• Verkocht

Van den Boogaardstraat 10 5371 BC Ravenstein Ravenstein

Uitgelichte kenmerken

  • 89 m² wonen
  • 159 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 235.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 augustus 2020
Verkoopdatum
17 september 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Het speelveld iets verderop in de straat en de basisschool op loopafstand typeren het gezinsvriendelijke karakter van de wijk. Ook het feit dat de woonstraat uitkomt op de Stationssingel zegt iets over de fijne locatie. In amper achter minuten wandel je naar het perron voor de trein naar Oss of Nijmegen. En als je kiest voor de auto kun je op weg via de opritten naar de A50.

Natuurlijk voegen de bijzondere kwaliteiten van dit Maasstadje hier een speciale dimensie aan toe. De historische vesting met gracht en ligging aan de rivier maken van Ravenstein absoluut een unieke plaats. Liefhebbers van een rustige en authentieke woonomgeving zullen er zeker door aangesproken worden.

Het hoekhuis voegt hier eigentijdse woonkwaliteiten aan toe. De begane grond en beide verdiepingen hebben een praktische indeling en bieden veel ruimte. Daardoor is het heel gemakkelijk om met eigen woonideeën aan de slag te gaan. Waarvoor de goede staat en afwerking een prima basis leggen.

Kenmerken

+ Pad door voortuin komt uit bij voordeur. Binnenkomst in hal met garderobe-nis, meterkast, trapopgang, voorraadkast en toiletruimte. Toiletruimte heeft een wandtoilet en fonteintje. In de hal ligt een plavuizenvloer.

+ Sfeervolle woonkamer heeft een doorzonkarakter door grote vensters aan voor- en achterzijde. De leefruimte is uitgevoerd met spachtelputz wanden en een stucwerkplafond met sierlijsten. Een fraaie massief eikenhouten vloer (2011) geeft het woongedeelte een extra warm accent.

+ In halfopen keuken staat een luxe keukenblok in hoekopstelling. Dit heeft een natuurstenen werkblad en bevat moderne inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, roestvrijstalen schouwafzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Buitendeur geeft een directe doorgang naar de achtertuin.

+ Achtertuin kent door de opzet en ligging veel zon- en schaduwplekken. Bij de woning is een verhard terras dat aansluit op een gazongedeelte. Een verhard pad tussen gazon en border gaat verder naar achter. Daar staat een stenen berging met ernaast een beschut zitje met vlondervloer. Een poort aan de zijkant geeft een directe achterom via de zijstraat.

+ Drie slaapkamers op eerste verdieping hebben prima afmetingen en een fijne lichtinval. Bij de hoofdslaapkamer is een inloopkast aanwezig. In het plafond van deze en een van de andere slaapkamers is spotverlichting verwerkt. Op de overloop en in de slaapkamers ligt een grenenhouten vloer.

+ Stijlvolle badkamer is voorzien van een raam, inloopdouche met regendouche, designradiator en twee wastafels. Op de overloop van de eerste verdieping is een separate toiletruimte met wandtoilet.

+ Vaste trap leidt naar de tweede verdieping met ruimte voor een vierde slaapkamer. In de schuine zijden is afgesloten bergruimte gecreëerd.

+ Op de bovenverdieping zijn aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook is hier de HR-combiketel geïnstalleerd.

+ Parkeren op parkeerplaatsen langs rustige woonstraat.

Bijzonderheden

+ Remeha HR-combiketel (2004).
+ Grotendeels dubbel glas.

Aanvaarding
In nader overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 235.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.640
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
89 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Perceel
159 m²
Inhoud
324 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR-combiketel ( combiketel uit 2004)

Kadastrale gegevens

RAVENSTEIN D 1870
Kadastrale kaart
Oppervlakte
159 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
72 m² (12 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.