• Verkocht

It Houtstek 8 9008 TW Reduzum Reduzum

Uitgelichte kenmerken

  • 122 m² wonen
  • 268 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 november 2020
Verkoopdatum
11 februari 2021
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Midden in bestaande bebouwing is in 2000 een klein inbreidingsplan in Reduzum ontwikkeld, waar je deze fraaie 2-onder-1-kapwoning met zeer ruime garage vindt. De woning ligt beschut in deze kindvriendelijke buurt, vlakbij de sportvelden en ijsbaan van Reduzum. Een achtertuin met overkapping op het zuiden, een dubbele garage en ruime oprit, op een perceel van 268 m².

De huidige eigenaar heeft de woning vanaf 2016 op de volgende punten vernieuwd:
-isolerende chips onder de vloer
-12 nieuwe dubbele ramen
-screens bij het voorraam en de tuindeuren
-elektrisch bedienbaar uitvalscherm slaapkamer boven
-zonnepanelen, in totaal 32 (ter overname)
-garage vergroot en voorzien van elektrische brede deur
-nieuwe badmeubels in de badkamer, waaronder een bubbelbad
-overkapping achter de garage
-zonneboiler voor douchewater
-airco boven en beneden (ter overname) waarmee de woning geheel verwarmd en gekoeld wordt
-woning voorzien van led-verlichting

Indeling:
Begane grond: entree, hal, toilet, trapopgang, woonkamer met open keuken, bijkeuken, garage, vrijstaande houten berging
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer met bubbelbad, douche, toilet en wastafel
2e verdieping: via vaste trap bereikbaar, overloop met cv en boiler, slaapkamer, vliering en bergruimte

Reduzum is een dorp met ruim 1.300 inwoners in de gemeente Leeuwarden. Het ligt midden in Fryslân, niet ver van de A32, ten Noorden van Grou. Het dorp heeft o.a. een basisschool, kinderopvang en een actief verenigingsleven.

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.049
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
122 m²
Overige inpandige ruimte
35 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
268 m²
Inhoud
448 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant Eco Telplus (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROORDAHUIZUM A 2588
Kadastrale kaart
Oppervlakte
268 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaardij Mid-Fryslân

Bel 0566-622776

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.