Jannumerwei 5 9175 GH Reitsum Reitsum

Chic wonen op het onbetwist mooie Friese platteland met stedelijke allure. Deze compacte vrijstaande woning uit 1886 heeft een schitterend uitzicht over weilanden die onderdeel uitmaken van UNESCO-werelderfgoed het Waddengebied.

Het unieke interieur van deze woning geeft je het gevoel dat je te gast bent in een luxueus hotel.

Deze recent totaal verbouwde woning waarbij de authentieke details zoals de bedstede, balkenplafond en ossenbloedrode trap zijn behouden, heeft dankzij de duurzame verbeteringen een energieprestatielabel B. Het woonhuis en de twee bijgebouwen zijn gelegen op een royale kavel van 1.090 m² eigen grond. Deze woning, met zowel aan de voor- als zijkant een weids uitzicht, is in de jaren '80 voorzien van een fraaie aanbouw, welke thans in gebruik is als slaapkamer en badkamer. In de royale tuin met fruitbomen staat een vrijstaande garage en een ruim opgezet bijgebouw. Het bijgebouw biedt mogelijkheden om dromen te realiseren zoals een atelier of gastenverblijf. Deze ruimte bestaat thans uit een werkplaats, zithoek met een eenvoudige open keuken, toilet en douche. Tevens is hier via een vaste trap een slaapzolder te bereiken.

Entree, hal met vernieuwde meterkast, geweldige in chique stijl afgewerkte woonkamer met walnoothouten visgraatvloer en zeer veel lichtinval dankzij de vele ramen die aan alle kanten het uitzicht omlijsten. De voormalige voordeur van de woning is vervangen door een raam dat uitkijkt op de eeuwenoude perenboom. De in zwart uitgevoerde open keuken is voorzien van een spoelbak met koperen Grohe kraan, twee koelkasten, BORA Pure inductiekookplaat met werkbladafzuiging, oven en een vaatwasmachine.

Hal met aparte kast voor de CV-installatie Remeha (2019) en verdeler voor de vloerverwarming. Slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin.
Modern toilet met hangend closet. Luxe badkamer uitgevoerd in marmer met koper geborstelde kranen van Grohe. Dubbele regendouche, hangend closet, dubbele wastafel met inbouwkranen en spiegel voorzien van verwarming en verlichting. Tevens is hier een opstelling voor witgoed.

Via een vaste trap is de eerste verdieping te bereiken.

Onder de kap bevindt zich een splinternieuwe "loft" waar je je volledig kunt ontspannen en ook hier veel lichtinval door de vier grote Velux dakramen.
Een prachtige plek om te slapen die ook nog ruimte biedt voor andere activiteiten.

Bijzonderheden:
-Meterkast reeds voorbereid voor het aanleggen van zonnepanelen.
-Elektrische installatie volledig vernieuwd.
-Ingebouwde wandverlichting en buitenverlichting.
-Multi-room verwarmingssysteem.
-‘Hybrid ready’ CV-ketel met mogelijkheid tot aansluiten van warmtepomp danwel zonneboiler.
-De woning is levensloopbestendig vanwege de slaap- en badkamer op de begane grond.
-Mogelijkheid tot realiseren van een slaapplek voor kinderen in de bedstede.
-Muur- en dakisolatie, isolatieglas, vloerisolatie (30 cm schuimbeton) met vloerverwarming.
-Volledig voorzien van hardhouten kozijnen.
-Buitenvoegwerk in 2021 vervangen door monumentaal voegbedrijf, gevels geïmpregneerd.
-Verbouwing professioneel uitgevoerd door plaatselijke aannemer.
-Mogelijkheid tot realiseren van een dakopbouw op de aanbouw (bouwtekening en goedkeuring welstandscommissie aanwezig).

Het hotelgevoel zelf ervaren? Plan snel een bezichtiging en we leiden je graag rond!