• Verkocht

Wolvendonk 45 4942 CA Raamsdonksveer Hooipolder en De Hoeven

Uitgelichte kenmerken

  • 89 m² wonen
  • 125 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 juli 2022
Verkoopdatum
2 augustus 2022
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Geheel gerenoveerde en gemoderniseerde eindwoning met vrijstaande garage op een mooie locatie.
Hoog afwerkingsniveau.

KENMERKEN                                                                                          
woningtype: eindwoning
bijgebouw: garage
ligging: rustige locatie
inhoud: ca. 323 m³
woonoppervlakte: ca. 89 m²
perceelgrootte: 125 m²
bouwjaar: 1983
isolatie: volledig
kamers: 4
slaapkamers: 3
binnenonderhoud: goed
buitenonderhoud: goed
energielabel: C (dateert van vóór duurzame aanpassingen)
duurzaamheid: 8 zonnepanelen

PLUSPUNTEN
- geheel gemoderniseerd | hoog afwerkingsniveau
- alle ramen vernieuwd | dakraam vernieuwd |  dakbedekking dakkapellen vervangen in 2019
- voordeur 2020 | deur- en raambeslag 2020
- badkamer 2018 | meterkast 2020
- schilderwerk buitenzijde 2021
- volledig geïsoleerd | overal HR++ glas
- vloer extra geïsoleerd met grafietkorrels (25 cm)
- vloerverwarming bgg + badkamer
- goede lichtinval
- 3 slaapkamers op de eerste verdieping, extra kamer mogelijk op de 2e verdieping
- tuin op het zuidwesten, geen inkijk aan achterzijde
- vrijstaande, stenen garage
- 8 zonnepanelen (2022)
- mooi uitzicht aan de voorzijde
- uitvalswegen zijn goed bereikbaar
- instapklaar!

De gemeente Geertruidenberg (ca. 22.000 inwoners): drie kernen met elk een eigen karakter. veelzijdig genieten van cultuur, natuur en gezelligheid. Duik in het verleden van Geertruidenberg, Vestingstad aan De Biesbosch. Geniet op een terrasje met uitzicht op de bijzondere historische markt. Bezoek Raamsdonksveer: een dorp met beeldbepalende panden, Fort Lunet en stellingkorenmolen De Onvermoeide uit 1890. Stap eens binnen bij het goed gesorteerde aanbod aan winkels. Reis enkele minuten verder en ervaar de rustieke en agrarische kern van Raamsdonk. Fiets of wandel over het “Halve zolenlijn” langs de typische Langstraat boerderijen en geniet van de rust.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.371
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
89 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
125 m²
Inhoud
323 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

RAAMSDONK K 3999
Kadastrale kaart
Oppervlakte
125 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Mol & Roubos Makelaardij

Bel 0162-571630
Een funda gebruiker
Wolvendonk 45
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Joke was zeer toegankelijk en wist waar ze het over had. Als koper en verkoper alleen maar fijn contact gehad. De verkoop verliep snel en zonder zorgen.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.