• Verkocht

Saint Polhof 8 5371 EW Ravenstein

Uitgelichte kenmerken

  • 174 m² wonen
  • 361 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 december 2019
Verkoopdatum
4 februari 2020
Looptijd
7 weken

Omschrijving

“Van de ene verrassing in de andere”

Ze komen er weer aan: die koude zondagen, heerlijk bij de houtkachel. Rode wijn in de hand. Blokjes kaas om te pikken. En als je door het raam kijkt, zie je de laatste bladeren worden meegenomen door de gure wind. Weet je waar je op deze momenten wezen moet? Op de Saint Polhof 8 in Ravenstein. “We hebben een echte designhaard van Dik Geurts”, legt Chantal uit.

“Daar hebben we onze fijnste momenten beleefd”, vervolgt de huidige bewoonster. “Maar wanneer de eerste zonnestralen verschenen, gingen we ook meteen naar buiten. Achter de woning zit je heerlijk beschut en meteen warm in de zon.”

Met liefde en aandacht
Toen Chantal en Jan in 2015 bij hun bezichtiging op de stoep stonden, wisten ze niet goed wat ze te wachten stond. Maar het pakte uiterst positief uit. Chantal: “We waren op slag verliefd en vielen van de ene verrassing in de andere. In de hele woning troffen we grote, open en lichte ruimtes aan. En het huis is heel speels, maar toch praktisch ingedeeld. Over werkelijk elk detail is nagedacht en alles is met veel aandacht gebouwd. Dat merk je.”

Luxe
Omdat alles zo goed was aangepakt, hoefden Jan en Chantal zelf niet veel meer te doen. Ze hebben slechts enkele verbeteringen doorgevoerd. Jan: “Zoals een airco op zolder en een nieuwe CV ketel mét slim besturingssysteem. Ook hebben we een gasfornuis van Smeg, een Quooker en bedienbare gordijnen aangeschaft. Last but not least: we hebben een onderhoudsvriendelijke en grotendeels wintergroene tuin – op het zuiden – aangelegd.”

Pizza en pool
Als je via de schuifpui van de woonkamer of de keuken door deze tuin loopt, kom je uit bij een dubbel bijgebouw. En niet zomaar één. “`Deze heeft openslaande duren naar de tuin én een houtoven om pizza’s te bakken”, licht Jan toe. “Hier hebben we verschillende pizza-avondjes gehouden. En die besloten we standaard met een potje poolbiljart op de overloop.”

Nog even…
Chantal en Jan profiteren nog heel even van de weelde. Van de ruime inpandige garage én van het kantoor (of speelruimte red.) aan huis. “Ook hebben we altijd genoten van de fijne, rustige straat. Iedereen staat voor elkaar klaar en er ligt een grasveld voor de deur. Maar we gaan terug naar onze roots”, sluit Chantal af. “Met pijn in ons hart verkopen we ons heerlijke huis om terug te keren in Megen.”

Feiten en cijfers
- Bouwjaar: 1977
- Woning is in 2000 grotendeels gerenoveerd
- Gehele woning voorzien van dubbel glas (HR+)
- Begane grond voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming
- Maart 2018 airco bovenverdieping geplaatst
- SMEG fornuis in de keuken geplaatst (2018)
- Ruimte aan de voorzijde woning voor kantoor/praktijk
- Dubbel bijgebouw met diverse mogelijkheden
- De woning is voorzien van zonnepanelen
- Ruime inpandige garage
- Eigen oprit voor 2 auto’s
- Fijne zonnige achtertuin gelegen op het zuiden met toegang achterom
- Intergas combiketel uit 2016 (eigendom)

- Inhoud: circa 665 m³
- Woonoppervlakte: circa 174 m²
- Perceeloppervlakte: 361 m²

Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.155
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
174 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Externe bergruimte
40 m²
Perceel
361 m²
Inhoud
665 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, airconditioning, rookkanaal en schuifpui

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

RAVENSTEIN A 1541
Kadastrale kaart
Oppervlakte
199 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
RAVENSTEIN A 1592
Oppervlakte
162 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
195 m² (13m diep en 15m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Evelien Ploegmakers Makelaardij

Bel 06-221 975 90

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Ravenstein

Heel Ravenstein

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Ravenstein

Heel Ravenstein

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.