• Verkocht

Benraatshoef 23 4941 TL Raamsdonksveer Hooipolder en De Hoeven

Uitgelichte kenmerken

  • 167 m² wonen
  • 516 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 485.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 juli 2021
Verkoopdatum
4 augustus 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Ruime uitgebouwde twee onder een kap woning aan de Benraatshoef 23 te Raamsdonksveer.

De ruimte die deze goed onderhouden twee onder 1 kap woning aan de Benraatshoef 23 te Raamsdonksveer biedt, zal je versteld doen staan.
Deze woning is voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie en heeft overal dubbel glas. Alle keukenapparatuur is inmiddels vervangen.
Naast de grote woonkamer, met een vloer van natuursteen, beschikt de woning over 3 royale slaapkamers. Daarbij houdt het niet op. Bij de woning zitten ruimtes die ook geschikt zijn als kantoor aan huis of voor een dubbele bewoning.
Deze fantastische twee onder een kapwoning staat op een ruim perceel van 516 m2.

Je kunt je auto beschut parkeren onder de aanwezige carport. Daarnaast is er nog plaats voor nog twee voertuigen.
Maar de woning heeft ook een ruime berging waarvan je eventueel een garage kunt maken. In de tuin op het westen kun je het grootste deel van de dag genieten van de zon.
Er staat een heerlijke veranda en je zit er helemaal vrij. Naast de woning , aansluitend aan de tuin, heb je de mogelijkheid om nog te bouwen. Dit deel van het perceel is momenteel ook als tuin in gebruik.
De woning heeft verder veel extra luxe-voorzieningen zoals een sauna en een whirlpool.

Locatie
Deze bijzondere tweekapper is gelegen aan een rustige straat in een zeer kindvriendelijke wijk. De basisschool, een kinderdagverblijf, een supermarkt liggen allemaal op loopafstand.
Per auto of openbaar vervoer zijn de steden Breda en Gorinchem gemakkelijk te bereiken. Twee belangrijke snelwegen zijn binnen enkele autominuten bereikbaar waardoor je steden als Utrecht, Den Bosch en Rotterdam ook binnen handbereik hebt.

Indeling
Je betreedt de woning in een ruime hal. Hier vind je ook het toilet. Rechtdoor kom je uit in de werkruimtes. Daar bevindt zich ook de waskamer met de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Links vanuit de hal ga je de woonkamer met de aangrenzende open keuken, die uiteraard voorzien is van inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, in.
De woonkamer is L-vormig met schuifdeuren naar de tuin. Deze zorgen voor veel lichtinval en een mooi uitzicht op het groen. De woonkamer is heerlijk ruim, zo’n 63 m2 en heeft een sfeervolle open haard.
Qua indeling en inrichting heb je hier dan ook alle mogelijkheden. De open keuken is roomwit gecombineerd met kersenhout en heeft een zwart werkblad. De keuken is zeer compleet uitgevoerd. In de woonkamer liggen plavuizen van natuursteen voorzien van vloerverwarming.

Via de vaste trap in de woonkamer kom je op de eerste verdieping. Daar zijn twee fijne ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn beide lekker ruim: 16 en 12 m2.
De badkamer is ruim en comfortabel. Hij is ingericht met een bubbelbad, sauna, inloopdouche en een dubbele wastafel.
Het tweede toilet bevindt zich in de hal op de overloop.
Op de tweede verdieping vind je dan nog een ruime slaapkamer van ca. 14 m2 voorzien van een dakraam aan de voorzijde en een airco. Een deur naar het platte dak dat na aanpassing (tegels of vlonders en valbeveiliging als een balkon kan gaan dienen)
Deze kun je ook prima gebruiken als werk- of sportruimte.

De woning heeft rondom tuin, met het grootste deel op het westen. Hier heb je een groot deel van de dag zon en volop privacy.
De tuin heeft een mooi betegeld terras met een fraaie veranda met berging waar je altijd droog kunt zitten. Centraal op het terras ligt een vierkant aangelegde border met verhoogde stenen omranding.

Meer weten over deze woning?
Wie kiest voor ruimte, volop wooncomfort en een perfecte afwerking in een leuke, kindvriendelijke buurt, moet absoluut komen kijken op de Benraatshoef 23.
Bel of mail ons en maak een afspraak voor een bezichtiging. We laten je graag deze woning zien of neem een kijkje vanaf uw bank.

Thuis de bezichtiging nog eens overdoen? ..... dat kan via onze website

Verkoop en informatie:
Joosen WoonMakelaars
Emmastraat 1
4941 AX Raamsdonksveer
telefoon: 0162513529
e-mail:

Algemeen:
- Bij een verkoop wordt als basis gebruikgemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis.
In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen.
Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.
Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 485.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.904
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Toegankelijkheid
Aangepaste woning
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk en gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
167 m²
Externe bergruimte
21 m²
Perceel
516 m²
Inhoud
756 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Itho (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

RAAMSDONK K 1035
Kadastrale kaart
Oppervlakte
285 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
RAAMSDONK K 1295
Oppervlakte
105 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
RAAMSDONK K 4528
Oppervlakte
126 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Joosen WoonMakelaars

Bel 0162-513529

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.