• Verkocht

Lombardstraat 5 5371 BA Ravenstein

Uitgelichte kenmerken

  • 168 m² wonen
  • 180 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 449.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 april 2020
Verkoopdatum
15 mei 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Modern comfort in een eeuwen oude woonomgeving!

Dit verrassend royaal eigentijds modern herenhuis met berging, privé parkeerplaats en heerlijke stadstuin is gelegen midden in het karakteristieke en historische centrum van Ravenstein en geniet aan achterzijde van een fantastisch vrij uitzicht op de kasteeltuin met slotgracht en de Maasdijk.

Het woonhuis, gebouwd in 2002 en in 2015 uitgebouwd middels een veranda, verkeert in een prima staat van onderhoud en is volledig geïsoleerd.

Ravenstein, gelegen aan de rivier de Maas, is een eeuwenoud vestingstadje met prachtige karakteristieke panden en heeft een goed voorzieningenniveau.
De bereikbaarheid van Ravenstein is door de aanwezigheid van een NS-station en de nabij gelegen snelweg A50 uitstekend te noemen.

- Bouwjaar: 2002
- Inhoud woning: ca. 575 m³
- Woonoppervlakte: ca. 168 m²
- Perceeloppervlakte: 180 m²
- Aanvaarding: in overleg.

INDELING:
Begane grond: hal met garderobe ruimte, vaste kast, toiletruimte met fontein, meterkast, vaste trap naar de eerste verdieping, woonkamer, open keuken, veranda en tuin.
1ste Verdieping: overloop, 3 slaapkamers en een badkamer.
2de Verdieping: middels vaste trap te bereiken tweede verdieping met 4e (slaap)kamer en bergzolder met wasruimte, CV-opstelling en mechanische ventilatie.
Bijgebouw: aan de voorzijde van de woning gelegen (fietsen)berging.

ALGEMEEN:
•Entree, hal met praktische garderobe-nis, toiletruimte met modern sanitair, meterkast en trapkast.
•Heerlijke royale tuingerichte living met fraai vrij uitzicht en optimale privacy. De woonkamer heeft veel daglicht toetreding door de aanwezigheid van grote raampartijen en heeft een schuifpui naar de tuin en veranda. De woonkamer, afgewerkt met licht stukadoorswerk is voorzien van een sfeervolle openhaard en een fraaie eiken houten vloer.
•Moderne, half open, luxe Almo keuken met kookeiland voorzien van diverse apparatuur biedt naast koken de mogelijkheid tot gezellig tafelen aan eetbar. De sfeervolle keuken is voorzien van een zes pits gasfornuis, combi oven magnetron, vaatwasser en afzuigkap boven het kookeiland.
•1e verdieping voorzien van 3 prima formaat slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk ca. 17, 17 en 11m2 groot en zijn allen verzorgd en sfeervol afgewerkt. De badkamer, eveneens een prima formaat, meet een oppervlakte van ca. 7m2 is voorzien van dubbele wastafel, ligbad, douche, toilet en designradiator.
•De 2e etage, verrassend ruim, is te bereiken middels een vaste trapopgang. De linkerzijde van deze etage biedt goede gebruiksmogelijkheden als 4e slaapkamer of als mooie hobby- of speelruimte. De rechterzijde is praktische ingericht als was- en bergruimte. Op deze etage bevindt zich tevens de HR combiketel, bouwjaar 2017 en de mechanische afzuiginstallatie.
•De woning is voorzien van een sfeervolle stadstuin, welke wordt gekenmerkt door een oase van rust, privacy en een gunstige zonligging! Vanuit de achtertuin geniet u van een fantastisch vrij uitzicht op de Maasdijk en Reinhoutshof, een stadspark met slotgracht op de plek waar vroeger het kasteel van Ravenstein heeft gestaan. In 2015 is in de tuin een prachtige veranda gerealiseerd, een heerlijk verlengstuk van de woonkamer.
•Uniek voor het centrum van Ravenstein is het parkeren op eigen terrein. De woning heeft een privé oprit voor 1 auto, daarnaast heeft u recht op een parkeervergunning bij deze woning. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een praktische fietsenberging.
•De volledig geïsoleerde woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en heeft energiezuinige label A!
•Woning gelegen nabij de op- en afritten van de snelweg A50 met directe verbindingen naar Nijmegen en Arnhem in noordelijke richting en naar Oss, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven in zuidelijke richting.
•NS-station met goede treinverbinding naar Nijmegen/’s-Hertogenbosch op loop-/fietsafstand.
•Ravenstein een eeuwen oud vestingstadje met prachtige karakteristieke panden heeft prima winkel- school- en sportvoorzieningen. Daarnaast heeft het een bijzonder gezellig centrum met enkele cafés en restaurants. Een heerlijke woonomgeving, waar u zich snel thuis zult voelen.
•De rivier de Maas en haar prachtige uiterwaarden liggen op steenworpafstand van de woning, alwaar het heerlijk wandelen en recreëren is.

Kortom bijzonder wonen in een unieke setting in het centrum van het gemoedelijke vestingstadje Ravenstein!

LET OP: VAN DEZE WONING IS EEN UNIEKE WEBSITE BESCHIKBAAR.
DE URL VAN DEZE WEBSITE VINDT U IN DE VERKOOPBROCHURE.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 449.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.673
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
168 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
180 m²
Inhoud
575 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, rookkanaal, schuifpui en dakraam

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

RAVENSTEIN A 1755
Kadastrale kaart
Oppervlakte
180 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, aan park, aan rustige weg, in centrum, vrij uitzicht en beschutte ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
52 m² (6,5m diep en 8m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Ravenstein

Heel Ravenstein

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Ravenstein

Heel Ravenstein

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.